【正文】 用。 、現(xiàn)場臨電：利用原結(jié)構(gòu)施工時(shí)留下的臨時(shí)電源作為臨電電源。 勞動(dòng)量:主要?jiǎng)趧?dòng)量統(tǒng)計(jì)編號(hào)工程名稱工程量(M2)進(jìn)場時(shí)間備注1大理石地面60507月—8月2聚氨酯防水層22006月—7月3石材墻面21007月—8月4鋁板墻面20008月—8月5石膏板吊頂15007月—8月6鋁扣板吊頂50507月—8月7拋光磚地面43007月—8月8拋光磚墻面45007月—8月9乳膠漆墻面89007月—8月【五】、施工現(xiàn)場布置： 、根據(jù)現(xiàn)場內(nèi)的實(shí)際情況，將利用場內(nèi)現(xiàn)有臨時(shí)房屋作為辦公室和庫房。d. 本工程的安全目標(biāo)是：無重大傷亡事故發(fā)生。 、質(zhì)量、安全指標(biāo)： 本工程的質(zhì)量目標(biāo)是：a. 合同范圍內(nèi)的所有使用功能符合設(shè)計(jì)圖紙（或變更洽商）要求；b. 分項(xiàng)、分部工程合格率100%，優(yōu)良率80%以上，單位工程達(dá)到優(yōu)良。、勞動(dòng)力及機(jī)具：、勞動(dòng)力安排 根據(jù)工序安排，預(yù)計(jì)在整個(gè)施工過程中高峰期將超過一千人；具體見下表：主要工種勞動(dòng)力計(jì)劃編號(hào)工種名稱數(shù)量（人）進(jìn)場時(shí)間備注1測量工105月—8月2防水工205月—6月3泥工605月—7月4電工505月—8月5水暖工605月—7月6木工605月—8月7電焊工305月—7月8石材工605月—8月9玻璃安裝工406月—8月10鋁板安裝工505月—8月11天棚吊頂工605月—8月12面磚粘貼工406月—8月12雜工1505月—8月14成品保護(hù)工605月—8月、主要機(jī)具見下表： 關(guān)于垂直運(yùn)輸設(shè)備，前期采用室外電梯，部分材料則采用人工從樓梯口倒料。 、加強(qiáng)對工人的教育，提高他們的成品保護(hù)意識(shí)和道德素質(zhì)，做到“我不破壞別人、別人不破壞我、不相互破壞”的“三不”原則，并加強(qiáng)工人間的合作和交流，使他們能融洽相處，并能相互體諒、相互幫助。 、如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求和幫助，如解決不了的可向項(xiàng)目部提出，并可隨時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)。 、搞好與各分包單位的關(guān)系，加強(qiáng)了解，增進(jìn)信任，密切合作，以“保證工程的順利進(jìn)行”作為共同且唯一的原則和目標(biāo)，并為之而努力。鑒于此原因，我項(xiàng)目部將成立專門的協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)與業(yè)主及其他分包單位的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。 ．所有材料采購都必須根據(jù)施工圖紙?zhí)崆皩Σ牧线M(jìn)行選型定貨，繪制施工節(jié)點(diǎn)詳圖； ．水、暖、電氣安裝工程提前進(jìn)行，原設(shè)計(jì)需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設(shè)計(jì)院辦理變更洽商，最短時(shí)間內(nèi)辦理變更，避免延誤土建工程的施工； ．為保證工期，各項(xiàng)濕作業(yè)應(yīng)提前進(jìn)行，首層大堂根據(jù)功能劃分的區(qū)域各房間可同時(shí)交叉作業(yè)，各層電梯廳的吊頂、墻面、地面可與各層衛(wèi)生間的吊頂、墻面、地面穿插交叉進(jìn)行。空調(diào)系統(tǒng)與精裝沖突的部分，提前確定設(shè)計(jì)修改，在吊頂放線和龍骨安裝前完成，保證吊頂板安裝的正常進(jìn)行。在各工序開始前，作到樣板先行，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收后方能進(jìn)行大面積施工。其它中小型機(jī)械按工程需要由公司設(shè)備部調(diào)用。在工程施工中將合理安排人員、嚴(yán)格控制施工順序，確保工程實(shí)現(xiàn)進(jìn)度及質(zhì)量目標(biāo)。根據(jù)原圖紙、新的建筑圖及施工現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行施工布署。另外作為上級領(lǐng)導(dǎo)部門的總公司將為本工程提供必要的技術(shù)支持、后勤保障、質(zhì)量、安全體系保障等一系列指導(dǎo)和監(jiān)督，以使工程能順利進(jìn)行。該項(xiàng)目部具有全面的工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，且對工程比較熟悉，與業(yè)主、監(jiān)理有良好的配合度。另外在進(jìn)度控制、財(cái)務(wù)管理、成本控制、材料管理等方面采用微機(jī)管理，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)工作的程序化和標(biāo)準(zhǔn)化，以提高工作效率，降低工程成本。對于一些重點(diǎn)工序作到樣板先行、方案先行，優(yōu)先采用新工藝、新技術(shù)、新材料，提高工程的科技含量。