農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-展示頁
2025-05-04 00:40本頁面
【正文】 劃布局，經(jīng)營(yíng)管理不善,菜規(guī)模小,檔次低，服務(wù)功能不健全,發(fā)展滯后。一、項(xiàng)目必要性及依據(jù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是與我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾消費(fèi)習(xí)慣等客觀需求相適應(yīng)的一種流通業(yè)態(tài)。作為一個(gè)與人民群眾生活息息相關(guān)的帶有很強(qiáng)公益性的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的社會(huì)價(jià)值取向代表了政府在老百姓心中的形象，它的建設(shè)發(fā)展應(yīng)像對(duì)待建設(shè)廣場(chǎng)和公園一樣列入政府民心工程蓮花街雪松路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為周圍居民帶來了諸多便利。（一）布局不合理，與城市發(fā)展不相適應(yīng)。由于政府缺少具體的市場(chǎng)規(guī)劃，對(duì)市場(chǎng)建設(shè)的宏觀調(diào)控減弱，造成了菜市場(chǎng)布局不合理，與城市發(fā)展脫節(jié)。但這一區(qū)域的菜市場(chǎng)僅有1個(gè)，由于菜市場(chǎng)利潤(rùn)相對(duì)比工業(yè)品貿(mào)易企業(yè)和工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)低，開發(fā)商資金不愿投向菜市場(chǎng)。 （二）市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,建設(shè)水平不高。二是排水系統(tǒng)普遍不暢，下水道時(shí)常堵塞，污水橫流。四是攤位建設(shè)簡(jiǎn)陋，大部分為水泥臺(tái)面，粗糙難清掃，影響美觀。六是冷凍設(shè)施缺乏，夏季極易造成食品變質(zhì)，給居民消費(fèi)安全帶來極大隱患。八是極大部分市場(chǎng)沒有停車場(chǎng)地，車輛隨意擺放，阻塞交通，影響市容?；臼钦l投資誰經(jīng)營(yíng)誰管理，沒有相關(guān)要求，存在各自為政，服務(wù)質(zhì)量低下等情況。市場(chǎng)開辦者還停留在固有的管理模式上，缺乏服務(wù)創(chuàng)新理念和品牌意識(shí)，只關(guān)心市場(chǎng)房屋、攤位的租賃情況及租金的收入情況，對(duì)各經(jīng)營(yíng)戶的商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、經(jīng)營(yíng)情況等并不太關(guān)注。菜市場(chǎng)帶有很大部分公益性質(zhì)，面對(duì)的是市民和文化素質(zhì)偏低的中小經(jīng)營(yíng)者，管理難度大、收入少，而現(xiàn)存菜市場(chǎng)在建設(shè)時(shí)缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，設(shè)施早已老化甚至報(bào)廢，而開辦方卻無力追加投資更改現(xiàn)狀，導(dǎo)致市場(chǎng)開發(fā)改造能力不夠，市場(chǎng)發(fā)展滯后。 經(jīng)過整改后的菜市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)另外一種面貌。道路平了，小區(qū)干凈了，生活環(huán)境得到很大改善，讓居民實(shí)實(shí)在在感受到了“創(chuàng)城”帶來的好處。所以整改菜市場(chǎng)給人民生活帶來了極大的便利，同時(shí)也給周圍人民提供不給了多種就業(yè)取代和就業(yè)機(jī)會(huì)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)歷注入了活力。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)400㎡的彩鋼板活動(dòng)房，65米長(zhǎng)6米寬的水泥混凝土路面。每平方米造價(jià)約為77元，B段東側(cè)需要進(jìn)行垃圾整理，并建立綠化帶選用10公分垂柳為綠化植物，種植10顆，每顆180元，綠化費(fèi)用約為1800元。六 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排甘特圖：計(jì)劃耗時(shí)為49天七、投資估算與資金措施該項(xiàng)目的我們計(jì)劃應(yīng)由高新區(qū)城建局出資，根據(jù)初步預(yù)算，該項(xiàng)目需要城建局的審核考察。一方面能夠極大的改善該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的環(huán)境，改變?cè)撌袌?chǎng)臟亂差的現(xiàn)狀，另一方面，該項(xiàng)目是對(duì)東史馬村整體形象的統(tǒng)一，也對(duì)某工業(yè)大學(xué)有一定的影響，所以該項(xiàng)目的投資能收到明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。附件1東史馬村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范圍說明書項(xiàng)目名稱：東史馬村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目背景：(一) 東史馬村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境條件臟、亂、差，規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)種類單一，服務(wù)輻射范圍小，經(jīng)濟(jì)效益低，管理水平低下，與當(dāng)前高新區(qū)發(fā)展水平不匹配(二) 消費(fèi)者對(duì)此狀況不滿意，商家對(duì)經(jīng)濟(jì)效益和客觀條件并不滿意。項(xiàng)目目的：通過具體分析項(xiàng)目流程來確定該項(xiàng)目的可行性。時(shí)間：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備 4月4日到4月8日 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 4月9日到4月11日 制定工程標(biāo)準(zhǔn) 4月12到4月16日 確定施工單位 4月16日到4月18日 原材料采購(gòu) 4月19日到4月25日 工程實(shí)施 4月26日到5月17日 工程收尾工作 5月18日到5月19日 工程評(píng)估總結(jié) 5月20日到5月21日費(fèi)用：,。2. 城建局沒有對(duì)該地區(qū)改造的意愿，或投入力度不夠假設(shè)前提：1. 調(diào)查到的信息全
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