【正文】 m2總建筑面積m2其中容積率計入辦公綜合樓m2合　計m2容積率計入成品倉庫m2產(chǎn)品檢測車間m2涂料車間m2組裝車間m2加工車間m2分割、放樣車間m2原料倉庫m2配電房m2消防水池m2小　計m2建筑密度%容積率機(jī)動車位12輛非機(jī)動車位108輛第2章　項(xiàng)目提出背景、建設(shè)的必要性及優(yōu)勢　項(xiàng)目提出的背景近年來，伴隨我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，我國的木地板生產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展時刻。2012年園區(qū)重點(diǎn)抓好20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房、3000畝土地儲備、引進(jìn)1個億元以上企業(yè)“三大考核指標(biāo)”工作。圍繞貴港市委、市政府提出“三年目標(biāo)行動計劃”，港南區(qū)提出了三年財政收入翻一番的目標(biāo)，年均增長26%。2011年，園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值41億元，增長18％，工業(yè)增加值12億元，增長16％，增長29％。按照“滾動發(fā)展，梯次開發(fā)”的思路，園區(qū)現(xiàn)已開發(fā)面積超過4平方公里，進(jìn)駐企業(yè)68家，主要有化工（含肥料和飼料）、林紙業(yè)、服飾紡織（含羽絨）、電子機(jī)械等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)貴港市和港南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行重新修編，主要以發(fā)展皮革、羽絨、輕紡、電子、物流等產(chǎn)業(yè)為主。　編制依據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；《中華人民共和國土地管理辦法》；《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)[2008]3號）；《國土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的通知》（國土資發(fā)[2008]24號）；《廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）的通知》（桂國土發(fā)[2010]13號）；《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)節(jié)約集約用地管理辦法的通知》（桂政發(fā)[2011]59號）；貴港市人民政府辦公室關(guān)于開展貴港市工業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目評審工作的通知（貴政辦[2012]141號）；《貴港市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》（20112015）；9.《貴港市中心城區(qū)總體規(guī)劃》（20082030年）；10.《貴港市城鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》（20082020年）；11.《貴港江南工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》（20112030）。項(xiàng)目建設(shè)年限：（18個月）　項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，能有力地促進(jìn)貴港市地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)總用地面積：60畝（）?！№?xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容建設(shè)年產(chǎn)6萬立方米復(fù)合環(huán)保木地板項(xiàng)目。