在我公司合格分包分供方名冊中以招投標(biāo)的方式優(yōu)選分包分供方，在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格按工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，合理安排工序操作流程，有效執(zhí)行好成品保護(hù)方案，將我們雙手完成的精品工程交到業(yè)主手中。. 工期短交叉作業(yè)多:根據(jù)合同要求，本招標(biāo)范圍內(nèi)的工程應(yīng)于8月30日完工，在90個(gè)工作天內(nèi)完成既定的進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)，必須在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工的方式才可能實(shí)現(xiàn)，施工協(xié)調(diào)，安全防范，成品保護(hù)帶來很大的困難，我項(xiàng)目部將精心設(shè)計(jì)、周密計(jì)劃、有效管理來保證這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。::內(nèi)裝飾工程墻面主要采用進(jìn)口石材、3厚氟碳鋁單板造形、全玻璃隔斷，地面主要采用進(jìn)口石材、拋光磚玻化石，頂棚多采用3厚氟碳鋁單板造形吊頂、沖孔鋁扣板吊頂,確定了本工程的性質(zhì)屬于高檔裝飾工程,必須嚴(yán)格材料選型,把好進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān),確保進(jìn)場材料符合設(shè)計(jì)要求,所有外委加工產(chǎn)品和半成品嚴(yán)格選擇實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的合格分包分供單位。作為本工程的總包方,，以優(yōu)秀的履約能力，與業(yè)主良好的合作精神，嚴(yán)密有效地施工組織，在本工程中樹立了良好的企業(yè)形象；:該工程為5A級智能型寫字樓，此次承包范圍內(nèi)的主要分項(xiàng)工程有：首層大堂、二至二十五層電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū),地下一層餐廳為總包單位設(shè)計(jì),業(yè)主確認(rèn)后進(jìn)行施工。地上由三層裙房和A、B、C三座塔樓組成，其中A座為15層、B座為26層、C座為22層，另有三層地下室（含箱基部分）和屋頂機(jī)房、屋頂水箱間。北京某大廈內(nèi)裝修施工組織設(shè)計(jì)【一】、編制依據(jù)： 、說明及北京建峰建設(shè)裝飾工程集團(tuán)提供的精裝設(shè)計(jì)圖紙及說明； 建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范；；； GB/T19002ISO9002(1994)標(biāo)準(zhǔn)及我公司《質(zhì)量手冊》、《程序文件匯編》、《規(guī)章制度匯編》； 《施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定》；、以往施工經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場施工條件?！径?、工程概況::北京某大廈是由某大廈發(fā)展有限公司投資興建的大型5A級智能多功能寫字樓，座落于慧忠路北，陽光廣場以南，西鄰炎黃藝術(shù)館，東靠施工中的華辰大廈,該工程占地10050M2, ，總建筑面積為83866M2，交通便利。本工程主體和砌體部分已完成,標(biāo)準(zhǔn)層以上外裝飾工程已經(jīng)進(jìn)入收尾階段,裙樓外墻裝飾工程正在進(jìn)行中,本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)現(xiàn)場施工要求,針對某大廈內(nèi)裝飾工程制定.北京某大廈工程性質(zhì)重要，裝修檔次較高，質(zhì)量要求嚴(yán)格。我們將嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的指令，以魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，在本裝飾工程施工中力創(chuàng)精品。. 大宗現(xiàn)加工進(jìn)口產(chǎn)品多：此種貨品的貨期是關(guān)系能否完成工期目標(biāo)的關(guān)鍵，我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開始，周密安排，準(zhǔn)確無誤地確定材料定貨計(jì)劃，提高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證有充足的時(shí)間來實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃。：本工程以爭創(chuàng)建筑行業(yè)最高獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)為質(zhì)量目標(biāo)，在管理上堅(jiān)持技術(shù)先行，質(zhì)量第一的原則，在內(nèi)裝飾工程施工開始前，制定相應(yīng)的質(zhì)量計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解到每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的可控性。