【正文】 種交通方式還未形成規(guī)模，具有開(kāi)發(fā)潛力。三、旅游服務(wù)條件分析（一）道路交通河口休閑旅游區(qū)鄰近的黑河市是連通哈爾濱地區(qū)與大興安嶺東部地區(qū)的交通中轉(zhuǎn)站，公路客運(yùn)交通線達(dá)50條，鐵路調(diào)通輻射省內(nèi)，機(jī)場(chǎng)級(jí)別達(dá)到3C，還開(kāi)通了對(duì)俄羅斯的水運(yùn)客運(yùn)交通。站在大橋向四周望去，滿眼翠綠，“高山峽谷不見(jiàn)陽(yáng)光的急流”名副其實(shí)。3．某河大橋大橋1980年建成，長(zhǎng)398米，寬有8米多，高度達(dá)40多米，造型雄偉大氣。2．某爾戰(zhàn)斗紀(jì)念碑是黑龍江省備案文物歷史18處遺存之一。是重要經(jīng)濟(jì)魚類卵區(qū)、水產(chǎn)基地，最高年產(chǎn)量達(dá)到一百萬(wàn)斤各種動(dòng)物極北小鯇、白鸛、鴛鴦、鷹雕、鵲鷂、金雕、鳥雕、白尾鷂、矛隼、燕隼、紅隼、大鴇、小杓鷸、鵰鴞、大魚鴞、雪鴞、猛鴞、鵂鹠、縱紋腹小鴞、烏林鴞、長(zhǎng)草鴞、短平鴞、鬼鴞、紫貂、貂熊、猞猁、豹（曾有分布）、原麝、馬鹿、駝鹿、斑羚、赤狐、野狗等（四）建筑設(shè)施景觀資源1．永度寺位于小黑砬子山頂，離紀(jì)念碑700米處。（三）生物景觀資源1．野生植物某河兩岸樹(shù)木成林，有蒙古櫟、某柳、柴樺、刺葉小柏、五味子、水葡萄茶藨子、黑果茶藨子（塔河、某）、蜜花茶藨子、銀老梅、黃芪、樟子松、白花興安杜鵑、黑龍江百里香（某）、光葉山楂、興安松、某卷柏、某柴胡、鉆天柳、草蓯蓉、甜楊等珍貴野生植物。3．漂流半島面積約為1500—2000平方米，對(duì)面為白樺林，沿岸是紅色柞樹(shù)，島上無(wú)高大喬木，有果樹(shù)，紅毛柳等。每年的二月末至三月中旬是觀看某河冰瀑的最佳時(shí)機(jī)。冬天時(shí)，瀑布全部結(jié)冰，形成冰瀑，如同天然的冰雕。瀑布高20多米，從懸崖半山腰處的石縫中流出來(lái)，由清澈的山泉水形成，在這藍(lán)天白云、綠海銀河之中別有一番風(fēng)韻。（二）水域景觀資源1． 某河蛟龍?zhí)妒切『陧亲討已孪碌囊惶幉淮蟮暮訛常吨兄从谏缴锨迦獏R集兩岸黑土，每當(dāng)某河水流經(jīng)此處，漩渦驟起，河水激蕩，黑黝黝的難以見(jiàn)底，加上黑色的巖壁，使這里顯得陰森冷峻，故得名蛟龍?zhí)?。洞穴?nèi)空間不大，洞內(nèi)四壁下是風(fēng)化脫落的土及碎石，找不到一點(diǎn)人工雕琢的痕跡。4． 狐仙洞位于小黑砬子西面坡的半腰處，距離河岸高度有10幾米，是山體長(zhǎng)期風(fēng)化形成的一個(gè)自然洞穴。3．龍頭山位于某縣的湖通鎮(zhèn)附近。2．小黑砬子 位于某河大橋的南岸，其中靠某河的一面是懸崖峭壁，體量不大卻又險(xiǎn)在其中。某是清朝時(shí)期抗擊沙俄入侵的古戰(zhàn)場(chǎng)，當(dāng)時(shí)的戰(zhàn)役史稱“某爾戰(zhàn)斗”，沙俄于中國(guó)明清交替之即乘機(jī)派匪徒對(duì)中國(guó)領(lǐng)土進(jìn)行侵略，匪徒斯捷潘諾夫在某構(gòu)筑城堡盤距長(zhǎng)達(dá)5年，清軍兩次派兵于1658年夏季驅(qū)逐肅清。3．文化特征傳說(shuō)某河是巴特爾桑從人熊部落里救出的一個(gè)叫某爾的姑娘變成的。縣屬工業(yè)集中于鎮(zhèn)內(nèi)。家庭戶女9389家庭戶總?cè)丝?總)18807女9495某鎮(zhèn)總面積為2443平方公里，某鎮(zhèn)人口數(shù)據(jù)如下表所示：表21 某鎮(zhèn)人口統(tǒng)計(jì)資料 第五次人口普查（2000年）總?cè)丝?9276（二）社會(huì)環(huán)境分析1．社會(huì)情況河口休閑旅游區(qū)所屬的某鎮(zhèn)坐落在黑龍江與某河匯合處的淤積平原上，全鎮(zhèn)轄3個(gè)自然村，是某縣人民政府所在地，是全縣政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心。4．