【正文】 ⑤. ；⑥. ；⑦. 。通訊條件由工業(yè)園區(qū)市政通信線路引入電話及網(wǎng)絡(luò)光纖專線。供電條件由工業(yè)園區(qū)電網(wǎng)引入，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)630KVA變壓器1臺(tái)。給排水條件擬在廠區(qū)新建給水泵房，水源引自工業(yè)園區(qū)市政管網(wǎng)，同時(shí)建蓄水池300立方米，以保證生產(chǎn)生活及消防用水。 交通條件場(chǎng)區(qū)周圍地面交通條件十分便利。 (4)主要原材料消耗表13 球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫產(chǎn)品主要原材料消耗表序號(hào)產(chǎn)品名稱年消耗量（噸）單價(jià)（元/噸）年成本（萬元）備注第1年第2年后1粉煤灰320040008003202珍珠巖1600200020008003輕鈣粉8001000450454石膏粉400500600305粘結(jié)劑120015008136發(fā)泡劑40050020001007固化劑40050030001508水泥200025003509活性劑3204003000120合計(jì)1032012900(5)主要燃料動(dòng)力消耗表14 球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫產(chǎn)品主要燃料動(dòng)力消耗表序號(hào)產(chǎn)品名稱年消耗量單價(jià)（元）年成本（萬元）備注第1年第2年后1電（萬kwh）405010000502水（噸）800010000553煤（噸）20002500400100含采暖 實(shí)施進(jìn)度安排本建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為1年，實(shí)施進(jìn)度為2011年4月至2011年10月。質(zhì)量損失率5%；抗壓強(qiáng)度損失率21。(1)產(chǎn)品方案表11 球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料產(chǎn)品方案明細(xì)表序號(hào)產(chǎn)品名稱年產(chǎn)量（m3）銷售均價(jià)（元/噸）年銷售收入（萬元）備注第1年第2年后1砂漿干粉料240003000080024002墻體承重砌塊800010000100010003墻體非承重砌塊800010000900900合計(jì)40000500008604300(2) 技術(shù)性能參數(shù)表12 球硅復(fù)合建筑保溫材料技術(shù)性能參數(shù)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位參照國(guó)標(biāo)技術(shù)性能參數(shù)檢驗(yàn)結(jié)果單項(xiàng)結(jié)論1外觀質(zhì)量均勻、干燥，無結(jié)塊的顆粒狀混合物均勻、干燥，無結(jié)塊的顆粒狀混合物均勻、干燥，無結(jié)塊的顆粒狀混合物合格2固化干密度Kg/m3301—400301—400393合格3堆積密度Kg/m3小于350250—350343合格4導(dǎo)熱系數(shù)w/—合格5線收縮率%—合格6抗壓強(qiáng)度MPa—合格715℃時(shí)抗凍融 質(zhì)量損失率小于5%；抗壓強(qiáng)度損失率小于25?？倛D技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一期工程）①%；②；③%；④㎡。建筑規(guī)模(1)鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司總建筑規(guī)模:15200平方米，其中：現(xiàn)有廠房建筑面積5000平方米、一期新建廠房面積3000平方米，二期擬建廠房面積7200平方米。用地規(guī)模(1)鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司總用地規(guī)模:30004平方米，其中：現(xiàn)有土地面積23337平方米、新購(gòu)?fù)恋?667平方米。 項(xiàng)目概況鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司年產(chǎn)5萬立方米球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于鐵嶺市西豐縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，即西豐縣公合村，遼開線公路44KM處的北側(cè)。此系列產(chǎn)品經(jīng)過實(shí)際應(yīng)用證明其技術(shù)性能能達(dá)到并超過同類產(chǎn)品的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。多年來盡管已經(jīng)開發(fā)出一些新型的墻體材料，應(yīng)用到了房屋建筑工程上，由于一些建筑材料節(jié)能技術(shù)性能還沒有達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)要求，而且價(jià)格比實(shí)心粘土磚高，應(yīng)用范圍局限，產(chǎn)品供應(yīng)量又不足，所以在應(yīng)用上還達(dá)不到普遍程度，雖然國(guó)家采取了征收墻改基金的辦法，仍然沒有得到很好的控制，黏土燒結(jié)實(shí)心磚至今還在大量使用。