【正文】 英鎊。在英國，2000年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值已超過500億英鎊，％，年增長率是其他產(chǎn)業(yè)的3倍，達(dá)到9％；提供崗位115萬個(gè)，％。 國外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢10年來，英國整體經(jīng)濟(jì)增長70％，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增長93％，顯示了英國經(jīng)濟(jì)從制造型向創(chuàng)意服務(wù)型的轉(zhuǎn)變。據(jù)保守估計(jì)，占全球GDP的8%，并且呈現(xiàn)出對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率（創(chuàng)意貢獻(xiàn)率）日益增大之趨勢?；艚鹚乖凇秳?chuàng)意經(jīng)濟(jì)》一書中指出，全世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造的產(chǎn)值高達(dá)220億美元，并以每年5%的速度遞增。三、項(xiàng)目市場分析創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（Creative Industry）概念于1998年首次在《英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)路徑文件》中正式提出，其定義為：“源自個(gè)人創(chuàng)意、技巧和才華，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運(yùn)用，具有創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的行業(yè)”，主要涵蓋廣告、建筑、藝術(shù)和古玩市場、工藝品、設(shè)計(jì)、時(shí)裝設(shè)計(jì)師、電影與錄像、互動(dòng)休閑軟件、音樂、表演藝術(shù)、出版、軟件和電視廣播等行業(yè)。因而國內(nèi)外許多城市政府都十分重視城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問題，并采取各種政策，積極促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。、無污染、高附加值、智力密集、增長潛力無限等特點(diǎn)，它將藝術(shù)與技術(shù)、文化創(chuàng)造與商務(wù)經(jīng)營融為一體，較少受土地和物質(zhì)資源的限制，可以拓展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間，帶動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級，增加就業(yè)機(jī)會(huì)；、歷史街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌乃至傳統(tǒng)工藝的保護(hù)與再利用，從而能延續(xù)城市文脈，提升城市文化品位，塑造城市景觀特色。運(yùn)河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目作為區(qū)域改造的一期工程，對后續(xù)改造有著重要的借鑒與參考作用。圍繞第五毛紡廠及航海儀器廠形成的沿老運(yùn)河的民居風(fēng)貌帶，西面、南面的開發(fā)建設(shè)區(qū)。在上位規(guī)劃的指導(dǎo)下，在運(yùn)河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前，我們首先擴(kuò)大區(qū)域，對第五毛紡廠及航海儀器廠周邊地區(qū)進(jìn)行概念性的改造規(guī)劃，為運(yùn)河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施提供可參考的依據(jù)。大觀樓作為老運(yùn)河旅游規(guī)劃的重要節(jié)點(diǎn)，將帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展。石龍嘴地區(qū)位于常州中吳文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，保留有大量常州歷史建筑，沿河界面較為凌亂，缺乏系統(tǒng)，尤其是傳統(tǒng)建筑界面較為零散，缺乏規(guī)模，通過規(guī)劃旨在尋找歷史依據(jù)，進(jìn)行地理環(huán)境及沿河界面、街巷故居的織補(bǔ)，在本次規(guī)劃中，依據(jù)石龍嘴地區(qū)的不同資源和現(xiàn)狀條件，劃定了中吳文化區(qū)、創(chuàng)意工坊、運(yùn)河市井、運(yùn)河民俗、運(yùn)河街市五個(gè)功能區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)必要性在建設(shè)生態(tài)城市、建設(shè)城市公共綠地和濱河開放空間，實(shí)現(xiàn)大運(yùn)河申遺、打造常州運(yùn)河品牌的背景下提出的，以三吳第一樓及天寧寺塔為核心吸引點(diǎn)，在古運(yùn)河常州段打造運(yùn)河三區(qū)：歷史復(fù)興區(qū)，景觀完善區(qū)，功能拓展區(qū)。在短短一年多的時(shí)間內(nèi)，先后展開了組建成立常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)；對常州挺進(jìn)印刷廠舊址進(jìn)行創(chuàng)意改造，建成常州首個(gè)老廠房創(chuàng)意會(huì)所；編制三堡街古運(yùn)河創(chuàng)意街區(qū)概念性規(guī)劃；展開對民族工業(yè)代表性企業(yè)—常州梳篦廠的工業(yè)旅游規(guī)劃和招商引資；對常州機(jī)床廠舊廠區(qū)進(jìn)行前期策劃；舉辦著名旅滬油畫家劉偉光常州運(yùn)河油畫展、常州工業(yè)遺存老照片展等一系列工作和活動(dòng)。如何保護(hù)好這些工業(yè)遺存并使之煥發(fā)出新的活力，是近年來社會(huì)各界多方關(guān)注的熱點(diǎn)。%，創(chuàng)下了1986年以來的新高。 ，%，%；，%。地方一般預(yù)算收入首次突破200億元大關(guān)，%；%。常州現(xiàn)轄金壇、溧陽兩個(gè)縣級市和武進(jìn)、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個(gè)行政區(qū)，全市總面積4375平方公里。長江常州港作為國家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。常州有著十分優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的水陸空交通條件，市區(qū)北臨長江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運(yùn)河穿境而過。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 常州概況常州位于美麗富饒的長江三角洲中心地帶，地處江蘇省南部，北攜長江，南銜太湖，與上海、南京等距相望，滬寧鐵路、滬寧高速公路、京杭大運(yùn)河均穿城而過。