目 錄 建設(shè)的必要性及優(yōu)勢 6 10 14 18 20 22 3消防和生產(chǎn)安全 42 4勞動定員及人員培訓(xùn) 51 53 54 59 65附1：貴港市工業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目用地評估申請表（一） 66附2：貴港市工業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目用地評審園區(qū)初評估表（二） 67附3：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 68附4：總平面圖 6967 / 67第1章　總論　項(xiàng)目概述　項(xiàng)目名稱年產(chǎn)6萬立方米復(fù)合環(huán)保木地板項(xiàng)目　項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表項(xiàng)目建設(shè)單位：貴港市榮興木業(yè)有限公司法 人 代 表 ：閆建文注 冊 資 本 ：100萬元性質(zhì)：新建　項(xiàng)目建設(shè)地址廣西貴港市貴港江南工業(yè)園區(qū)　項(xiàng)目總投資估算及資金來源本項(xiàng)目總投資估算為15000萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額 12000萬元，鋪底流動資金3000萬元。資金來源全部由貴港市榮興木業(yè)有限公司自籌解決。購置安裝旋切機(jī)、電鋸、預(yù)壓機(jī)、熱壓機(jī)、砂光機(jī)、涂膠機(jī)、開槽機(jī)、UV生產(chǎn)線、變壓器等生產(chǎn)及輔助設(shè)備共計146臺 (套)。項(xiàng)目建筑總面積：。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，預(yù)計：年產(chǎn)值：27000萬元；年創(chuàng)利潤總額：3510萬元；年上繳稅金：；就業(yè)崗位：600個；畝均上交稅金：；投資強(qiáng)度：3000萬元/公頃；產(chǎn)出強(qiáng)度：6750萬元/公頃；投資利潤率：%；投資利稅率：%；銷售利潤率：%?！〗瞎I(yè)園區(qū)規(guī)劃廣西貴港江南工業(yè)園區(qū)成立于2001年，2006年升格為省級工業(yè)開發(fā)區(qū)，是自治區(qū)桂東四市東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地之一，是自治區(qū)27個重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)之一，是貴港市招商引資、承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的發(fā)展平臺之一。園區(qū)位于市城區(qū)東南部，距市區(qū)約4公里，交通發(fā)達(dá)，水陸便利，324國道、市環(huán)城公路、黎湛鐵路貫穿園區(qū)，接連華南內(nèi)河第一大港口貴港港，擁有岸線1650米；園區(qū)設(shè)施配套齊全，路網(wǎng)框架基本完成，擁有一個火車貨運(yùn)站和一個專用碼頭，有兩座110KV的變電站，一個在建的工業(yè)自來水廠和日處理10萬噸的污水處理廠，有設(shè)施完善的消防大隊(duì)和派出所。20062011年，園區(qū)累計完成工業(yè)總產(chǎn)值183億元，工業(yè)增加值52億元，；工業(yè)總產(chǎn)值從2006年的11億元增加到2011年的41億元，稅收從2006年的2000多萬元增至2011年的8000多萬元；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值和增加值占全市的比重從2006年的4%，增至現(xiàn)在10%左右。2012年12月份，園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值75003萬元，增長9％，工業(yè)增加值20999萬元，增長11％，稅收1168萬元，增長16％。目前港南正在大力推進(jìn)“一園兩城三中心”建設(shè)，把打造江南工業(yè)園“一園”，羽絨工業(yè)城和環(huán)保皮革城“兩城”，以及木業(yè)、造紙、造船“三個產(chǎn)業(yè)集群中心”作為港南經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的著力點(diǎn)和主攻方向，努力把“一園兩城三中心”建成為港南區(qū)經(jīng)濟(jì)更好更快發(fā)展的重要增長極。