【正文】 ....................3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 .....................................................6 結(jié)論 .....................................................................................................7第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 ..................................................................8 發(fā)展規(guī)劃分析 .....................................................................................8 景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 ...........................................................................11 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 .......................................................................12第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ................................................................15 項(xiàng)目選址 ...........................................................................................15 場址建設(shè)條件 ...................................................................................15 選址及建設(shè)條件結(jié)論 .......................................................................20第四章 建設(shè)規(guī)劃方案 ............................................................................21 建設(shè)用地 ...........................................................................................21 項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù) ...................................................................................21 建設(shè)方案 ...........................................................................................22第五章 節(jié)能方案分析 ............................................................................31 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)與合理用能標(biāo)準(zhǔn) .......................................................31 節(jié)能背景分析 ...................................................................................32 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 .......................................................32 節(jié)能措施 ...........................................................................................33 節(jié)能效果分析 ...................................................................................35第六章 環(huán)境影響評價(jià) ............................................................................37白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告3 項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 .......................................................................37 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ...................................................................................37 環(huán)境影響分析 ...................................................................................38 環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論 ...........................................................................45第七章 機(jī)構(gòu)設(shè)置及制度 ........................................................................46 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ...........................................................................................46 專項(xiàng)資金管理制度 ...........................................................................46 實(shí)施與監(jiān)督制度 ...............................................................................46第八章 項(xiàng)目組織管理、招投標(biāo)方案與進(jìn)度 .......................................47 項(xiàng)目的組織管理 ...............................................................................47 項(xiàng)目的招標(biāo)方案 ...............................................................................48 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...................................................................................51第九章 投資估算及綜合效益分析 ........................................................52 投資估算 ...........................................................................................52 