【正文】 內(nèi)沿山谷穿流一條小溪，其由**地下河涌出，與東側(cè)山脈泉水匯集而成，河道曲直不定，水流時(shí)緩時(shí)急，溪流清涼碧透，無(wú)污染源，水質(zhì)較好，富含礦物質(zhì)。本地區(qū)無(wú)冬季，夏與春秋各占一半，是適宜避寒的地區(qū)。氣候條件：項(xiàng)目景區(qū)屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，溫潤(rùn)多雨，年均日照時(shí)數(shù)為1579小時(shí)，無(wú)霜期341天，℃，最冷月是1月，℃。地貌為典型的南亞熱帶巖溶地貌，屬巖溶槽谷地貌，谷深山高，有與世隔絕之感，外寬內(nèi)窄，有曲徑通幽之意。項(xiàng)目景區(qū)整體旅游區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。位于明仕田園景區(qū)上游6公里處，距離著名的德天瀑布景區(qū)約30公里，距離**市約58公里，距離自治區(qū)首府**市區(qū)200公里。45′—107176。40′—22176。境內(nèi)主要干道有南友高速公路、322國(guó)道、**至**二級(jí)公路、**至欽州、靖西、水口等高速公路，上通百色，下達(dá)防城港上思，甚至廣州、深圳、香港和澳門；湘桂鐵路大動(dòng)脈橫穿而過，未來(lái)**直達(dá)首府**僅需26分鐘，直達(dá)憑祥、走進(jìn)東盟僅需28分鐘。項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)將成為**市旅游資源整合的一部分，是一個(gè)新旅游節(jié)點(diǎn)，起到豐富區(qū)域性精品旅游線路的作用，滿足更多游客的探奇需求，甚至成為**市、某縣的一個(gè)重要旅游品牌。項(xiàng)目景區(qū)為某縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要補(bǔ)充元素，配套德天大瀑布旅游基地的建設(shè)，支持某縣域自駕車營(yíng)地的發(fā)展，提升某縣整體旅游形象，促進(jìn)某縣旅游經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展，支撐旅游業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目景區(qū)作為一項(xiàng)旅游建設(shè)項(xiàng)目，具備相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)大的特性，同時(shí)提供大量就業(yè)崗位，解決當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)問題，有效增加當(dāng)?shù)鼐用裆钍杖耄涌齑龠M(jìn)某縣“強(qiáng)縣富民”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目景區(qū)作為地方旅游產(chǎn)業(yè)體系的配套環(huán)節(jié)，其建設(shè)正是響應(yīng)政府號(hào)召，以行動(dòng)支持配合“十二五”規(guī)劃的實(shí)施。在旅游趨勢(shì)發(fā)展的大背景下，結(jié)合自身得天獨(dú)厚的旅游資源和特殊的區(qū)位條件，深化并提升景區(qū)的定位，聯(lián)合明仕田園風(fēng)光，串聯(lián)碩龍德天瀑布，共同形成區(qū)域型旅游黃金帶，實(shí)現(xiàn)某縣“旅游強(qiáng)縣”的建設(shè)。在這種形式下，以延年益壽、強(qiáng)身健體、修身養(yǎng)性、康復(fù)保健、養(yǎng)生文化體驗(yàn)等為目的的休閑養(yǎng)生度假游將成為熱點(diǎn)和潮流，蘊(yùn)含著廣闊的市場(chǎng)空間。我國(guó)大城市居民，尤其是“都市白領(lǐng)”，多數(shù)處在亞健康狀態(tài)，而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。**養(yǎng)生旅游度假區(qū)是以養(yǎng)生為主題，養(yǎng)生文化與山水田園風(fēng)光、格布主題文化、休閑娛樂、生態(tài)露營(yíng)、文化探奇等緊密結(jié)合，觀光走出健康，泉水泡出健康，住宿睡出健康，飲食吃出健康，娛樂玩出健康，將其建成養(yǎng)生天堂，亞健康康復(fù)勝地，成為**養(yǎng)生旅游度假的一張名片。00′。50′，東經(jīng)106176。養(yǎng)生旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告養(yǎng)生旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 4 4 4 4 4 5 5 5 5 6第二章 項(xiàng)目建設(shè)條件 7 7 8 9第三章 旅游資源開發(fā)條件與分析 10 10 11 13 14 15第四章 客源市場(chǎng)分析 15 15 17**市旅游市場(chǎng)分析 19 22 24第五章 項(xiàng)目定位及總體布局 24 24 24 25 25 26 26 26 26第六章 環(huán)境保護(hù) 28 28 29 29 29 2消防與安全衛(wèi)生 30 30 31 31第七章 組織管理 33 33 33第八章 投資估算 34第九章 效益分析 34 34 34 35第一章 總論**，位于某區(qū)西南部，**市某縣堪圩鄉(xiāng)謹(jǐn)湯村，地處北回歸線以南，界于北緯21176。40′—22176。45′—107176。**距離著名的德天瀑布景區(qū)約30公里，明仕田園景區(qū)約6公里，距**市約58公里。