房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案-展示頁
2025-05-07 23:14本頁面
【正文】 理及物業(yè)等具體任務(wù)為載體，明確相對應(yīng)的知識、能力和素質(zhì)培養(yǎng)要求，確定具體課程，按照“基礎(chǔ)理論認(rèn)識實踐專業(yè)理論教學(xué)實踐技術(shù)理論生產(chǎn)實踐”的教學(xué)過程，使理論教學(xué)與實踐教學(xué)交替進行。4．身心素質(zhì)要求：具有健康的體魄和健全的心理素質(zhì)及堅定的意志、樂觀向上、自強不息的奮斗精神；具有終身學(xué)習(xí)的能力和適應(yīng)職業(yè)變化的能力。3．業(yè)務(wù)素質(zhì)要求：專業(yè)知識（1）掌握與房地產(chǎn)經(jīng)營管理有關(guān)的土木工程和房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)知識和基本技能；（2）掌握房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營方針、政策、法規(guī)和基本管理制度；（3）掌握與房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)的管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)基本理論與方法； （4）掌握與房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)的法律、法規(guī)和相關(guān)的土木工程技術(shù)基礎(chǔ)知識、技術(shù)與方法；（5）掌握房地產(chǎn)項目投資分析、房地產(chǎn)項目策劃、房地產(chǎn)項目管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)市場營銷、物業(yè)管理等方面的專業(yè)知識和專業(yè)技能；（6）了解國內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)營管理領(lǐng)域的理論與實踐的最新發(fā)展動態(tài)與趨勢。人才培養(yǎng)規(guī)格要求：1．思想道德素質(zhì)要求：熱愛祖國，擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)；遵守國家法律和校規(guī)校紀(jì)；掌握馬列主義基本原理、毛澤東思想和鄧小平理論，能運用正確的世界觀、人生觀、價值觀和正確的方法論去認(rèn)識世界、觀察社會、思考人生、探索未來；積極參加體育鍛煉和學(xué)校組織的各種文化體育活動，達到大學(xué)生體質(zhì)健康合格標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的身體心理素質(zhì)；熱愛房地產(chǎn)經(jīng)營與估價工作崗位，誠實守信，遵紀(jì)守法，具有勤奮好學(xué)、愛崗敬業(yè)的道德品質(zhì)及吃苦耐勞、實干創(chuàng)新、團隊合作的精神。，了解物業(yè)租賃管理、物業(yè)經(jīng)營項目投資決策的內(nèi)容、管理辦法，具有對物業(yè)管理檔案、客戶檔案的管理能力。，熟悉接管、驗收內(nèi)容，掌握裝修管理內(nèi)容，能夠編寫入伙通知書，具備物業(yè)管理、規(guī)劃、設(shè)計等較強的實務(wù)運作能力。、作用以及物業(yè)管理公司的管理制度，清楚物業(yè)管理與相關(guān)機構(gòu)的關(guān)系，熟悉經(jīng)濟理論、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，掌握現(xiàn)代企業(yè)管理知識，具有市場策劃和熟練運用計算機、外語等工商管理工具的能力。8物業(yè)管理受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性有償服務(wù)。、形成原理和構(gòu)成要素，具備使用房地產(chǎn)評估的主要方法測算費用的能力。，能夠向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)，并為委托人保守商業(yè)秘密。，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范以及行業(yè)管理制度，遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德。根據(jù)我國房地產(chǎn)銷售的特點，一般將從事一手房銷售的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理或置業(yè)顧問，將從事二手房交易的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。，具有對房地產(chǎn)項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析的能力。，能夠深入現(xiàn)場了解施工情況，具備工程變更的計價和控制能力。主要工作包括：房地產(chǎn)項目投資估算、設(shè)計概算以及成本的預(yù)決算技術(shù)和管理工作，參與工程變更的計量計價工作，進行房地產(chǎn)項目造價的技術(shù)經(jīng)濟分析，對完成房地產(chǎn)項目各階段的造價資料的進行歸檔。