【正文】 試工作，通過業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)與施工單位參加的四方驗(yàn)收，四方驗(yàn)收通過后，進(jìn)行檔案館資料移交，最終報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行竣工備案，交付使用。 第三階段：裝修施工階段 屋面、外墻等防水、保溫裝修工作全部展開，其相應(yīng)安裝工程穿插進(jìn)行。 第一階段：施工準(zhǔn)備階段 本階段我方將確定測量水準(zhǔn)點(diǎn)及水管電源具體位置，對已有建筑進(jìn)行放線定位，搭建施工現(xiàn)場臨建，并進(jìn)行各項(xiàng)資源準(zhǔn)備及進(jìn)場工作。第4節(jié) 施工階段的劃分 施工階段的劃分需要綜合考慮各分項(xiàng)工程的穿插施工，合理安排施工順序，還要考慮人員、材料、機(jī)械的合理配置，做到資源配置利用效率最大化，進(jìn)而達(dá)到加快工程施工進(jìn)度，提高工程施工質(zhì)量的目的。 、外墻工程，需要的材料較多，同時沿線改造區(qū)域人行步道區(qū)能提供場地有限，不利于施工現(xiàn)場布置。 ，居民區(qū)道路沿線，受人流、車流影響較大。 針對上述氣候條件，在具體設(shè)計(jì)及施工中應(yīng)全面考慮相關(guān)影響因素，并突出重點(diǎn)。最大一日降水量為172毫米，最大一小時降水量為99毫米，主要是臺風(fēng)雨，10月份下旬雨量開始減少。施工時應(yīng)負(fù)責(zé)施工段周邊及其施工過程中使用道路的清掃和養(yǎng)護(hù)，保證道路的暢通和清潔。第三節(jié) 施工條件分析 該工程位于大連市沙河口區(qū)白山路，主要包含多個不同位置的樓體改造。確保工程順利開始。、監(jiān)理、設(shè)計(jì)對照樣板聯(lián)合驗(yàn)收，從源頭上進(jìn)行控制，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。本公司將為本工程設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ茫_保工程資金有效利用?！紤]人、財(cái)、材的合理配置，公司將選派副總經(jīng)理和高素質(zhì)的項(xiàng)目管理人員，選用以往曾施工過類似工程和屢獲優(yōu)質(zhì)工程獎的施工隊(duì)伍，組件一個優(yōu)秀的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?！獔?jiān)持階段性、適用性、靈活性及可調(diào)整性兼顧的原則。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分階段驗(yàn)收安排。 ——考慮立體交叉施工 在施工過程中，根據(jù)工程特點(diǎn)及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質(zhì)量、勞動力、周轉(zhuǎn)材料、中小型機(jī)械、臨時設(shè)施等資源投入情況，組織分階段重點(diǎn)進(jìn)行施工。第2節(jié) 施工總體部署本工程的施工將充分考慮：總體工期、節(jié)點(diǎn)工期、各專業(yè)施工插入點(diǎn)等時間上的要求；現(xiàn)場總平面平面布置、施工區(qū)段的劃分、多專業(yè)工種施工等空間上要求；施工工序的銜接、交叉、配合等工藝上要求；施工勞動力、設(shè)備、材料、資金等資源上的要求等。加強(qiáng)施工區(qū)管理人員的管理素質(zhì)，建立骨干級的施工班組，在整個施工過程中形成強(qiáng)有力的特派副總——項(xiàng)目經(jīng)理——班組的三級項(xiàng)目管理體系。嚴(yán)格勞動紀(jì)律，嚴(yán)肅施工調(diào)度命令，有計(jì)劃、有目標(biāo)的管理專業(yè)施工隊(duì)伍，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。 實(shí)施動態(tài)管理加強(qiáng)施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)備的投入。 編制依據(jù) （1）招標(biāo)文件及圖紙招標(biāo)（答疑）文件名稱項(xiàng)目編號備注沙河口區(qū) 2015 年既有居住建筑節(jié)能改造二期工程項(xiàng)目六標(biāo)段G21020120150709262811427871 工程量清單、圖紙（2） 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程序號標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程名稱編號1《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5018920052《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ14420043《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 5041120074《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 301885《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020016《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T5032620017《外墻外保溫建筑構(gòu)造》 10J1218《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》 06J1239《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200110《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29200311《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 501769312《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 269513《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50203200214《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204200215《既有建筑節(jié)能改造（一）》 06J908716《飾面型防火涂料》GB/T 12441200517《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328200118《工程測量規(guī)范》GB50026200019《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)程》JGJ46200520《建筑機(jī)械施工安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33200121《建筑施工場界噪聲限值》GB125239022《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599923《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ809124《無機(jī)輕集料砂漿保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JGJ 