動(dòng)植物資源某河兩岸樹(shù)木成林，有蒙古櫟、某柳、柴樺、刺葉小柏、五味子、水葡萄茶藨子、黑果茶藨子、蜜花茶藨子、銀老梅、黃芪、樟子松、白花興安杜鵑、黑龍江百里香、光葉山楂、興安松、某卷柏、某柴胡、甜楊等珍貴野生植物，最獨(dú)特的是某河兩岸的成片的紅毛柳。年平均日照時(shí)數(shù)2529小時(shí)。冬季嚴(yán)寒而漫長(zhǎng)，℃，夏季炎熱多雨且短暫，極端最高氣溫38℃,年平均氣溫2℃。全長(zhǎng) 524 公里， 公里。某河原名叫某爾河，是達(dá)斡爾語(yǔ)，意思是“高山峽谷不見(jiàn)陽(yáng)光的急流”。有機(jī)質(zhì)含量高，但土溫低，有機(jī)質(zhì)分解緩慢。（二）研究的期限某休閑旅游區(qū)規(guī)劃年限為 2010～2020 年，分三期規(guī)劃建設(shè)，其中近期為2010年～2012年（近三年），中期為2013年～2015年（三年），遠(yuǎn)期為2016～2020年（五年）。三、研究目標(biāo)本《研究報(bào)告》依據(jù)某河的資源特色以及定位于提供旅游休閑功能的基本要求，發(fā)掘該地區(qū)大江大河、島岸灘地、生物種群等資源的旅游價(jià)值，力求在保存自然資源原有價(jià)值和不影響水文條件的前提下，塑造原生態(tài)、休閑性和時(shí)尚性的特色旅游目的地，逐步完善界江旅游、休閑娛樂(lè)、戶外拓展、美食購(gòu)物等功能，打造某景區(qū)成為黑龍江旅游名村，并成為國(guó)家4A級(jí)旅游區(qū)。某河以南及河口一帶是支撐某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的旅游新區(qū)，理應(yīng)成為新的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)帶，同時(shí)也應(yīng)承接著城市服務(wù)型的休閑功能。休閑旅游區(qū)可行性研究報(bào)告休閑旅游區(qū)可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 5一、項(xiàng)目名稱 5二、項(xiàng)目背景 5三、研究目標(biāo) 5四、研究范圍與期限 5五、研究依據(jù) 6第二章 旅游開(kāi)發(fā)條件分析 8一、區(qū)域環(huán)境分析 8二、旅游資源分析 10三、旅游服務(wù)條件分析 12第三章 市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè) 14一、旅游市場(chǎng)需求分析 14二、目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分與定位 15三、旅游市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 16第四章 開(kāi)發(fā)定位與總體布局 18一、發(fā)展理念 18二、總體定位 18三、建設(shè)期任務(wù) 19四、總體布局 20第五章 一期續(xù)建或改造項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 22一、入江口生態(tài)旅游試驗(yàn)區(qū)建設(shè)方案 22二、河口公園休閑旅游區(qū)建設(shè)方案 26三、沿某河旅游觀光區(qū)建設(shè)方案 29第六章 旅游配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)方案 31一、旅游道路 31二、旅游營(yíng)地 34三、旅游設(shè)施 36四、其他基礎(chǔ)設(shè)施 39第七章 開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排與土地利用方案 41一、開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排 41二、土地利用規(guī)劃 42三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 43第八章 旅游投資估算與資金籌措方案 45一、投資估算 45二、資金籌措 