新型節(jié)能輕質(zhì)墻體保溫材料成為節(jié)能發(fā)展的重點(diǎn)十多年來，房屋節(jié)能建筑逐漸走上了標(biāo)準(zhǔn)化，尤其墻體材料進(jìn)行了不斷更新改革，在“十二五”規(guī)劃期間，為了全面快速實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，房屋建筑行業(yè)將成為一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)，要求住宅按照寬敞、辦公條件舒適，按照高標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能要求進(jìn)行建設(shè)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀必然性目前，我國(guó)正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段，面臨的資源和環(huán)境形勢(shì)十分嚴(yán)峻。在設(shè)計(jì)研究過程中要認(rèn)真研究本項(xiàng)目的各方面優(yōu)勢(shì)，節(jié)約投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資；(3)全面性。可行性研究編制原則(1)先進(jìn)性。公司成立時(shí)注冊(cè)資本為660萬元，從1998年運(yùn)行至今已有10年的時(shí)間，這10年里運(yùn)行效益良好，資產(chǎn)總額已達(dá)到2870萬元，其中固定資產(chǎn)1679萬元，（占地面積16667平方米，建筑面積3500平方米），流動(dòng)資產(chǎn)906萬元，辦公樓780平方米、編制單位、研究范圍、編制原則 編制依據(jù)(1)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）；(2)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；(3) 財(cái)政部辦公廳、工信部辦公廳《關(guān)于組織推薦2011年國(guó)家重大科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的通知》（財(cái)辦建[2011]30號(hào)）；(4) 遼寧省及鐵嶺市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃； (5)該項(xiàng)目的規(guī)劃條件；(6)建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料。齊發(fā)保溫研究所從事研究人員12人。齊發(fā)公司年產(chǎn)5萬立方米球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目可研報(bào)告年產(chǎn)5萬立方米球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總　論 項(xiàng)目背景鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司年產(chǎn)5萬立方米球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目承辦單位名稱鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司承辦單位性質(zhì)有限責(zé)任法定代表人孫少奇法定地址遼寧省鐵嶺市西豐縣工業(yè)園區(qū)公合工業(yè)園承辦單位簡(jiǎn)介鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司成立于1998年4月21日，于西豐縣工商局登記注冊(cè)，注冊(cè)資本660萬元，經(jīng)營(yíng)范圍：制造、施工、安裝球硅復(fù)合保溫材料，聚氨酯泡沫塑料，波紋補(bǔ)償器、熱力管道。公司（不含分公司）員工286人，大專以上學(xué)歷28人，中專高中203人，初中以下55人，具有高級(jí)技術(shù)職稱的5人，中級(jí)的15人，初級(jí)職稱的28人。技術(shù)力量比較雄厚，自有發(fā)明專利1項(xiàng)，實(shí)用新型專利1項(xiàng)，還有申請(qǐng)發(fā)明專利2項(xiàng)，正在受理之中。編制單位長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司工程咨詢資質(zhì)：甲級(jí)資質(zhì)證書編號(hào)：工咨甲10820060034號(hào)研究范圍(1)項(xiàng)目建設(shè)的必要性及建設(shè)條件；(2)市場(chǎng)需求分析及產(chǎn)品方案；(3)工藝路線、設(shè)備選型、公用工程及其它配套設(shè)施；(4)投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。在設(shè)計(jì)研究過程中堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，以經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙贏為目的，選擇合理的工藝路線、先進(jìn)的設(shè)備，確保產(chǎn)品質(zhì)量國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的先進(jìn)性； (2)科學(xué)性。