是否應該取消房產(chǎn)限購令-展示頁
2025-05-09 03:21本頁面
【正文】 ? 房地產(chǎn)業(yè)的復蘇是中國經(jīng)濟走出全球性衰退的關鍵因素，但是房價這種“多泡”式的增長趨勢，也將加劇房地產(chǎn)業(yè)滑向不穩(wěn)定、危險的泡沫經(jīng)濟。繁榮的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國走出經(jīng)濟衰退的標志，但它也成為令中國最頭疼的問題。 房地產(chǎn)投資約占我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的 20%，成為 GDP增長的直接推動力。 近十幾年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值每年增加8～ 11個百分點，其中有 1～ 2個百分點是房地產(chǎn)業(yè)作的貢獻。 《 社會主義市場經(jīng)濟理論 》 課程 課堂討論題 政府是否應該取消房產(chǎn)限購令 Whether the government should cancel the real estate purchase restrictions 我們的觀點是： 面對目前的房地產(chǎn)市場相對比較低迷 ， 特別當前經(jīng)濟出現(xiàn)下行的趨勢 ， 政府應該適時取消房產(chǎn)限購令 。 房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè) 作用幾何 ? 自上世紀九十年代末以來，我國房地產(chǎn)投資額和增加值的平均增長率達到 15%以上，高于國民經(jīng)濟的平均增長率。 房地產(chǎn)業(yè)一直是拉動國民經(jīng)濟持續(xù)增長的主導產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)業(yè) 機械設備制造業(yè) 金屬產(chǎn)品制造業(yè) 建筑材料 其他關聯(lián)行業(yè) ps:據(jù)國家統(tǒng)計局綜合司課題組的研究結果表明，每 100元的房地產(chǎn)投資為其他行業(yè)創(chuàng)造 215元的需求 房地產(chǎn)投資直接拉動中國經(jīng)濟發(fā)展 房地產(chǎn)開發(fā)投資是支撐中國經(jīng)濟的重要組成部分 房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長促進中國經(jīng)濟的增長 限購令出臺前的 2022年 美國福布斯評出當前全球七大金融泡沫 中國房市上榜 名列第二 《 時代 》 雜志：房地產(chǎn)泡沫成中國最頭疼問題 ? 據(jù)美國 《 時代 》 周刊網(wǎng)站 11月 16日報道，當美國媒體上充斥止贖權案例數(shù)量飆升、房價持續(xù)下跌的新聞時，中國媒體報道的卻完全是另一番景象。經(jīng)濟學家擔心，繁榮的房地產(chǎn)可能變成不穩(wěn)定的危險泡沫。據(jù)中國政府數(shù)據(jù)顯示，中國 70座大 城市 的房價 10月份上漲了 %，達到 14個月以來最高漲幅。 ? 盡管大多數(shù)觀察家認為，中國的房地產(chǎn)市場還不是泡沫，但預防房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟已經(jīng)成為今天中國政府面臨的最大挑戰(zhàn)之一。” 房地產(chǎn)泡沫 美國 著名 經(jīng)濟學 家查爾斯 金德伯格認為：房地產(chǎn) 泡沫可理解為 房地產(chǎn)價格 在一個連續(xù)的過程中的持續(xù)上漲，這種價格的上漲使人們產(chǎn)生價格會進一步上漲的預期，并不斷吸引新的買者 隨著價格的不斷上漲與投機 資本 的持續(xù)增加，房地產(chǎn)的價格遠遠高于與之對應的實體價格，由此導致房地產(chǎn)泡沫。 土地的稀缺屬性 我國人多地少的國情 一線城市房地產(chǎn)市場客觀上無法消減的剛性需求 房屋作為人們的生活必需品始終高于需求甚至供不應求 中國房價不斷上漲 中國樓市將何去何從？ 強有力的宏觀調(diào)控： 房產(chǎn)限購令 限 購 令 本質(zhì)而言，“限購令”是政府以保障福利為宗旨，運用行政權對房地產(chǎn)市場進行社會性規(guī)制的手段，是政府制定和發(fā)布的、具有普遍約束力的抽象
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