某住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[001]-展示頁
2025-05-04 01:55本頁面
【正文】 中高檔的樓盤按中低檔的價格出售，從而取得價格優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢，有效地提高了在市場的競爭力。98年公司股票在香港聯(lián)交所上市，籌集資金達(dá)64300萬元，加上集團(tuán)對廣州房地產(chǎn)市場的深刻認(rèn)識，使本集團(tuán)成為廣州房地產(chǎn)界之翹楚。外方 南博置業(yè)有限公司（英屬處女島）是香港合生創(chuàng)展集團(tuán)旗下的投資公司，倚靠集團(tuán)的實(shí)力，在內(nèi)地投資創(chuàng)業(yè)。 （二）投資商簡況 中方 廣州天河科技園實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、銷售部等部門。 合作公司設(shè)董事會，實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：在經(jīng)廣州市規(guī)劃局編號為：穗規(guī)地證字（1997）第136號建設(shè)用地規(guī)劃許可證同意使用的位于天河區(qū)中山大道南面、車陂路西面地段土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租以及管理自建的商業(yè)住宅樓宇。項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況（一）發(fā)展商簡況 廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司是由廣州天河科技園實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和（英屬處女島）南博置業(yè)有限公司合作成立的中外合作公司，經(jīng)廣州市工商行政管理局批準(zhǔn)于二00一年六月四日注冊登記，注冊資金為22167萬元，合作經(jīng)營期限為30年。第四、“駿景南苑”的開發(fā)商為“廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司”，與“駿景花園”開發(fā)商“廣州合生科技園房地產(chǎn)有限公司”是一套人馬，有較高的房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)力量，在小區(qū)規(guī)劃、建筑安裝、銷售策劃、物業(yè)管理等方面有著豐厚的基礎(chǔ)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。第三、“駿景花園”的成功開發(fā)，為“駿景南苑”開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。第二、廣州市區(qū)東移，使天河區(qū)成為新的市中心區(qū)，“駿景南苑”所在地成為近市中心區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置。項(xiàng)目背景第一、廣州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢態(tài)，為房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供有力保障。項(xiàng)目東側(cè)為車陂路；南面為規(guī)劃住宅區(qū)，距黃浦大道約500米；西側(cè)為規(guī)劃住宅區(qū)；北面是成熟住宅小區(qū)“駿景花園”，緊臨中山大道。項(xiàng)目地點(diǎn)廣州市天河區(qū)中山大道南面、車陂路西面地段。１７ / 17 駿景南苑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（東區(qū)）廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司二00二年十月目 錄 一、項(xiàng)目名稱 3二、項(xiàng)目地點(diǎn) 3三、項(xiàng)目背景 3四、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況 3（一） 發(fā)展商簡介 3（二） 投資商簡介 4 五、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 5（一） 總體規(guī)劃 5（二） 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5（三） 形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃 6（四） 住宅基本戶型 7六、市場分析及發(fā)展前景 7（一） 2001年廣州市房地產(chǎn)市場前景分析
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