在設(shè)計(jì)研究過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等研究。為抓住重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)，必須大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，按照“減量化、再利用、資源化”原則，采取各種有效措施，以盡可能少的資源消耗和盡可能小的環(huán)境代價(jià)，取得最大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出和最少的廢物排放，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益相統(tǒng)一，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)。為此，新型節(jié)能的輕質(zhì)墻體保溫材料將成為突出發(fā)展的重點(diǎn)。尤其是有機(jī)建筑保溫材料的廣泛應(yīng)用，體現(xiàn)了較好的保溫效果，但是有機(jī)保溫材料屬于易燃品，國(guó)內(nèi)一些大型建筑物頻繁發(fā)生火災(zāi)，損失慘重，教訓(xùn)深刻，而且有機(jī)材料作為墻體保溫施工復(fù)雜、造價(jià)很高，基于這些問題，鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司經(jīng)過幾年研究，開發(fā)出了新型球硅系列保溫產(chǎn)品——“無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料”，并且申報(bào)了國(guó)家發(fā)明專利，開發(fā)新型球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料多種產(chǎn)品，成為建筑保溫又一系列產(chǎn)品。于2008年經(jīng)過遼寧省建設(shè)廳“建筑產(chǎn)品科學(xué)技術(shù)評(píng)估”，頒發(fā)了《評(píng)估證書》和《推廣應(yīng)用證書》，制定了《無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫漿料墻體保溫工程技術(shù)規(guī)程》和《無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫漿料墻體保溫工程施工圖樣》，為此滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建筑房屋的建設(shè)市場(chǎng)需要，該公司計(jì)劃新上一條年產(chǎn)50000 m3規(guī)模的生產(chǎn)線，特提出此項(xiàng)目。 詳見總圖。(2) 該項(xiàng)目（一期工程）總用地規(guī)模:6667平方米，其中：①建筑物占地：3000平方米；②道路及集料場(chǎng)占地：2817平方米；③綠化占地：850平方米。(2) 該項(xiàng)目（一期工程）總建筑規(guī)模:3000平方米，其中：①生產(chǎn)車間：2000平方米；②庫房：1000平方米。生產(chǎn)規(guī)模（一期工程）年產(chǎn)球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料5萬立方米。質(zhì)量損失率小于3—5%；抗壓強(qiáng)度損失率小于10—25。合格8放射性；——；合格合格9壓煎強(qiáng)度KPa大于5050—8056合格10燃燒性能級(jí)別AAA合格11軟化系數(shù)—合格 (3)工作制度①.240天/年；②.2班/天；③.8小時(shí)/班。具體時(shí)間安排如下：2011年4月～2011年5月 編制項(xiàng)目建議書、編制可研報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，土建工程招標(biāo)及設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)，資金籌措等前期工作；2011年6月～2011年8月 車間廠房、庫房土建工程、公用工程及廠區(qū)工程施工建設(shè)；2011年9月 項(xiàng)目生產(chǎn)線設(shè)備安裝調(diào)試； 2011年10月 生產(chǎn)線工程竣工，投入試生產(chǎn)。擬建廠區(qū)位于西豐縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，多條道路從廠區(qū)周邊通過，交通十分便利。雨污水排至工業(yè)園區(qū)市政管網(wǎng)。供熱條件廠區(qū)內(nèi)設(shè)一臺(tái)4t/h鍋爐，用于生產(chǎn)及采暖。投資估算，、。（2）按工程內(nèi)容劃分：①.； ②.；③.；④.；⑤.；⑥.；⑦.；⑧。營(yíng)業(yè)收入：；總成本費(fèi)用：；營(yíng)業(yè)稅金及附加：（含增值稅）；利潤(rùn)總額：；所得稅：；凈利潤(rùn)：；盈虧平衡點(diǎn)：%；投資回收期：（所得稅后）；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：3697萬元（所得稅后）；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%（所得稅后）。