46第九章 旅游收益與財(cái)務(wù)可行性分析 48一、項(xiàng)目年度收入預(yù)測(cè) 48二、現(xiàn)金流量表與財(cái)務(wù)分析 48第十章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)與環(huán)境評(píng)價(jià) 52一、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 52二、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 52三、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析 53第十一章 可行性研究結(jié)論 54一、可行性分析 54二、研究結(jié)論 55第一章 總論一、項(xiàng)目名稱按照《某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的規(guī)劃要求，某要立足于城市休閑與漂流旅游，建設(shè)成一個(gè)吃、住、游、行、購(gòu)、娛功能齊備的，集合生態(tài)體驗(yàn)、城市休閑和某漂流為一體的黑龍江旅游名村以及國(guó)家4A級(jí)旅游區(qū)。 因此，本項(xiàng)目名稱定為：某休閑旅游區(qū)二、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的全面發(fā)展，旅游逐漸成為一種大眾消費(fèi)手段，旅游者的旅游需求也朝著個(gè)性化、特色化的方向邁進(jìn)，越來(lái)越多的旅游者選擇具有獨(dú)特地理位置的旅游點(diǎn)，這使得邊塞旅游、界江旅游逐漸升溫，并在中國(guó)開(kāi)始刮起一陣“邊界流”。在2009年編制的《某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2009～2020）中，某和界江被列為全縣四大旅游功能區(qū)之一，某風(fēng)景旅游區(qū)也成為全縣優(yōu)先發(fā)展項(xiàng)目。四、研究范圍與期限（一）研究的范圍本規(guī)劃區(qū)域范圍從入江口的沙洲島開(kāi)始沿黑龍江江邊一直到S209省道，包括湖通界江段、河口村區(qū)域，延伸至西北方向的某河區(qū)域，包括某大橋、永度寺區(qū)域、小黑砬子區(qū)域、煙囪砬子區(qū)域等，同時(shí)涵蓋西南方向的古龍干河，以及某河紅砬子段、某河和古龍干河兩河交匯處。五、研究依據(jù)1. 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，1989年2. 《中華人民共和國(guó)森林法》，1982年3. 《中華人民共和國(guó)土地管理法（修訂）》，1998年4. 《風(fēng)景名勝區(qū)條例》，2006年5. 《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》，1993年6. 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB502981999）7. 《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》，2000年8. 《旅游規(guī)劃通則》（GB/T 18971–2003）9. 《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T 18972–2003）10. 《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（修訂，GB/T 17775–2003）11. 《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，2008年12. 《全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)評(píng)選和管理辦法》，200613. 《旅游標(biāo)準(zhǔn)化工作管理暫行辦法》，2000年14. 