同時，積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)園建設(shè)，加快“三通一平”和污水處理廠、水廠等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷提高提升開發(fā)建設(shè)檔次和整體開發(fā)水平。從來自中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，早在2004年，㎡，僅次于歐盟，一躍成為世界上名副其實(shí)的木地板生產(chǎn)大國。木地板產(chǎn)品年創(chuàng)產(chǎn)值已達(dá)300多億人民幣。如此大量的木地板產(chǎn)品，一方面大大滿足了國內(nèi)人民裝飾裝修的巨大需求，另一方面也出口海外如日本、韓國、東南亞、北美、歐洲等諸多國家和地區(qū)。在看到近些年我國木地板產(chǎn)業(yè)不斷取得進(jìn)步和新的成績的同時，一些不容回避、忽視，甚至是迫在眉睫需要解決的問題也涌現(xiàn)出來。實(shí)木地板的基料是天然木材，越是高檔實(shí)木地板，越是需用大量珍貴木材。但眾所周知，由于環(huán)保問題以及災(zāi)難問題（如火 災(zāi)、海嘯、泥石流等），世界各地木材生產(chǎn)國無一不調(diào)整保護(hù)本國森林資源政策，禁伐，限伐林木或只允許加工木材產(chǎn)品出口，以提高附加值。而且伴隨時代進(jìn)步，越來越多的消費(fèi)者環(huán)保意識和消費(fèi)觀念逐漸提高和改變，對把大量森林資源鋪在腳下的作法已逐漸遠(yuǎn)離。克服了實(shí)木地板的最大弊端，而又能在色澤、耐用度等方面繼承甚至是發(fā)揚(yáng)了實(shí)木地板的長處，一度受到了市場的肯定和消費(fèi)者的歡迎。該板種無須天然林木的支持，速生人工林木材作為原料便可。但其在發(fā)展過程中的諸多困難和障礙也是顯而易見的，如國內(nèi)強(qiáng)化木地板市場始終缺乏一個良好的秩序，企業(yè)過多，產(chǎn)品低價競爭激烈；素板供應(yīng)數(shù)量和質(zhì)量的穩(wěn)定問題長期以來都是強(qiáng)化木地板再圖發(fā)展的最大障礙之一?？傊?，強(qiáng)化木地板要實(shí)現(xiàn)跨越式的質(zhì)的發(fā)展，必須進(jìn)行一場資源大整合的徹底革命。當(dāng)實(shí)木地板、強(qiáng)化木地板和實(shí)木復(fù)合地板在鋪裝材領(lǐng)域形成“三分天下”的格局以后，便現(xiàn)了一種明顯的變化，那就是占有市場份額最小的實(shí)木復(fù)合地板市場占有率的增長幅度卻是三者之中最快的。2005年，其銷售量達(dá)到5000萬平方米，比2004年增長將近66%，實(shí)木復(fù)合地板已經(jīng)連續(xù)3年消費(fèi)增長超過40%，達(dá)到了9000萬平米的市場消費(fèi)規(guī)模。　項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性一、符合國家的產(chǎn)業(yè)政策根據(jù)國家計委和經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合頒布的《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》，該產(chǎn)品屬于國家鼓勵的林業(yè)及生態(tài)環(huán)境類的人工林、小徑木材、竹材、林區(qū)剩余物的深度加工及系列產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。其基材是人造膠合板材，上中下三層木材縱橫交錯，木材樹種軟硬搭配，結(jié)構(gòu)參差滲透，可以說最大程度上克服了天然實(shí)木和強(qiáng)化木地板所缺乏的內(nèi)應(yīng)力變化的自身調(diào)節(jié)和各向異性缺陷。實(shí)木復(fù)合地板表層是優(yōu)質(zhì)硬木規(guī)格板條鑲拼版，芯層是軟雜木板條，底層是旋切單板。 而且由于其表層使用的是裝飾性能頗佳的珍貴材種，因而裝飾效果美觀、自然，與實(shí)木地板的使用效果別無二致。難能可貴的是，盡管實(shí)木復(fù)合地板優(yōu)點(diǎn)多、性能佳，但其質(zhì)量及其市場價位都較為穩(wěn)定。實(shí)木復(fù)合地板發(fā)展的起點(diǎn)高，基礎(chǔ)好。實(shí)木復(fù)合地板當(dāng)初引進(jìn)的就是國外先進(jìn)的生產(chǎn)線，生產(chǎn)規(guī)模、能力與國外相當(dāng)，產(chǎn)品集中度高，國內(nèi)實(shí)木復(fù)合地板前10名企業(yè)產(chǎn)量約占產(chǎn)品總產(chǎn)量的一半以上。