項(xiàng)目投資及資金籌措 .......................................................................55第十章 財(cái)務(wù)分析 ....................................................................................56 財(cái)務(wù)分析依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .............................................................56 營業(yè)收入與總成本費(fèi)用估算 .........................................................57 經(jīng)濟(jì)效益分析 .................................................................................58第十一章 社會效益分析 ........................................................................64 社會影響效果分析 .........................................................................64 項(xiàng)目與所在地互適性分析 .............................................................65 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................66第十二章 結(jié) 論 ......................................................................................67附件及附圖白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告1第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱： 白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)承辦單位：旅游開發(fā)有限公司**旅游開發(fā)有限公司是由**建筑有限公司獨(dú)資注冊成立的子公司。** 建筑有限公司創(chuàng)建于 1997 年，法人代表，房屋建筑施工總承包貳級資質(zhì)，經(jīng)過幾年的創(chuàng)業(yè)，公司規(guī)模不斷擴(kuò)大，已形成了集房屋建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游開發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)和高校投資為一體的綜合性多元化發(fā)展的建筑企業(yè)。通過考核認(rèn)證的建造師 26 人。2022 年 3 月**建筑有限公司與**管委會簽訂協(xié)議合作開發(fā)白草畔景區(qū)，合作期 35 年。2022 年 4 月 14 日，**有限公司獨(dú)資注冊建立**旅游開發(fā)有限公司，注冊資金 800 萬元。幾年來，**旅游開發(fā)有限公司投資 2800 萬元，完成了 12km 景區(qū)公路拓寬，5200m 2 停車場，改擴(kuò)建步游路 7000 多米，建設(shè)觀光代步索道兩條，使白草畔景區(qū)具備了一定的接待能力。截止到 2022 年，**旅游開發(fā)有限公司現(xiàn)有資產(chǎn) 2750 萬元，債務(wù) 830 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為 %。白草畔屬以森林景觀為主的山岳型森林公園，地形地貌復(fù)雜多樣，山 勢剛勁挺拔，林木茂密，遮天蔽日，花草豐盛，異石林立，山泉甘洌；野生動物種類繁多，自然生態(tài)系統(tǒng)保存完好。春季紫丁香、野玫瑰、杜鵑花次第綻放，漫山遍野、爭奇斗艷、清香撲鼻、沁人心脾；夏季枝繁葉茂、郁郁蔥蔥；秋到層林盡染、姹紫嫣紅；冬季銀裝素裹、分外妖嬈。被譽(yù)為“ 天然植物 標(biāo)本庫”和“ 野生動物王國”。景區(qū)主要景觀有：冰川杜鵑、萬年泉、風(fēng)動石、螞蟻嶺、背山翁、二林競秀、香爐石、五指峰、空中花園、櫟林賞秋、天然紅丁香、俯瞰農(nóng)莊、 雞鳴谷、動物棲息峽、暴馬丁香峪、雄居高峰、云浮巒、一攬三山等。2022年列入世界地質(zhì)公園的**，其中白草畔參與主要資源構(gòu)造的考察和景區(qū)內(nèi)涵審定，在資源種類與科考價(jià)值上得到了世界地質(zhì)專家學(xué)者的肯定。白草畔森林公園是集森林、石林、甘泉、珍稀植物、野生動物、云海日出等景觀于一體的旅游勝地。景區(qū)內(nèi)部分游覽路路面破損，急需進(jìn)行整修，同時(shí)根據(jù)規(guī)劃要求，需新建游覽線路；由于游客數(shù)量的增加，需要建設(shè)相應(yīng)的游客服務(wù)中心，主要景點(diǎn)布置游客休息區(qū)，建設(shè)停車場等?？傊?，為了白草畔景區(qū)旅游業(yè)與自然環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)勢在必行，在此背景下，**旅游開發(fā)有限公司提出該白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告4項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng) 目具體建設(shè)地點(diǎn)見附圖 8 及附圖 4。景區(qū)公路：起點(diǎn)為羅古臺，終點(diǎn)為白草畔景區(qū) 1 號停車場。游覽路：景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽路需局部整修的路段(由白草畔主峰至上站)長 度約 2022 延米，規(guī)劃新建游覽線路(由雞鳴谷至白草畔主峰)2800 延米；同 時(shí)在游 覽路危險(xiǎn)路段加裝安全護(hù)欄，總長度 2800m；并且在主要景點(diǎn)規(guī)劃新建 8 處游客休息區(qū)，建設(shè)面積共 2022m2。生態(tài)停車場：根據(jù)白草畔接待游客數(shù)量計(jì)算以及現(xiàn)有停車場現(xiàn)狀，規(guī) 劃改建現(xiàn)有停車場 萬 m2，增加大 車位 60 個(gè)，小車位 300白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告5個(gè)，其中 12022m2 建 設(shè)為生態(tài)停車場。景區(qū)內(nèi)游覽路路面為石板路，板寬 ，并在危險(xiǎn)路段加裝安全護(hù)欄，護(hù)欄做成仿生態(tài)效果；在 8 處景點(diǎn)規(guī)劃新建游客休息區(qū)，布置亭臺、桌椅、遮陽蓬等。生態(tài)停車場設(shè)計(jì)地面鋪設(shè)草坪磚，充分體現(xiàn)生態(tài)效果。資 金 籌 措 方 案 ：申 請 國 家 資 金 1000 萬 元 ，建 設(shè) 單 位 自 籌 萬 元 。 環(huán)境影響本項(xiàng)目為某白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程量不大，在項(xiàng)目施工期間加強(qiáng)施工管理，減少建筑垃圾、揚(yáng)塵和噪聲的污染。白草畔景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告6項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營期不會對環(huán)境造成污染或破壞。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號 名稱 指標(biāo) 單位 備注1 技術(shù)指標(biāo) 景區(qū)公路 13 km 游覽路 4800 m整修長度 2022 m新建長度 2800 m安全護(hù)欄長度 2800 m其中游客休息區(qū)面積 2022 m2 8 處 游客服務(wù)中心 1800 m2 2 層砌體結(jié)構(gòu) 生態(tài)停車場 15000 m22 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)