中新5號樓酒店式公寓營銷策劃方案-展示頁
2025-05-05 04:53本頁面
【正文】 結(jié)論 重慶的酒店式公寓產(chǎn)品目前正處于高起步的發(fā)展階段，在滿足酒店式公寓的硬性指標(biāo)與軟件打造后，這一投資潛力較大的新型高端投資物業(yè)在未來隨著城市的發(fā)展與高端客戶的日益增多，市場需求會進一步呈旺盛趨勢。其中只有渝中區(qū)日月光中心廣場有4房戶型，推出項目涵蓋6星級酒店標(biāo)準(zhǔn)；建成后應(yīng)該是該地區(qū)高端酒店；其余均以少量一房兩房為主，三房也甚少；說明酒店式公寓需求量依然以兩房為主。項目名稱創(chuàng)匯首座國匯中心東原1891協(xié)信中心日月光中心廣場供應(yīng)量目前已推出110套3077平米戶型1033層酒店公寓3454層約120套面積3840平米之間60套3553平方米437套所在區(qū)域渝中區(qū)（解放碑CBD）南岸區(qū)南岸區(qū)江北區(qū)渝中區(qū)分析：從供應(yīng)體量上看，酒店式公寓大多屬于大項目中一小部分項目，在售項目中基本建面都在10萬平米以下，稍大體量的項目日月光中心廣場中也都包括了一定的商業(yè)和寫字樓面積以及5星、6星級酒店；項目名稱創(chuàng)匯首座國匯中心東原1891協(xié)信中心日月光中心廣場物業(yè)服務(wù)星級酒店服務(wù)全套五星級酒店服務(wù)星級酒店服務(wù)星級酒店服務(wù)全套五星級酒店服務(wù)所在區(qū)域渝中區(qū)（解放碑CBD）南岸區(qū)南岸區(qū)江北區(qū)渝中區(qū)分析： 通過以上調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，各大高端項目均打出星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，其目的主要是通過星級服務(wù)的設(shè)施管理和人性化服務(wù)優(yōu)勢，最大程度地提升協(xié)信中心的投資和使用價值。月物業(yè)公司 戴德梁行房地產(chǎn)顧問（重慶）有限公司開 發(fā) 商 重慶匯正房地產(chǎn)有限公司（瑞安中華匯下屬企業(yè)）預(yù)售許可證 渝國土房管（2009）渝字第359號 物業(yè)現(xiàn)狀:結(jié)構(gòu)封頂建筑面積:86000平方米 開發(fā)商:重慶匯正房地產(chǎn)有限公司（瑞安中華匯下屬企業(yè)）投資商:瑞安中華匯地產(chǎn)有限公司（瑞安建業(yè)之附屬公司）物業(yè)管理公司:戴德梁行房地產(chǎn)顧問（重慶）有限公司建筑單位:瑞安建筑有限公司代理商:重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司建筑設(shè)計單位:王董國際有限公司售樓地址 渝中區(qū)解放碑CBD新華路388號（步行至解放碑心僅需五分鐘）物業(yè)地址 渝中解放碑CBD新華路388號（步行至解放碑心僅需五分鐘）交通狀況 創(chuàng)匯首座位于重慶渝中區(qū)解放碑中央商務(wù)區(qū)(CBD)的核心位置，扼守未來的金融街入口； 協(xié)信中心創(chuàng)匯首座日月光中心廣場東原1891國會中心分析：由于本次市調(diào)針對價格在18000元/平米左右中高端在售項目，所以項目并不多，主要分布在渝中區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)；他們都有共同的地理位置特征就是都靠近或者就在傳統(tǒng)的商務(wù)金融中心區(qū)CBD和金融街。物業(yè)公司 重慶新東原物業(yè)管理公司開 發(fā) 商 重慶東原地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售許可證 渝國土房管(2009)預(yù)字第(642)號 售樓地址 南岸區(qū)南濱路80號（喜來登酒店旁）交通狀況 東原1891位于重慶市南岸區(qū)南濱路核心中段，屬于重慶CBD主要配套區(qū)域，擁有得天獨厚的地物業(yè)類別 住宅、精裝小戶公寓LOFT寫字樓項目特色 小戶型,投資地產(chǎn)建筑類別 高層裝修狀況 精裝修所屬商圈 解放碑CBD城市中心宜居豪宅購房圈開盤時間 20100922入住時間 201010物 業(yè) 費 距南坪商圈、南濱路濱江商業(yè)帶步行僅10分鐘路程、解放碑商圈、楊家坪商圈僅5分鐘物業(yè)類別 住宅、城市綜合體項目特色 復(fù)合地產(chǎn)建筑類別 超高層裝修狀況 精裝修開盤時間 201101入住時間 待定 容 積 率 綠 化 率 20%物 業(yè) 費 1500平方米物業(yè)費：暫無資料入住時間：201112占地面積：11976平方米建筑面積：143061平方米承建商：重慶建工集團開發(fā)商 重慶會展中心置業(yè)有限公司物業(yè)地址南坪中心建筑面積精裝修環(huán)線位置投資地產(chǎn)物業(yè)級別月物業(yè)公司 第一太平戴維斯開 發(fā) 商 重慶置尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售許可證 渝國土房管(2007)預(yù)字第(455)號 售樓地址 江北區(qū)觀音橋步行街茂業(yè)百貨旁占地面積:12670平方米 建筑面積:152474平方米 開發(fā)商:協(xié)信集團,重慶置尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理公司:第一太平戴維斯物業(yè)顧問公司:上海錦江物業(yè)管理公司代理商:領(lǐng)域機構(gòu)交通狀況 立體迅捷交通：“地面環(huán)行+地下直接行+地下輕軌”現(xiàn)代立體交通格局，上萬泊車位、300多物業(yè)類別 重慶盈方營銷策劃有限公司中新5號樓酒店式公寓營銷策劃方案第一部分：市調(diào)分析 物業(yè)類別 寫字樓、五星酒店、6A鉑金生態(tài)項目特色 酒店式公寓,投資地產(chǎn)建筑類別 高層、殿堂級城市綜合體裝修狀況 精裝修所屬商圈 觀音橋物業(yè)地址 江北建新北路68號開盤時間 20098入住時間 20100228 容 積 率 物 業(yè) 費 寫字樓項目特色甲級裝修狀況無所屬商圈143061平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積南岸重慶國際會議展覽中心售樓地址 重慶國際會議展覽中心開發(fā)商：重慶會展中心置業(yè)有限公司整合推廣單位：FlaHalo廣告物業(yè)管理公司：德國凱賓斯基酒店管理公司標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500平方米交通狀況月物業(yè)現(xiàn)狀:結(jié)構(gòu)封頂占地面積:42353平方米 建筑面積:720000平方米 物業(yè)公司 重慶鼎固物業(yè)管理有限公司開發(fā)商:重慶鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開 發(fā) 商 重慶鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售許可證 渝國土房管(2009)預(yù)字第(131)號 物業(yè)管理公司:重慶鼎固物業(yè)管理有限公司所屬商圈 解放碑CBD 城市中心宜居豪宅購房圈物業(yè)地址 渝中較場口轉(zhuǎn)盤民權(quán)路88號（得意世界旁）售樓地址 渝中區(qū)較場口轉(zhuǎn)盤民權(quán)路88號（得意世界旁）交通狀況 日月光中心廣場交通狀況：輕軌2號線起點站，在建地鐵1號線和
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