【三】、施工組織管理:我公司作為首批通過ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證的建筑企業(yè)，將在整個(gè)施工過程中嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程序運(yùn)作。同時(shí)在材料、設(shè)備的選擇上均通過招投標(biāo)方式，并尊重業(yè)主意見，使工程能夠順利進(jìn)行。本工程采用項(xiàng)目施工法，由我公司原炎黃項(xiàng)目經(jīng)理部為主，以北京中鐵裝飾公司力量充實(shí)裝飾工程管理。對于保證工期、分包商的配合、解決擾民問題等具有其它單位無法比擬的優(yōu)勢。共配備管理人員 33 名，具體人員如圖1項(xiàng)目經(jīng)理財(cái)務(wù)室預(yù)算室技術(shù)室材料室工程室室內(nèi)裝飾施工隊(duì)屋面工程施工隊(duì)主樓外裝分包單位裙樓外裝分包單位設(shè)備安裝施工隊(duì)中安消防分包單位電氣安裝施工隊(duì)電梯安裝施工隊(duì)【四】、施工部署：： ：a. 裝飾施工圖紙確定后，立即組織有關(guān)人員核對熟悉圖紙，同時(shí)將各專業(yè)提出的施工圖問題匯總，會(huì)同設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙會(huì)審；b. 對現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地測量，提取數(shù)據(jù)，細(xì)化裝飾施工圖設(shè)計(jì)；c. 完善施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行施工方案和詳細(xì)的技術(shù)交底；d. 安排專業(yè)人員進(jìn)行施工材料放樣，提出詳細(xì)的材料和備料計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主審核后進(jìn)行招標(biāo)定貨；：施工前的準(zhǔn)備工作應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，合理安排辦公區(qū)、庫房等，安排工人食宿、準(zhǔn)備施工機(jī)具、材料等。：本工程裝修工程將由我公司專業(yè)裝飾分公司承擔(dān)施工任務(wù),專業(yè)裝飾分公司具有豐富的從事大型裝飾工程的施工經(jīng)驗(yàn),曾參與多個(gè)大型高級精裝修工程的施工。：根據(jù)工程周期緊，施工量大的特點(diǎn)，我公司將加大施工機(jī)械投入以保證施工進(jìn)度，八月底前，提供室外電梯兩部保證垂直運(yùn)輸?shù)恼＿M(jìn)行，為保證所有施工工序垂直運(yùn)輸?shù)男枰?，工程室設(shè)專人管理，增加司機(jī)，按計(jì)劃合理安排電梯全天運(yùn)行。：在本工程中，土建、裝飾、水、暖、電同時(shí)進(jìn)行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關(guān)鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需要，以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，排定施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，作為施工流程的指導(dǎo)。 ，計(jì)劃整個(gè)裝飾工程分五個(gè)區(qū)同步進(jìn)行，地下室裝修、首層大堂、二、三層、主樓裝修共分三段（412層，1321層，2226層）同時(shí)進(jìn)行，各個(gè)區(qū)段先上后下，先骨架、后防水再面層，消防、水、電等設(shè)備安裝配合精裝穿插施工； ．首層大堂是本次精裝修工程的重點(diǎn)，所有需委托廠家的半成品根據(jù)施工需要提前加工，加工周期必須嚴(yán)格控制，杜絕延長工期。 ．各層電梯間施工中注意裝飾與電梯設(shè)備施工的工序協(xié)調(diào)，先門口，后墻面，先吊頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活；裝飾造型在鋁單板廠家加工成型；吊頂面板安裝前作好設(shè)備隱藏工作，同時(shí)作好成品保護(hù)，確保工期； ，各層衛(wèi)生間先作好設(shè)備管道安裝，再防水，作好防水保護(hù)層后方能進(jìn)行吊頂和面層材料施工，每一道工序必須向下道工序進(jìn)行成品保護(hù)和交接，有效避免工序安排不當(dāng)和交叉作業(yè)損壞。:由于本工程的分包單位較多，如何做好成品保護(hù)及各方的協(xié)調(diào)工作將直接影響工程的質(zhì)量和工期。具體措施如下； 、事先與各分包單位通氣，互相交換進(jìn)度計(jì)劃及有關(guān)的技術(shù)交底、工序安排、特殊工藝要求等資料，做到心中有數(shù)，相互熟識(shí)，避免盲目施工。 