《旅游安全管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》，1994年15. 《旅游廁所質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T 18973–2003）16. 《黑龍江省旅游業(yè)管理規(guī)定》，1998年17. 《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（黑政發(fā)〔2002〕16號(hào)），2002年18. 《黑龍江省人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展意見(jiàn)和若干政策的通知》，2008年19. 《某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，2009年20. 《某縣河口休閑旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，2010年第二章 旅游開(kāi)發(fā)條件分析一、區(qū)域環(huán)境分析（一）自然環(huán)境分析1．地質(zhì)地貌某休閑旅游區(qū)的土壤屬大興安嶺東部山地棕壤、黑土、草甸土和草甸沼澤土4個(gè)類型13個(gè)亞類型。2．水文特征某休閑旅游區(qū)內(nèi)主要的河流為某河。某河是黑龍江在大興安嶺流域的一條重要支流，發(fā)源于大興安嶺呼中區(qū)的大白山，流經(jīng)新林、塔河、某三個(gè)縣（區(qū)），在某鎮(zhèn)東側(cè)匯入黑龍江，河面寬50米至200 米，透明度2933左右，水質(zhì)良好，水量豐富。3．氣候氣象某休閑旅游區(qū)為寒溫帶季風(fēng)氣候──來(lái)自大陸和海洋的風(fēng)隨季節(jié)轉(zhuǎn)換。積雪覆蓋期長(zhǎng)達(dá)150余天，無(wú)霜期80至150余天。年≥10℃℃。某河以盛產(chǎn)珍稀的冷水魚而著稱，如珍稀瀕危的哲羅魚、大馬哈魚、細(xì)鱗魚等，是重要經(jīng)濟(jì)魚類卵區(qū)、水產(chǎn)基地，最高年產(chǎn)量達(dá)到一百萬(wàn)斤。南部與三卡鄉(xiāng)相連，北部與金山鄉(xiāng)接壤，西部與興隆鄉(xiāng)毗鄰，東部與俄羅斯隔黑龍江相望，邊境線上自金山鄉(xiāng)下夾芯子島，下至老富島上端，全長(zhǎng)22公里。男9781家庭戶戶數(shù)6165家庭戶男9418014歲(總)35961564歲(總)1459365歲及以上(總)1087戶口本地住在本地163342．產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)某鎮(zhèn)轄區(qū)臨黑龍江而建，是黑河市以北黑龍江上游的重要港口之一，也是聯(lián)結(jié)公路、水路的重要交通樞紐；建設(shè)有3萬(wàn)畝的高產(chǎn)馬鈴薯基地；，主要種植小麥、大豆和蔬菜，是某縣的糧菜產(chǎn)區(qū)。是全縣政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心。為了反抗成為漢桓帝的妃子，某爾化成了某河，而她的丈夫巴特爾桑則化作了雞場(chǎng)山，一直守護(hù)著某河。二、旅游資源分析（一）地質(zhì)地貌景觀1． 煙囪砬子煙囪砬子位于某大橋附近，周邊景色優(yōu)美開(kāi)闊，砬子本身與近處的河流、農(nóng)田、大橋和遠(yuǎn)處的山林景色組合成為某縣城附近一處秀美的景觀。登高望遠(yuǎn)，整個(gè)某河平原以及縣城概貌盡收眼底。在某河入江口處，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的可以看到江的左岸俄羅斯境內(nèi)一座陡峭的高山橫臥在江面上，山的形狀酷似中國(guó)的圖騰龍的頭部，也像大輪船的船頭，倒映在滔滔江水中環(huán)繞于巍巍青山之間，宛若“潛龍?jiān)谒?，飛龍?jiān)谔臁保屓烁惺艿健吧颀堃?jiàn)首不見(jiàn)尾”的神秘，故稱之為龍頭山。從河岸邊有小道可直通洞穴，冬天河面結(jié)冰之時(shí)也可直接從河上進(jìn)入。