事實(shí)上，實(shí)木復(fù)合環(huán)保地板產(chǎn)品中的宜華、中意、金橋、大自然等已成為國際矚目的品牌。實(shí)木復(fù)合環(huán)保地板因其具有環(huán)保、節(jié)能、優(yōu)質(zhì)、裝飾性強(qiáng)、易保養(yǎng)、價位適中的諸多優(yōu)點(diǎn)而市場發(fā)展速度越來越快，前景十分可觀?！》掀髽I(yè)自身發(fā)展的需求貴港市榮興木業(yè)有限公司是生產(chǎn)實(shí)木復(fù)合環(huán)保地板的專業(yè)企業(yè)，本項(xiàng)目實(shí)施后不但可進(jìn)一步拓寬業(yè)務(wù)范圍、提高企業(yè)產(chǎn)品檔次、增強(qiáng)企業(yè)在業(yè)內(nèi)地位，另一方面還滿足了國內(nèi)、國際市場不斷增加的對高質(zhì)量復(fù)合環(huán)保木地板的需求，擴(kuò)大了市場的占有率，為取得更好的經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造了條件。實(shí)木復(fù)合地板已經(jīng)連續(xù)3年消費(fèi)增長超過40%，達(dá)到了3000萬立方米的市場消費(fèi)規(guī)模。由于實(shí)木地板生產(chǎn)需要大量的珍貴木材，而我國的木材資源狀況根本無法滿足這一需求，所以，生產(chǎn)廠家已將目光投向了俄羅斯、亞太地區(qū)、非洲等地區(qū)；由于環(huán)保問題和災(zāi)難問題，世界各地木材生產(chǎn)國都調(diào)整了保護(hù)本國森林資源的政策，如俄羅斯提高關(guān)稅以抑制原木出口，亞太地區(qū)控制非法釆伐限制原木出口等等。其次，強(qiáng)化木地板的競爭危機(jī)。然而，經(jīng)過十來年的發(fā)展，國內(nèi)強(qiáng)化木地板市場始終缺乏良好的發(fā)展秩序，門檻較低導(dǎo)致了企業(yè)和商家過多，產(chǎn)品低價競爭激烈，假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮；另外，我國強(qiáng)化木地板缺乏研發(fā)和創(chuàng)新，使得專利權(quán)成為我國強(qiáng)化木地板走向國際市場的最大的制約因素之一。這些裁決給我國強(qiáng)化木地板的出口一個致命打擊?！?shí)木復(fù)合地板的市場發(fā)展特點(diǎn) 實(shí)木復(fù)合地板之所以發(fā)展迅速，除了實(shí)木地板與強(qiáng)化地板給予機(jī)會外，還因?yàn)樗哂幸韵聝?yōu)勢和特點(diǎn)。隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變，環(huán)保、資源節(jié)約的生活方式已經(jīng)成為有識之士的時尚選擇。由于實(shí)木復(fù)合地板的制作材料中，75%以上是人工速生豐產(chǎn)林樹種，從而節(jié)約了大量天然林資源，符合國際環(huán)保潮流及國家可持續(xù)性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。 我國的三層實(shí)木復(fù)合地板表層只有24mm采用的是優(yōu)質(zhì)木材，基材1113MM基本上都是速生材，也就是說有75%以上的速生材，25%以下是優(yōu)質(zhì)木材，節(jié)約了大量的優(yōu)質(zhì)木材。這些都說明：實(shí)木復(fù)合地板相對純實(shí)木地板節(jié)約了大量的優(yōu)質(zhì)木材，對節(jié)約使用木材資源有著現(xiàn)實(shí)的意義，符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，有利于國家的可持續(xù)發(fā)展。從工藝上來看，實(shí)木復(fù)合地板是由不同樹種的木材縱橫交錯、木材樹種軟硬搭配層壓而成，最大程度上克服了實(shí)木地板單向同性的缺點(diǎn)，干縮濕脹率小，具有較好的尺寸穩(wěn)定性，其變形系數(shù)僅為實(shí)木地板的八分之一；另外受季節(jié)干濕度變化而引起的變形很小，比強(qiáng)化木地板更經(jīng)得起潮濕的考驗(yàn)。實(shí)木復(fù)合地板具備一定的生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品集中。