棲霞商務(wù)區(qū)策劃方案初稿-展示頁
2025-05-04 12:03本頁面
【正文】 資背景的大型投資開發(fā)企業(yè)等附件1：總體市場空間分析物業(yè)產(chǎn)品類型可開發(fā)體量（萬方）定 位商業(yè)區(qū)域商業(yè)中心12中檔中高檔，主要服務(wù)于新堯新城居民、棲霞CBD居住與商務(wù)人群以及社區(qū)居民、大學城學生、開發(fā)區(qū)及周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)人群。副城商業(yè)航母二、總體概念定位 東部商務(wù)門戶南京 活力創(chuàng)智引擎 、產(chǎn)城融合典范三、總體市場空間測算（詳見附件1）物業(yè)產(chǎn)品類型酒店商業(yè)辦公SOHO/LOFT酒店式公寓合計(萬方)主題商業(yè)購物中心其他研發(fā)辦公總部辦公標準辦公散售型租賃型市場空間（萬方）2612182034736373合計（萬方）5670364013四、核心區(qū)地塊開發(fā)方案 各組團體量構(gòu)成（詳見附件2）核心區(qū)地塊物業(yè)體量匯總業(yè)態(tài)布局假想效果圖五、小廟山地塊開發(fā)方案 目前，除B、F地塊明確為商辦用地外，小廟山其他地塊的規(guī)劃條件尚未明確，希望能夠在D、E兩個地塊進一步調(diào)整出開發(fā)容量，使小廟山地塊生態(tài)自然環(huán)境與經(jīng)濟活動得到有機融合。威脅 商圈未來的發(fā)展將對商務(wù)區(qū)產(chǎn)生一定影響，此外由于地鐵2號線的便利性，新街口商圈對地區(qū)的輻射力仍然存在。（3）科學城在校師生人數(shù)近20萬人，總?cè)丝诔^26萬，新堯新城常住人口約10萬，南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)累計引進企業(yè)約600家，徐莊軟件園入駐企業(yè)160余家。機會（1）中心城區(qū)商圈已經(jīng)發(fā)展成熟，商業(yè)可開發(fā)空間很??；隨著南京城市化開發(fā)的深化，人口逐漸涌向市郊，區(qū)域型商圈成為商業(yè)發(fā)展的新趨勢
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