相傳是狐仙居住地，也經(jīng)常有人來(lái)此燒香祭拜，冬天本地居民也經(jīng)常在洞內(nèi)燒篝火野炊。2．某河蒙面玉佛冰瀑群從某河大橋逆流而上6公里處，在某河的東岸有一處天然瀑布。隨著天氣變冷，從峭壁上流出的山泉水一點(diǎn)一滴的就結(jié)成了形態(tài)各異的冰柱，久而久之，高度在幾米至二十幾米左右的冰瀑逐漸形成。從遠(yuǎn)處看就如同一尊正襟危坐的大佛，背靠懸崖坐著，慈祥而安寧，故得名“蒙面玉佛”。此外，某河兩岸，以楊樹(shù)、柳樹(shù)居多，其中還有一些紅毛柳，所以，此地往往會(huì)出現(xiàn)“滿目瓊枝伴桃紅”的霧凇美景。從此處到某大橋距離約為6公里。2．野生動(dòng)物表2—3 河口休閑旅游區(qū)野生動(dòng)物一覽表名稱位置簡(jiǎn)介冷水魚某河中某河以盛產(chǎn)珍稀的冷水魚而著稱，如珍稀瀕危的哲羅魚、大馬哈魚、細(xì)鱗魚等。占地8000平米，建筑面積1800平米，寺內(nèi)有數(shù)個(gè)建筑群，寺外建有精心布局的綠化帶。位于某縣城西南9公里、某河大橋西側(cè)的山坡上。大橋由6孔組成，每孔跨系達(dá)60多米，橋面是白色水泥路面，兩側(cè)是整齊的白色護(hù)欄，在建成之初是黑龍江省最大的拱橋。4．屹然亭位于煙囪砬子附近，亭前有一大片空地，在屹然亭可眺望某大橋、某河等景色。目前進(jìn)入河口休閑旅游區(qū)主要依靠S209國(guó)道，無(wú)其他陸路交通線路。（二）食宿服務(wù)某休閑旅游區(qū)目前沒(méi)有能力提供游客住宿就餐等服務(wù)，而距離河口休閑旅游區(qū)8公里的某鎮(zhèn)可以提供住宿的飯店有21家，餐飲店有44家，普遍規(guī)模較小，但餐飲的類型和功能較為齊全，特色小吃店數(shù)量較多，整體來(lái)說(shuō)，應(yīng)對(duì)旅游需求的服務(wù)能力有限。此外，某大橋下的親水餐廳的建設(shè)、旅游者營(yíng)地的開(kāi)辟等也可以提高河口休閑旅游區(qū)的住宿接待力。距離河口休閑旅游區(qū)最近的某鎮(zhèn)的娛樂(lè)設(shè)施類型十分有限，適合游客活動(dòng)的文化娛樂(lè)場(chǎng)所僅21家，主要是滿足當(dāng)?shù)厝说男枰?006年至2007年年末，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)務(wù)收入1800萬(wàn)元。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)資源特色，主要存在界江游、鄉(xiāng)村旅游、夏令營(yíng)、漂流、自駕車游等市場(chǎng)需求。某縣擁有整個(gè)黑龍江上風(fēng)景最優(yōu)美、情感最豐富和岸線最長(zhǎng)的河段，擁有豐富的山水自然資源。界江游能夠成為某休閑旅游區(qū)的重要旅游產(chǎn)品，其市場(chǎng)帶動(dòng)性強(qiáng)，生態(tài)效益良好。某休閑旅游區(qū)所在的某鎮(zhèn)主要種植馬鈴薯、小麥、大豆、蔬菜等，是某縣的糧菜產(chǎn)區(qū)。（三）夏令營(yíng)市場(chǎng)某休閑旅游區(qū)以其雄壯的群山和開(kāi)闊的河灘吸引著各地旅游者，夏季的某風(fēng)景秀麗，流水潺潺，樹(shù)木成林，空氣清新，氣候涼爽，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境非常適合開(kāi)展夏令營(yíng)活動(dòng)。（四）漂流市場(chǎng)某河發(fā)源于大興安嶺呼中區(qū)的大白山，是黑龍江在大興安嶺流域的一條重要支流，河水清澈，蜿蜒流動(dòng)，某河兩岸樹(shù)木成林，河上的某河大橋雄偉大氣，獨(dú)特的自然條件適合開(kāi)發(fā)水上漂流旅游產(chǎn)品。漂流成為某景區(qū)必不可少的旅游產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)潛力巨大。自駕游客可在本規(guī)劃區(qū)的某旅游廊帶上穿越森林，感受“行者無(wú)疆，一路向北”的氣息，享受休閑浪漫之旅。