項(xiàng)目的實(shí)施社會(huì)效益良好本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施后，預(yù)計(jì)年可新增產(chǎn)值4300萬元，可帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮。 問題與建議由于該項(xiàng)目投資額較大，資金短缺是制約項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的瓶頸，一方面，項(xiàng)目的承辦者在項(xiàng)目未獲國(guó)家批準(zhǔn)之前就采取積極有效措施做好各方面準(zhǔn)備工作，特別是要為新生產(chǎn)線安裝創(chuàng)造條件；另一方面，希望各級(jí)政府和金融部門能在政策和資金上給予企業(yè)強(qiáng)有力的支持，使項(xiàng)目能盡快實(shí)施。粘土實(shí)心磚雖然堅(jiān)固耐用，但它浪費(fèi)了大量的土地和能源。為此國(guó)家非常重視，并采取了一系列的政策調(diào)整措施，國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào)文件，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》，國(guó)務(wù)院以國(guó)發(fā)[1992]66號(hào)文件批轉(zhuǎn)國(guó)家建材局等部門《關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》，十多年來又出臺(tái)了一系列相關(guān)政策。進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國(guó)大力推進(jìn)墻材革新，淘汰和限制實(shí)心黏土磚及黏土制品，發(fā)展以工業(yè)廢渣等非黏土為主要原料的新型建筑材料，積極推廣節(jié)能建筑。目標(biāo)是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)。目前，全國(guó)共有建筑面積400億m2，其中有140億m2在城市，每年還要新建20億m2的各種建筑。具體包括：一是新建節(jié)能50%，節(jié)約7030萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。三是完成可再生能源的建筑應(yīng)用示范1500萬m2。為此，新型節(jié)能的輕質(zhì)墻體保溫材料將成為突出發(fā)展的重點(diǎn)。尤其是有機(jī)建筑保溫材料的廣泛應(yīng)用，體現(xiàn)了較好的保溫效果，但是有機(jī)保溫材料屬于易燃品，國(guó)內(nèi)一些大型建筑物頻繁發(fā)生火災(zāi)，損失慘重，教訓(xùn)深刻，而且有機(jī)材料作為墻體保溫施工復(fù)雜、造價(jià)很高，基于這些問題，鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司經(jīng)過幾年研究，開發(fā)出了新型球硅系列保溫產(chǎn)品——“無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料”，并且申報(bào)了國(guó)家發(fā)明專利，開發(fā)新型球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料多種產(chǎn)品，成為建筑保溫又一系列產(chǎn)品。于2008年經(jīng)過遼寧省建設(shè)廳“建筑產(chǎn)品科學(xué)技術(shù)評(píng)估”，頒發(fā)了《評(píng)估證書》和《推廣應(yīng)用證書》，制定了《無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫漿料墻體保溫工程技術(shù)規(guī)程》和《無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫漿料墻體保溫工程施工圖樣》，為此滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建筑房屋的建設(shè)市場(chǎng)需要。全國(guó)房屋建筑面積，每年以6—7億m2速度遞增，企事業(yè)發(fā)展新廠房、。為了方便用戶，減少遠(yuǎn)距離運(yùn)輸成本，2007年在大慶、長(zhǎng)春、大連、烏魯木齊、成都、西安、濟(jì)南、棗莊分別建立了8個(gè)駐外辦事處，就地為用戶銷售服務(wù)。西豐縣近幾年來新建房屋，每年近10萬m2，如全部使用新墻體材料。第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 用地規(guī)模(1)鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司總用地規(guī)模:30004平方米，其中：現(xiàn)有土地面積23337平方米、新購(gòu)?fù)恋?667平方米。建筑規(guī)模(1)鐵嶺市齊發(fā)防腐保溫有限責(zé)任公司總建筑規(guī)模:15200平方米，其中：現(xiàn)有廠房建筑面積5000平方米、一期新建廠房面積3000平方米，二期擬建廠房面積7200平方米?？倛D技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一期工程）①%；②；③%；④㎡。表31 球硅復(fù)合無機(jī)輕質(zhì)建筑保溫材料產(chǎn)品方案明細(xì)表序號(hào)