佛山綠島產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告-展示頁
2025-05-07 01:02本頁面
【正文】 012年建成后園區(qū)可容納800多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)和提供逾萬名高素質(zhì)人才工作崗位，年產(chǎn)值將超過50億元。、天安南海數(shù)碼城 發(fā)展概況：天安南海數(shù)城園區(qū)占地18萬平方米，建筑面積48萬平方米，是南海區(qū)規(guī)劃“廣東都市型產(chǎn)業(yè)基地”的核心項目。功能定位：立足城市文脈梳理、深入研討產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，以“三舊改造”的視角，對舊工廠、舊歷史遺跡進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，運營文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及高端服務(wù)業(yè)集聚的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以可復(fù)制的1506商業(yè)模式，成為中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)最好的園區(qū)戰(zhàn)略服務(wù)商、園區(qū)管理服務(wù)商、園區(qū)建設(shè)服務(wù)商、園區(qū)品牌服務(wù)商、園區(qū)文化服務(wù)商、打造城市的“經(jīng)濟特區(qū)、文化特區(qū)、生活特區(qū)”，成為城市新的產(chǎn)業(yè)發(fā)動機、時尚潮流的策源地，助推城市的產(chǎn)業(yè)升級、城市轉(zhuǎn)型。佛山都市型產(chǎn)業(yè)項目案例、1506創(chuàng)意園/佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 發(fā)展概況：1506創(chuàng)意城由十二家舊工廠改造而成，旗下有1506創(chuàng)意城和佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園兩個園區(qū)，建筑面積近40萬平方米，是一個集生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)、生活配套型服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性人居創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，2010年入選上海世博會城市最佳實踐區(qū)案例。案例：天安數(shù)碼城。由南海區(qū)和桂城街道辦事處共同出資，組建開發(fā)公司，租用本地農(nóng)民的土地，然后建產(chǎn)業(yè)基地，公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)、開發(fā)、策劃、推廣、管理等工作，政府通過組建公司的方法，引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，實行市場化運作，這是一種政府主導(dǎo)，市場跟進(jìn)的模式。都市型產(chǎn)業(yè)的模式政府聚資控股，租賃經(jīng)營模式。 能夠提供滿足城市功能發(fā)展需要的產(chǎn)品，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)揮補充作用，有利于形成更加合理的工業(yè)結(jié)構(gòu)體系。都市型產(chǎn)業(yè)的功能都市型產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品提供滿足城市居民日益增長的物質(zhì)文化生活需要，促進(jìn)居民生活質(zhì)量的提高。禪城作為中心城區(qū)，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的基礎(chǔ)上，加快發(fā)展都市型產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并以城市升級推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。2011年佛山市人均GDP91975元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30705元、農(nóng)村居民人均純收入13788元。佛山綠島產(chǎn)業(yè)園第一篇：項目背景分析一、佛山城市經(jīng)濟概況 佛山市位于珠江三角洲經(jīng)濟區(qū)中部，佛山和廣州、肇慶共同構(gòu)建“廣佛肇經(jīng)濟圈”。2011年佛山全市生產(chǎn)總值（GDP）6613億元，在2011年中國城市GDP排名中佛山市名列第十一位，廣東省內(nèi)僅次于廣州、深圳。佛山20072011年經(jīng)濟走勢圖：近年來佛山大力實施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級。二、佛山都市型產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況都市型產(chǎn)業(yè)的概念所謂“都市型產(chǎn)業(yè)”，是一種與傳統(tǒng)工業(yè)相聯(lián)系的輕型的、科技型、環(huán)保的和低耗的新型工業(yè)，是指以大都市特有的信息流、物流、人才流、資金流和技術(shù)流等社會資源為依托，以產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)和營銷管理為主體，以工業(yè)園區(qū)、商用樓宇為活動載體，可在都市繁華地段和中心區(qū)域內(nèi)生存和發(fā)展，增值快、就業(yè)廣、適應(yīng)強，有稅收、有環(huán)保、有形象的現(xiàn)代工業(yè)體系。 可以為城市提供新的就業(yè)崗位，增加就業(yè)總量，緩減城市的就業(yè)壓力。 更好地發(fā)揮中小企業(yè)的活躍因素，增強城市經(jīng)濟活力和技術(shù)創(chuàng)新的動力，推動城市功能的進(jìn)一步完善與發(fā)展。案例：瀚天科技城。企業(yè)投資產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的模式。政府把土地征集過來，出賣給公司，公司興建物業(yè)，把物業(yè)出賣給企業(yè)，產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過四年的努力，現(xiàn)已成為全國已建成的規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一，已吸納近900多家企業(yè)和商戶入駐，有一萬多人入駐兩園區(qū)。租金及售價：1506創(chuàng)意城商鋪、寫字樓：首層月租3550元/㎡，二層以上月租2030元/㎡；佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪、寫字樓，首層月租75元/㎡起（層高9米），二層以上月租55元/㎡起。園區(qū)于2006年12月動工興建，是南海區(qū)首個大規(guī)模、高起點科技地產(chǎn)項目，由天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司控股的佛山市天安數(shù)碼城有限公司投資建設(shè)。功能定位：定位城市型科技園，致力建設(shè)成為立足南海、輻射佛山的旗艦型企業(yè)總部基地和優(yōu)質(zhì)成長性企業(yè)積極發(fā)展的平臺。主要服務(wù)于中小民營科技企業(yè)，為他們創(chuàng)造適宜的營商環(huán)境與創(chuàng)新氛圍，通過聚集效應(yīng)形成核心產(chǎn)業(yè)競爭力與創(chuàng)新能力。租金及售價：售價：一二三期40006000元/㎡，在售四期60008000元/㎡、瀚天科技城 瀚天科技城作為政府和村合作打造的新型都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，始建于2006年。目前一期工程已建成五棟標(biāo)準(zhǔn)六層科技工業(yè)廠房，總建筑面積約15萬平方米及三棟員工公寓，于2008年已全面啟用；二期項目的兩棟高十六層的科技工業(yè)大廈
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