253201125《無機(jī)輕集料砂漿保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JGJ 253201126《外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T261201127《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》 GB50631201028《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50210 29《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50411 30《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242 31《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 132 32《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG1 49 33《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》JG 158 34《EPS 板外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》DB21/T 1271 35《民用建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB21/T 1462 36《硬泡聚氨酯外保溫工程技術(shù)規(guī)程》DB21/T 1463 37《燕尾槽 XPS 板外保溫工程技術(shù)規(guī)程》DB21/T 1562 38《泡沫混凝土外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 DB21/T 2117201339 《門、窗用未增塑聚氯乙烯（PVCU）型材》 GB/T88142004 40《未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料窗》 JG/T1402005 41《未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料門》 JG/T1802005（3） 法律法規(guī)及政府部門相關(guān)文件序號標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程名稱編號1《中華人民共和國建筑法》 主席令第91號2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》主席令第70號3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國務(wù)院令第279號4《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》建設(shè)部15號令5《環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)》GB/T2400019966《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第393號【第一章】總體概述：施工程序總體設(shè)想及施工段劃分第一節(jié) 施工總體指導(dǎo)思想 確定分區(qū)目標(biāo)如果我公司中標(biāo)，我們將根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標(biāo)，結(jié)合7棟樓的地理位置分成2個組團(tuán)，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行分解，劃分施工階段，確定施工階段目標(biāo)。，包括太原街 5155 號樓、太原街 6163 號樓、太原街 67 號樓、太原街 8789 號樓、同泰街 145149 號樓、太原街 7985 號樓、同泰街 153 號樓，共計(jì) 7 棟樓。該小區(qū)建于上世紀(jì)八九十年代，外墻面為涂料飾面。優(yōu)良率達(dá)到95%。固廢、噪聲、粉塵、污水排放合格率95%，有毒、有害危險(xiǎn)品泄露的事故為零，生產(chǎn)用水、用電、辦公用品的消耗控制在合理范圍內(nèi)。（2）質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。工期、質(zhì)量、環(huán)境、安全目標(biāo) （1）工期目標(biāo) 本工程根據(jù)招標(biāo)文件編排施工進(jìn)度計(jì)劃，保證總工期69日歷天不變，擬施工工期如下：開工日期：2015年9月1日，竣工日期：2015年11月9日，共計(jì)69個日歷天。（4） 施工中對原有建筑等成品保護(hù)措施。（2） 原有外墻、門窗、落水管等拆除及保證住戶財(cái)產(chǎn)及人身安全的安全文明施工保障措施。本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時對各分部分項(xiàng)工程的施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工、總承包管理及降低成本、推廣新技術(shù)等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。同時在施工中，我公司將從業(yè)主利益出發(fā)，積極與質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位配合，協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系及文明施工管理，堅(jiān)決服從建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的管理，從嚴(yán)控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時認(rèn)真做好安全文明施工。 