【正文】 一章 總 論 ......................................................................................................1第一節(jié) 項目概述 ................................................................................................1第二節(jié) 編制的依據和原則 ................................................................................1第三節(jié) 可行性研究的過程與范圍 ....................................................................3第四節(jié) 研究工作概要 ........................................................................................4第五節(jié) 主要經濟技術指標表 ............................................................................6第六節(jié) 研究結論 ................................................................................................7第二章 項目建設的必要性及可行性 ..................................................................8第一節(jié) 項目建設的必要性 ................................................................................8第二節(jié) 項目建設的可行性 ................................................................................9第三章 項目區(qū)旅游資源分析 ............................................................................11第一節(jié) 旅游資源現狀 ......................................................................................11第二節(jié) 旅游資源類型、分布與評價 ..............................................................13第四章 市場需求分析 ........................................................................................17第一節(jié) 國內旅游基本特征 ..............................................................................17第二節(jié) 市場發(fā)展現狀 ......................................................................................18第三節(jié) 本地市場分析 ......................................................................................19第四節(jié) 周邊市場分析 ......................................................................................20第五節(jié) 遠程市場與機會市場 ..........................................................................21第六節(jié) 市場定位與預測 ..................................................................................22第五章 項目建設地點與建設條件 ....................................................................23第一節(jié) 項目建設地點 .......................................................................................23第二節(jié) 項目建設條件 ......................................................................................24第六章 項目建設規(guī)劃 ........................................................................................27第七章 建設規(guī)模及主要建設內容 ....................................................................29第一節(jié) 項目設計的原則 ..................................................................................29第二節(jié) 建設規(guī)模及主要建設內容 ..................................................................30第八章 項目建設方案 ........................................................................................30第一節(jié) 建筑工程 ..............................................................................................31第二節(jié) 道路工程 ..............................................................................................362第三節(jié) 沿湖護岸工程 ......................................................................................37第四節(jié) 公用工程 ..............................................................................................37第九章 節(jié)能專篇 ................................................................................................41第一節(jié) 編制的依據 ..........................................................................................41第二節(jié) 采取的措施 ..........................................................................................41第三節(jié) 節(jié)能效果 ..............................................................................................42第十章 環(huán)境保護工程 ........................................................................................43第十一章 勞動 安全衛(wèi)生 消防 ........................................................................46第一節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生 ......................................................................................46第二節(jié) 消 防...................................................................................................47第十二章 項目管理 ............................................................................................49第一節(jié) 項目管理 ..............................................................................................49第二節(jié) 項目施工進度 ......................................................................................50第十三章 投資估算及資金籌措 ........................................................................51第一節(jié) 投資估算 ............................................................................................51第二節(jié) 資金籌措 ..............................................................................................52第十四章 財務評價 ............................................................................................52第十五章 結論與建議 ........................................................................................55第一節(jié) 結論 ........................................................................錯誤!未定義書簽。第二節(jié) 建議 ........................................................................錯誤!未定義書簽。（二）技術依據《安徽省國民經濟統(tǒng)計資料》；國家有關部委關于編制建設工程項目可行性研究報告的有關規(guī)定和標準；《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》；國家現行的產業(yè)政策、財會、稅收制度。因地制宜，適度超前由于地理環(huán)境和歷史文化環(huán)境的影響，旅游景觀和文脈的趨同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。旅游規(guī) 劃在充分研究本地文化的基礎上，要因地制宜，突出特點，強調 個性，通過創(chuàng)意和策劃，塑造具有明 顯差異性的獨特旅游 產品與形象?？沙掷m(xù)發(fā)展原則XX 旅游的突出優(yōu)勢就是環(huán)境與景觀好。以可持續(xù)發(fā)展為目標，保 護、開發(fā)、利用相結合，實現生態(tài)、經濟、社會效益的綜合協(xié)調。根據國家對可行性研究階段工作范圍和深度的要求，我公司組織有關技術人員對 XX 縣 XX 旅游文化基地項目的建設條件進行了實地勘察，根據國家相關標準要求，結合該旅游區(qū)進一步 發(fā)展要求， 對設計理念、建筑物擺布、公用配套設施建設等問題，與安徽省 XX 文化發(fā)展有限公司深入交換了意見，于 2022 年 5 月下旬完成了本可行性研究報告。通過對本項目在技術和經濟上可行性的研究，對項目技術方案的論證以及對經濟效益的評價，擬定切合 實際的建設方案。據分析，當人均 GDP 達到 800 美元至1000 美元時，旅游消費將 進入快速增長期。旅游業(yè)已被我國政府列為第三產業(yè)支柱和國民經濟新的增長點。隨著國民經濟持續(xù)高速發(fā)展，我國城市化進程加快，城鎮(zhèn)消 費結構升級，旅游消 費成 為新熱點，旅游 業(yè)進入興盛期。安徽省 XX 縣旅游資源富集，資源和景觀組合特色顯著，生態(tài)環(huán)境良好，建 設XX 縣 XX 旅游文化基地項目，對于發(fā)展區(qū)域經濟，滿足人們日益增長的旅游需要，合理開發(fā)和科學利用本地旅游資源，具有十分重要的意義?；茨翔F路、合巢 蕪高速及巢寧、合裕、大江等干線公路貫穿境內，即將建 設的北沿江高速、合馬高速也途經我縣；裕溪河等 5 條河流常年通航，直達長江，境內 擁 有常年航行 2022 噸以上船只碼 5頭 2 個，500 噸以上船只碼