據(jù)統(tǒng)計，國內(nèi)實(shí)木復(fù)合地板企業(yè)中，前10名企業(yè)的產(chǎn)量之和約占產(chǎn)品總產(chǎn)量的一半以上，行業(yè)整體作戰(zhàn)能力強(qiáng)，培養(yǎng)出許多優(yōu)秀知名品牌，如宜華、中意、金橋、大自然等等。該鋪設(shè)法非常方便和快捷，并且便于維護(hù)打理，克服了實(shí)木地板難保養(yǎng)和強(qiáng)化木地板防水性差的缺點(diǎn)。另外，實(shí)木復(fù)合地板具有熱傳導(dǎo)性能優(yōu)良、儲熱與熱輻射效果俱佳、地板表面溫度分布比較均勻等優(yōu)點(diǎn)，因而是一種比較優(yōu)良的地?zé)岵膳牧稀Ｓ绕涫亲鳛樯a(chǎn)型企業(yè)，要參與激烈的市場競爭， 技術(shù)、品質(zhì)是重要的前提。在政策的引導(dǎo)下，企業(yè)自身要加大實(shí)木復(fù)合地板的宣傳力度，讓更多的消費(fèi)者了解實(shí)木復(fù)合地板，以培養(yǎng)出穩(wěn)定、廣闊的消費(fèi)市場。研發(fā)和創(chuàng)新力度的加大，將促進(jìn)新產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn)，技術(shù)工藝的不斷更新，為市場提供更多更好更環(huán)保的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；要根據(jù)目標(biāo)市場進(jìn)行適宜的外觀設(shè)計，開發(fā)適宜的實(shí)用技術(shù)，從結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料選用、工藝技術(shù)開發(fā)等方面為產(chǎn)品點(diǎn)領(lǐng)市場提供發(fā)展動力。在生產(chǎn)多層實(shí)木復(fù)合地板的基材時，最好采用多次熱壓、多次砂光工藝。避免因氣候的變化使得地板產(chǎn)生收縮或膨脹，從而導(dǎo)致表面漆膜龜裂。由于產(chǎn)品和服務(wù)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化是開拓國際市場的先決條件，是我國木地板產(chǎn)品贏得國內(nèi)市場、國際市場信心的必要保證。雖然北方地區(qū)采用地?zé)峁┡绞降娜找嬖黾咏o實(shí)木復(fù)合板提供了更為廣闊的市場，但是，企業(yè)要嚴(yán)格按照地?zé)岬匕宓奶厥馐褂铆h(huán)境要求組織生產(chǎn)，避免地?zé)岵膳绞絼倓傞_始時一些企業(yè)盲目進(jìn)行銷售而出現(xiàn)大量的質(zhì)量問題。2007年7月，美國國際貿(mào)易委員會對中國木地板行業(yè)揮起了專利大棒。據(jù)悉，這次337款調(diào)查涉及中國多家木地板生產(chǎn)企業(yè)，包括圣象集團(tuán)、菲林格爾、升達(dá)地板、大自然等國內(nèi)行業(yè)巨頭，其產(chǎn)量占據(jù)中國木地板市場60%以上。第4章　廠址選擇與建設(shè)條件　貴港市概況　地址自然條件地形地貌貴港市境內(nèi)以平原、山地、山丘地形為主，沿郁江干流為廣西面積最大的沖積平原－潯郁平原。地表上部多為粉沙及粘土，下部為礫石、沙和粉沙。巖溶發(fā)育以弱－中等發(fā)育為主體。據(jù)歷史記載，貴港未發(fā)生過嚴(yán)重的地震破壞，根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》，貴港市現(xiàn)屬六度區(qū)域。郁江流域總面積 平方公里，干流全長1152 公里，總落差1655 米，%。貴港市屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，雨量充沛。根據(jù)當(dāng)?shù)靥峁┑馁Y料，其多年觀測的數(shù)據(jù)如下：多年平均氣溫：℃；最熱月（7 月）平均氣溫 29℃；最冷月（1 月）平均氣溫 12℃；極端最高氣溫：℃；極端最低氣溫：℃；多年平均降水量：1505mm；多年最大月平均降水量：（6 月）；多年平均降雨日：166 天；多年平均無霜期：353 天；最大風(fēng)頻風(fēng)向：EN、N（強(qiáng)風(fēng)向?yàn)镹，風(fēng)頻頻率為 16％）；平均風(fēng)速： m/s；多年平均相對濕度： ％；多年最大月平均相對濕度：％（4 月）；多年最小月平均相對濕度