，具備房地產(chǎn)信息管理的能力。、變更地籍調(diào)查和房籍調(diào)查的工作內(nèi)容和程序，具備實地勘察和編制相關(guān)文件的能力。、歸檔和管理方法，具有管理房地產(chǎn)項目工程技術(shù)資料的能力。主要工作包括：對房地產(chǎn)項目工程技術(shù)資料的整理、分類、造冊、歸檔，建立房地產(chǎn)項目的地籍與產(chǎn)籍，對產(chǎn)權(quán)申報登記、房地測繪進行管理工作，查詢、取證相應(yīng)的產(chǎn)籍資料，審查、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)以及處理各種產(chǎn)權(quán)糾紛，建立房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)，進行房地產(chǎn)信息統(tǒng)計和房地產(chǎn)檔案管理等。，具備行業(yè)職業(yè)道德和強烈的責(zé)任心。，具備對房地產(chǎn)項目施工質(zhì)量評定和竣工驗收的基本能力。，具備識圖、圖紙會審和實施施工技術(shù)方案的能力。4項目管理房地產(chǎn)開發(fā)商或施工企業(yè)基層進行技術(shù)組織管理和現(xiàn)場質(zhì)量管理，對建設(shè)項目的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，并對項目質(zhì)量負(fù)責(zé)，又可細(xì)分為技術(shù)工作和質(zhì)檢工作。，能夠進行房產(chǎn)面積測算。，具備對各種幾何形狀、數(shù)據(jù)、點位的計算與校核的能力。，應(yīng)用水準(zhǔn)測量、角度測量等原理，對不同類型的房地產(chǎn)進行測繪。3房地產(chǎn)測繪運用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況。，能夠運用市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等估價方法，具有對估價對象進行初步估價的能力。，具有獲取估價業(yè)務(wù)的能力。主要工作包括現(xiàn)代房地產(chǎn)管理、投資、開發(fā)、交易、抵押貸款、征用賠償、保險、課稅、人股合營以及房地產(chǎn)糾紛處理等基礎(chǔ)性工作。2房地產(chǎn)估價根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定。，能應(yīng)用“5W2H”等方法進行房地產(chǎn)項目的前期策劃。，能夠搜集相關(guān)資料并編制相關(guān)報告文件。主要工作包括：房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究（市場調(diào)研、項目定位、項目的經(jīng)濟效益分析），整合設(shè)計、建設(shè)、營銷、廣告、服務(wù)等資源，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促銷活動的策劃方案，售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定，對于房地產(chǎn)項目的商業(yè)部分進行業(yè)態(tài)定位策劃、營銷運營和招商策劃等。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案 一、專業(yè)名稱房地產(chǎn)經(jīng)營與估價二、專業(yè)代碼560701三、教育類型及學(xué)歷層次教育類型：高等職業(yè)教育學(xué)歷層次：大專四、入學(xué)要求條件普通高中畢業(yè)生/ “三校生”（職高、中專、技校畢業(yè)生）五、學(xué)制三年六、就業(yè)面向本專業(yè)畢業(yè)生可到各類企事業(yè)單位及其他經(jīng)濟組織中從事房地產(chǎn)項目投資決策、開發(fā)經(jīng)營、工程管理、市場營銷、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理等崗位工作。七、崗位能力分析表1 就業(yè)崗位能力描述表序號工作崗位崗位描述職業(yè)能力要求與素質(zhì)1房地產(chǎn)策劃從事對房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營銷、項目運營和物業(yè)管理進行前期定位策劃、推廣整合策劃、銷售招商策劃等工作。，能夠運用房地產(chǎn)經(jīng)濟的相關(guān)知識，進行合理的預(yù)測并采取應(yīng)對市場變化的措施。，熟悉房地產(chǎn)項目不同時期的銷售對象和銷售方式，建立樓盤市場和樓盤客戶資料表，能夠參與組織房地產(chǎn)項目全程營銷策劃，具有協(xié)調(diào)溝通能力以及文案撰寫能力。也就主要對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷提供專業(yè)意見，為估價師收集相關(guān)資料，制作房地產(chǎn)估價報告。，收集估價對象相關(guān)資料和市場相關(guān)估價資料，具有實地現(xiàn)堪并記錄勘察數(shù)據(jù)的能力。，協(xié)助估價師確定價格和技術(shù)路線，具有編寫估價報告的能力和與客戶的溝通能力。主要工作包括房
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