公司堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)公司的發(fā)展方向，積極利用自身資源和優(yōu)勢，將發(fā)展觸角向政策引導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)和政府性項(xiàng)目延伸，圍繞著“運(yùn)河文化、工業(yè)遺存、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”，為常州市拓展新型產(chǎn)業(yè)化道路做出貢獻(xiàn)。重組后，常州工貿(mào)已經(jīng)成為一個(gè)涵蓋紡織、機(jī)械、電子、化工、塑料、服裝等多個(gè)制造業(yè)門類，并涉及貿(mào)易、房地產(chǎn)、工業(yè)旅游和新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的綜合性集團(tuán)公司。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)常州市城市總體規(guī)劃(20042020年)常州古運(yùn)河保護(hù)利用概念規(guī)劃關(guān)于恒源暢廠辦公樓、老廠房修繕方案的批復(fù)公共建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托合同常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司提供的其它資料 建設(shè)單位簡介常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司為國有獨(dú)資的有限責(zé)任公司，公司注冊資本1億元人民幣，主營業(yè)務(wù)為：國有資產(chǎn)投資、經(jīng)營和管理；國有企業(yè)及國有控股、參股企業(yè)管理；企業(yè)托管；咨詢服務(wù)；自有房屋租賃；物業(yè)管理服務(wù)。運(yùn)河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄一、總論……………………………………………………………………………...4…………………………………………………………………………4………………………………………………………4……………………………………………………………………5二、項(xiàng)目建設(shè)必要性…………………………………………………………………6………………………………………………………………………….7………………………………………………………………………….7………………………………………………………………….8…………………………………………………………………….9三、項(xiàng)目市場分析 …………………………………………………………………..10………………………………………………………….11……………………………………………………….12……………………………………………………………….18………………………………………………………………….23四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！?4………………………………………………………………………….24………………………………………………………………….....27五、文物保護(hù)…………………………………………………………………………28六、環(huán)境保護(hù)…………………………………………………………………………29…………………………………………………………………….30……………………………………………………………….30………………………………………………………………………….30………………………………………………………………………….31七、總投資及資金籌措………………………………………………………………31……………………………………………………………………….31………………………………………………………………………….31八、社會(huì)效益評價(jià)……………………………………………………………………32九、項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排…………………………………………………33………………………………………………………………………….33………………………………………………………………………….33十、項(xiàng)目招投標(biāo)方案…………………………………………………………………33 ……………………………………………………………………..33 ………………………………………………………………………..33 ………………………………………………………………………..34 …………………………………………………………………..35十一、可行性研究結(jié)論與建議………………………………………………………36……………………………………………………………………………...36……………………………………………………………………………...36一、總 論 項(xiàng)目概況：運(yùn)河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目：修繕、改建、所有制形式建設(shè)單位：常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有制形式：國有獨(dú)資的有限責(zé)任公司：改建范圍：原常州第五毛紡織廠(解放前是常州恒源暢廠)，現(xiàn)工廠土地房屋收歸常州工貿(mào)。、改建規(guī)模：，：24個(gè)月： 項(xiàng)目建設(shè)資金由常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司自籌解決。公司是常州市市政府直屬的國有獨(dú)資公司，成立于2007年9月，是由原常州機(jī)電國資公司、紡織國資公司、貿(mào)易國資公司、常柴集團(tuán)、服裝集團(tuán)、塑料集團(tuán)、礦務(wù)局、中房公司9家國資（集團(tuán)）公司通過并入、保留、重組等方式重新整合而成。公司共有30余家參（控）股企業(yè)，包括：境外投資企業(yè)一家、上市公司一家，經(jīng)營資產(chǎn)20多億元人民幣。公司在梳理、經(jīng)營存量資產(chǎn)的同時(shí)，高度重視對工業(yè)遺存的保護(hù)，并與城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型結(jié)合，擬開發(fā)利用老廠房建設(shè)的“運(yùn)河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，正是在這樣的背景下產(chǎn)生的。常州還是季子故里，近代工業(yè)發(fā)祥地，現(xiàn)代裝備制造城，銀領(lǐng)搖籃，科教名城。全市水網(wǎng)縱橫交織、連江通海。民航常州站有通達(dá)北京、廣州、大連、廈門、深圳、?？谥?、西安等國內(nèi)20多個(gè)大中城市的航線。2009年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），%，%；，%；，%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)新的跨越，按常住人口計(jì)算的人均生產(chǎn)總值達(dá)到56861元，按現(xiàn)行匯率折算超過8000美元；按戶籍人口計(jì)算的人均生產(chǎn)總值達(dá)到70103元，按現(xiàn)行匯率折算超過10000美元。消費(fèi)品市場呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