沙河口區(qū) 2015 年既有居住建筑節(jié)能改造二期工程項(xiàng)目六標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì)2015年08月目 錄編制說明 1編制說明 1工期、質(zhì)量、環(huán)境、安全目標(biāo) 2工程概況 2編制依據(jù) 3【第一章】總體概述：施工程序總體設(shè)想及施工段劃分 5第一節(jié) 施工總體指導(dǎo)思想 5第二節(jié) 施工總體部署 5第三節(jié) 施工條件分析 7第四節(jié) 施工階段的劃分 7【第二章】施工平面布置和臨時設(shè)施布置 15第一節(jié) 布置依據(jù) 15第二節(jié) 施工總平面布置原則 16第三節(jié) 施工平面布置 16第四節(jié) 施工現(xiàn)場的維護(hù)管理 17【第三章】施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施及違約承諾 19第一節(jié) 總工期及施工進(jìn)度計(jì)劃安排 19第二節(jié) 施工進(jìn)度保證措施 20【第四章】勞動力和材料投入計(jì)劃及其保證措施 24第一節(jié) 勞動力投入計(jì)劃 24第二節(jié) 材料投入計(jì)劃 26【第五章】機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備及檢測設(shè)備投入計(jì)劃 28第一節(jié) 施工機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 28第二節(jié) 辦公檢測設(shè)備投入計(jì)劃 31【第六章】施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案 31第一節(jié) 拆除工程 31第二節(jié) 保溫板工程 34第三節(jié) 塑鋼窗工程 37第四節(jié) 真石漆工程 40第五節(jié) 屋面SBS防水工程 43第六節(jié) 雨水管工程 46第七節(jié) 腳手架工程 47第八節(jié) 冬雨季施工措施 51【第七章】針對設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及施工管理合理化建議 55【第八章】質(zhì)量保證措施與違約承諾 56第一節(jié) 質(zhì)量管理體系 56第二節(jié) 質(zhì)量保證措施 57第三節(jié) 質(zhì)量管理措施 59第四節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 60第五節(jié) 質(zhì)量保證違約承諾 60【第九章】安全生產(chǎn)和文明施工措施及違約承諾 63第一節(jié) 安全生產(chǎn)保證體系 63第二節(jié) 文明施工措施計(jì)劃 65第三節(jié) 事故應(yīng)急預(yù)案 71第四節(jié) 文明施工保證體系 74第五節(jié) 安全文明施工違約承諾 78【第十章】施工環(huán)保措施計(jì)劃 78第一節(jié) 環(huán)保措施 78第二節(jié) 噪聲控制 79第三節(jié) 易燃、易爆、油品及化學(xué)品的管理 79第四節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)措施 79【第十一章】對總承包管理的認(rèn)識以及對專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)管理、服務(wù)方案 80【第十二章】與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位的配合 81【附圖、附表】 83附表一 擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 83附表二 擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表 84附表三 勞動力計(jì)劃表 85附表四 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 86附表五 施工總平面布置圖 87附表六 臨時用地表 88附表七 主要材料品質(zhì)表 89 附表八 防水材料買賣合同.......................................................................................................90 編制說明編制說明如果我公司有幸參與*******既有居住建筑節(jié)能改造二期工程項(xiàng)目六標(biāo)段的施工，我公司本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、精誠合作”的宗旨，將憑借雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、優(yōu)化的施工管理、科學(xué)的技術(shù)措施、合理的讓利造價，優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明施工，創(chuàng)建精品工程，以回報(bào)業(yè)主的信賴和支持。在********既有居住建筑節(jié)能改造二期工程項(xiàng)目六標(biāo)段 施工中，我們將以優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明為施工宗旨，本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，在投標(biāo)工期內(nèi)完成整個工程，同時，保證各分部工程階段性工程，進(jìn)行合理安排部署，優(yōu)化資源配置，做到忙而不亂、質(zhì)量最好、效率最高、綜合成本最低。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵的污染，制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全、文明施工環(huán)境。本工程施工中，主要抓住以下幾個重點(diǎn)問題：（1） 解決好裝修、安裝等工程、多工種的穿插組織管理工作。（3） 屋面防水、保溫、外墻涂料等工程的施工及質(zhì)量保證措施。（5） 完整有效的做好工程資料的收集、整理的規(guī)范化歸檔工作，實(shí)施裝修與安全質(zhì)量的若干成熟辦法及控制方法，實(shí)現(xiàn)整個施工區(qū)域內(nèi)的全部成品的有效保護(hù)，確保本工程最終成為建筑精品。除不可抗因素造成工期延誤外，保證按照招標(biāo)文件要求工期完工。（3） 環(huán)境、安全目標(biāo)本工程安全、文明施工目標(biāo)：無責(zé)任事故、無質(zhì)量事故、無死亡、無住戶投訴。死亡、重傷事故確保為零，輕傷頻率控制在年1‰以下；職業(yè)病發(fā)生率確保為零；安全達(dá)標(biāo)合格率為100%。 工程概況****白山路。樓層為七層，外墻飾面粉化嚴(yán)重，附屬物較多。 工程范圍：外墻節(jié)能改造、外立面改造、屋頂防水保溫、外窗 更換、樓道粉刷、散水坡翻新等工程施工。在各個階段中明確主導(dǎo)工序和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應(yīng)的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實(shí)專人跟蹤管理，項(xiàng)目經(jīng)理重點(diǎn)監(jiān)控。在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，實(shí)時獲取進(jìn)度信息，科學(xué)的組織流水及交叉施工。 推廣項(xiàng)目施工法建立以項(xiàng)目特派副總經(jīng)理為核心，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)施工區(qū)項(xiàng)目管理體系。從而使項(xiàng)目施工的全過程都能得到可靠