【正文】 目前，我國其他地區(qū)尤其是南方省份，鋼鐵物流業(yè)發(fā)展十分迅猛，年交易額達(dá)幾十億元，不但為地方財(cái)政收入做出了巨大貢獻(xiàn)，同時，也拉動了當(dāng)?shù)氐钠渌袠I(yè)發(fā)展?；谝陨弦蛩?，有關(guān)行業(yè)專家預(yù)計(jì)，國內(nèi)鋼材市場在近3~5年時間內(nèi)將保持持續(xù)向好的態(tài)勢。之所以出現(xiàn)鋼材市場趨暖，是由于國家?guī)啄陙硪恢眻?jiān)持的大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資帶來的積極效應(yīng)，同時這種效應(yīng)將在較長一段時間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。為此，有些業(yè)內(nèi)人士提出國內(nèi)鋼材市場可能已經(jīng)“偏熱”，但專家指出，實(shí)際情況并非如此。從鋼材供應(yīng)情況來看，國內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)廠家已經(jīng)基本達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn)，但仍無法滿足國內(nèi)鋼材需求。從以上對xx市和城陽棘洪灘地區(qū)的軟、硬環(huán)境分析看，在xx市城陽區(qū)發(fā)展第三方物流企業(yè)有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，并將成為xx乃至膠東半島地區(qū)發(fā)展鋼鐵物流園區(qū)的最佳選擇。（4）服務(wù)優(yōu)勢：瑞松金屬材料物流交易中心以客戶為中心，實(shí)行24小時全天候服務(wù)，爭取以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得顧客。（2）區(qū)位優(yōu)勢：瑞松鋼鐵物流交易中心擬建地點(diǎn)位于老市區(qū)與嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置，物流分撥方便，交通運(yùn)輸費(fèi)用比較低。這樣一種經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)布局的大調(diào)整，給傳統(tǒng)物流帶來了很大的沖擊，企業(yè)原有的采購、倉儲、運(yùn)輸?shù)任锪麈湼窬謱⒈淮蚱?，迫切希望重新建立相對集中的物流設(shè)施和專業(yè)化的服務(wù)的第三方物流中心，這就為發(fā)展鋼鐵物流提供了新的發(fā)展空間。（2）城市經(jīng)濟(jì)布局的調(diào)整為物流的發(fā)展提供了新的空間。隨著我國加入WTO和國際經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加速，世界跨國公司正紛紛調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，將制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移，中國逐漸成為“世界制造中心”。xx市已經(jīng)以港口為中心構(gòu)筑起較為暢通的海運(yùn)、鐵路、公路綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，對內(nèi)為鋼鐵企業(yè)原料供應(yīng)和優(yōu)質(zhì)鋼材的需求，對外為我國鋼鐵的出口提供了暢通高效的集疏運(yùn)通道。xx港是我國沿黃河流域和太平洋西岸重要的中轉(zhuǎn)港和國際貿(mào)易口岸。（2）完善的綜合運(yùn)輸體系為物流園區(qū)建設(shè)提供了暢通高效的集疏通道。xx港是國際上少有的天然良港，區(qū)位優(yōu)越，靠近國際主航線，已經(jīng)建設(shè)成為國內(nèi)最大的礦石碼頭，與世界上150多個國家和地區(qū)的450多個港口互通了航線，初步形成了遠(yuǎn)近洋航線兼?zhèn)?、干支線配套的全球性航線網(wǎng)絡(luò)。硬件環(huán)境（1）xx良好的區(qū)位優(yōu)勢為物流園區(qū)建設(shè)提供了充足的發(fā)展空間。并且，我國近年來的經(jīng)濟(jì)快速、平穩(wěn)的增長，對國內(nèi)對鋼鐵的需求量一直居高不下，這其中蘊(yùn)藏著巨大的市場空間，從而為今后發(fā)展鋼鐵物流業(yè)奠定了市場基礎(chǔ)。據(jù)專家預(yù)測，“十五”期間的5年中，將是我國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金時期”。全國生產(chǎn)資料銷售額達(dá)7萬億元，進(jìn)出口總額超過6200億美元，我國巨大的經(jīng)濟(jì)總量產(chǎn)生出巨大的貨物流量和貨物價(jià)值量，2002年社會貨運(yùn)量達(dá)到147億噸，%?？尚行匝芯繄?bào)告的依據(jù)本報(bào)告是建立在對xx市、城陽區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和對棘洪灘實(shí)地考察，以及對國內(nèi)和xx鋼鐵供應(yīng)市場調(diào)研的基礎(chǔ)之上，經(jīng)過專家的多次論證撰寫的報(bào)告。我們設(shè)計(jì)，瑞松鋼鐵物流交易中心一期鋼材吞吐量即為100萬噸，也就是說，瑞松鋼鐵物流交易中心的起始規(guī)模定位就是山東省最大的鋼鐵物流中心。第四，項(xiàng)目建設(shè)將對城陽區(qū)整體形象的提升具有明顯的推進(jìn)作用。根據(jù)《xx市城陽區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的要求，“十五”期間，將實(shí)現(xiàn)“精一、強(qiáng)二、興三”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。第三，項(xiàng)目建設(shè)將有效拉動城陽區(qū)服務(wù)業(yè)的全面發(fā)展。物流交易中心一期計(jì)劃招收人員200人左右，在以后二、三期項(xiàng)目完成后，人員還會相應(yīng)增加。按照300萬噸吞吐量計(jì)算，每年為城陽區(qū)上繳利稅近1億元。