、定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，由項(xiàng)目部組織，主要介紹各方的進(jìn)度情況及急需解決的問題，相互通氣，力爭把問題消滅在萌芽狀態(tài)中。 、協(xié)調(diào)小組成員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，處理不了的及時(shí)上報(bào)，以便領(lǐng)導(dǎo)層迅速?zèng)Q策解決。 、指定嚴(yán)格的規(guī)章制度，對于破壞成品者將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；尤其對于惡意破壞者除加倍要求賠償外，還要將當(dāng)事人驅(qū)逐出施工現(xiàn)場，并對所屬隊(duì)伍進(jìn)行罰款；對于保護(hù)成品措施得當(dāng)?shù)年?duì)伍和個(gè)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。擬從8月中旬開始拆除室外電梯完成外裝飾封閉，采用室內(nèi)電梯運(yùn)料，其它中小型機(jī)具如下：編號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量功率KW1臺(tái)鉆ZC202022木工用氣槍203電錘254砂輪機(jī)205高壓水泵HZJ4026空壓機(jī)47電焊機(jī)1022KVA8手電鉆209沖擊鉆YKC20C3010射釘槍2511云石機(jī)3012石材切割機(jī)212磅秤214磨光機(jī)3015修邊機(jī)1016木工圓盤鋸 TDY750417壓刨1018手推車5019砂漿攪拌機(jī)工程指標(biāo)： ： 本工程將跨越一個(gè)雨季，工期預(yù)計(jì)為 90 天。（以GBJ30088為準(zhǔn)）c. 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃：必保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。 ：本工程以確保工程成本低于預(yù)算成本做為目標(biāo)。對于施工人員的食宿問題將在外面就近解決。 、現(xiàn)場臨水；利用原結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋的管網(wǎng)將作為現(xiàn)場臨水水源和消防水源。根據(jù)這一要求，我公司將合理安排人力、物力及施工工序以保證工程能按期完工。詳見“施工進(jìn)度計(jì)劃”。 ： l加強(qiáng)組織管理，公司成立施工領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)施全面協(xié)調(diào)和控制，確保按計(jì)劃工期完成。 l加大施工投入，配備足夠數(shù)量的機(jī)械和施工周轉(zhuǎn)材料，提高機(jī)械化施工程度。 l嚴(yán)格挑選施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對施工隊(duì)伍的管理。 l嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)要求安排每一道工序，提前做好施工方案與技術(shù)交底，并積極落實(shí)。對不能及時(shí)完成的任務(wù)，要分清責(zé)任，搞清原因，采取相應(yīng)的施工措施，并及時(shí)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，保證總體計(jì)劃的順利進(jìn)行。 l認(rèn)真做好材料的計(jì)劃與管理。 l成立專門的小組，負(fù)責(zé)做好工地周圍的擾民與民擾工作?！酒摺?、主要項(xiàng)目施工方法： 、衛(wèi)生間施工方案：、工程簡介:本工程地上由三層裙房和A、B、C三座塔樓組成，其中A座為15層、B座為26層、C座為22層，1號(hào)衛(wèi)生間（A座）414層共11個(gè)，2號(hào)衛(wèi)生間（C座）420層共17個(gè)，3號(hào)衛(wèi)生間（B座）423層共20個(gè)，4號(hào)衛(wèi)生間（B座）2425層共2個(gè)。特別是衛(wèi)生間做為裝修中的重中之重，更應(yīng)該周密組織，精心施工，創(chuàng)出精品，為整個(gè)工程創(chuàng)優(yōu)墊定良好基礎(chǔ)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：本工程在管理上堅(jiān)持技術(shù)先行，質(zhì)量第一的原則，將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解到每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的可控性，在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格按工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，合理安排工序操作流程，有效執(zhí)行好成品保護(hù)方案，將我們雙手完成的精品工程交到業(yè)主手中。計(jì)劃整個(gè)衛(wèi)生間工程分兩個(gè)段同步進(jìn)行，分別為A座及B、C座，兩個(gè)段同時(shí)進(jìn)行，各個(gè)段先上后下，先骨架、后防水、再面層，消防、水、暖、電等設(shè)備