序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量1項(xiàng)目建設(shè)占地面積 ㎡ 2項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 3項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)期年4項(xiàng)目回收期年5項(xiàng)目投資回報(bào)率%《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《旅游規(guī)劃通則》(GB/T 189712003)《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》(GB/T 189722003)《廣西旅游業(yè)“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃》《**市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2006－2020）《廣西汽車旅游營(yíng)地發(fā)展規(guī)劃》（2007年）隨著社會(huì)物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)“健康、愉快、長(zhǎng)壽”的追求越來(lái)越強(qiáng)烈，養(yǎng)生休閑旅游開始在國(guó)際范圍內(nèi)成為一種趨勢(shì)。這就要求人們?cè)谖镔|(zhì)生活已經(jīng)提升到較高水平之后，必須更多地考慮生活的質(zhì)量和身心的健康。本項(xiàng)目景區(qū)位于某縣境內(nèi)，緊鄰明仕田園風(fēng)光、德天瀑布等著名旅游景區(qū)，山奇水秀、綠植滿地、風(fēng)光旖旎、氣候宜人，乃避暑驅(qū)寒之勝地，適宜在開展汽車旅游營(yíng)地項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)打造成養(yǎng)生休閑度假區(qū)。（1）項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)，是地方政府“十二五”規(guī)劃實(shí)施的需要作為旅游大市大縣，**市及某縣均在“十二五”規(guī)劃中明確要求，快速發(fā)展地方旅游經(jīng)濟(jì)，將旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。（2）項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)，是某縣打造“強(qiáng)縣富民”的需要依托豐富而有特色的旅游資源，某縣正在積極打造“旅游強(qiáng)縣”，借以通過發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而快速提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨?，?shí)現(xiàn)理想的“強(qiáng)縣富民”目標(biāo)。（3）項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)，支撐旅游業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)的需要某縣“十二五”規(guī)劃明確將旅游業(yè)發(fā)展成支柱性產(chǎn)業(yè)。（4）項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)，豐富精品旅游路線的需要在過去的“十一五”旅游業(yè)規(guī)劃以及今后的“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃中，都明確要求豐富區(qū)域性精品旅游路線，滿足不同旅客的旅游線路需求。第二章 項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目所在的**市與**毗鄰，北部與百色相連，東南部與防城港市交接，西部和南部與越南民主共和國(guó)接壤，具有沿邊、沿高速、沿鐵路、鄰首府的優(yōu)勢(shì)，為中國(guó)通往東盟的門戶和最便捷的陸路大通道。景區(qū)位于**市某縣堪圩鄉(xiāng)謹(jǐn)湯村，地處北回歸線以南，界于北緯21176。50′，東經(jīng)106176。00′。同時(shí)，毗鄰越南民主共和國(guó)。地質(zhì)地貌：項(xiàng)目景區(qū)地質(zhì)構(gòu)造古老，地層屬泥盆系中泥盆統(tǒng)，巖性以石灰?guī)r占優(yōu)勢(shì)，頁(yè)巖、砂巖次之，第四紀(jì)紅土層為地表蓋層。流水溶蝕，河流沖蝕形成生態(tài)濕地。最熱月是7月，℃。年平均降雨量1362毫米，其中6—8月是雨季，降水量占全年的50%左右。溪流中游建分水壩，引東干渠沿東側(cè)山脈至下游村莊供灌溉生活用水，干渠水流平緩，流量較大。石灰?guī)r常綠季雨林為廣西南部巖溶山地代表植被類型。主要樹種有木棉、桂木等屬的種類。林木茂密、河水跌水、石岸玲瓏、清水魚游、氣氛幽秘，冬暖夏涼，適宜養(yǎng)生休閑度假、自然觀光旅游的避寒暑的風(fēng)景勝地。近年來(lái)，**市旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，旅游業(yè)已成為**市服務(wù)業(yè)的龍頭。2010年，**根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的意見》、自治區(qū)《關(guān)于加快建設(shè)旅游強(qiáng)區(qū)的決定》的要求，出臺(tái)了《關(guān)于文化旅游建設(shè)的實(shí)施意見》，從戰(zhàn)略高度上要求充分利用**旅游產(chǎn)業(yè)的資源稟賦，加快旅游業(yè)的發(fā)展。第三章 旅游資源開發(fā)條件與分析 **景區(qū)有著良好的旅游資源稟賦條件，尤其是自然旅游資源中的地文景觀和生物景觀在**具有典型的代表性和壟斷性。從總量上分析，**旅游資源種類豐富，各類型旅游資源形成良好的組合開發(fā)條件；從類型上看，資源以自然型為主，人文型資源相對(duì)較少，主要表現(xiàn)