本項(xiàng)目的建設(shè)的意義主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，項(xiàng)目建設(shè)將對城陽區(qū)地方財(cái)政稅收的增長貢獻(xiàn)巨大。由于中國鋼鐵企業(yè)的鐵礦粉等原料主要依靠從澳大利亞、巴西和印度等國進(jìn)口，物流交易中心依托xx港的區(qū)位優(yōu)勢，為鋼鐵企業(yè)進(jìn)口的礦石粉進(jìn)行加工，提供原材料。高起點(diǎn)、高水平建成一個規(guī)模大、配套設(shè)施先進(jìn)、集物流信息、交易、現(xiàn)代倉儲、專業(yè)加工配送、信息配載為一體的綜合現(xiàn)代物流交易中心。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)成為了以建材經(jīng)營為主的綜合性集團(tuán)公司，積累了豐富的建材物流管理經(jīng)驗(yàn)和銷售網(wǎng)絡(luò)，與國內(nèi)的主要鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。項(xiàng)目概況xx瑞松集團(tuán)有限公司是剛組建的民營集團(tuán)企業(yè)（前身是xx城陽聯(lián)發(fā)工貿(mào)總公司），坐落于xx市民營工業(yè)園內(nèi)，注冊資本5280萬元，共有職工306人，創(chuàng)造了300多個就業(yè)崗位，凈資產(chǎn)10853萬元。建設(shè)瑞松鋼鐵物流交易中心，可以充分利用xx在山東區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的龍頭地位，發(fā)揮城陽區(qū)這一新城區(qū)與老市區(qū)以及嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢，在xx市域中部地區(qū)建設(shè)一個現(xiàn)代化金屬材料物流交易中心，勢在必行。該物流園的建設(shè)將徹底改變xx市目前的鋼鐵市場供應(yīng)交易格局，形成以棘洪灘為中心的鋼材貿(mào)易、集散中心，其對于城陽區(qū)的直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)和間接經(jīng)濟(jì)拉動作用以及解決勞動就業(yè)問題都將起到巨大的作用。xx得天獨(dú)厚的地理位置對于發(fā)展鋼鐵物流具有十分明顯的優(yōu)勢，建設(shè)一個高水平、綜合性的鋼鐵物流園對于xx市的發(fā)展和對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的拉動作用將會逐步顯現(xiàn)出來，同時增加了xx市的就業(yè)崗位。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國內(nèi)外投資的不斷增加，xx市在華東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)龍頭作用逐步顯現(xiàn)。目前，在市區(qū)內(nèi)的鋼材交易市場主要有兩處，全部位于李滄區(qū)，但是由于受到經(jīng)營場所、交通條件和xx市發(fā)展規(guī)劃的約束，其發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不大。有多年鋼鐵經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)和供銷網(wǎng)絡(luò)。xx瑞松鋼鐵物流園可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目總論項(xiàng)目背景城陽區(qū)棘洪灘——xx市的北大門，通過幾十年的發(fā)展，已成為xx市廢鋼資源的集散地。街道內(nèi)集中了45家廢鋼經(jīng)營的龍頭企業(yè)，每年儲運(yùn)廢鋼近30萬噸，積累了豐富的鋼鐵經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，建立健全了鋼鐵供銷網(wǎng)絡(luò)。通過多年的不懈努力，棘洪灘內(nèi)的廢鋼企業(yè)在國內(nèi)行業(yè)內(nèi)樹立了良好的聲譽(yù)，許多鋼廠一直對棘洪灘的廢鋼資源和企業(yè)信譽(yù)都有極高的評價(jià)，為棘洪灘下一步建立鋼材物流園區(qū)的建立帶來了豐富的市場資源，并孕育著巨大的潛力。而以棘洪灘為中心的xx北部鋼材經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本形成，年鋼材吞吐量已達(dá)到200萬噸，如果將這些資源通過市場手段進(jìn)行有效的整合，將會為xx市鋼鐵物流的發(fā)展起到很大的帶動作用和打下良好的基礎(chǔ)。在這種大背景下，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的支柱性原材料——鋼材的需求量連年增加，目前，xx市每年需要鋼材已達(dá)600多萬噸，但是，xx市目前的鋼材物流交易市場均已無法滿足區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。正是基于以上種種考慮，xx瑞松集團(tuán)有限公司在經(jīng)過多方考察，邀請眾多國內(nèi)知名專家進(jìn)行多次論證后，決定投資建設(shè)瑞松鋼鐵物流園。伴隨著新的經(jīng)濟(jì)中心的構(gòu)建和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，xx市以及周邊地區(qū)對金屬材料的需求日益增加。項(xiàng)目名稱：xx瑞松鋼鐵物流中心（暫定名）項(xiàng)目的承辦單位：xx瑞松集團(tuán)有限公司 xx市城陽區(qū)財(cái)貿(mào)局本項(xiàng)目的可行性研究工作由中國海洋大學(xué)和xx紫文企業(yè)策劃有限公司共同承擔(dān)。公司主要從事廢舊金屬回收、加工；批發(fā)、零售；鋼材、木材、五金制品；加工、制造；木制品、機(jī)械設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝；房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃等業(yè)務(wù)，下屬四個分公司：