【正文】 制度的內(nèi)容是什么？答：舉報(bào)制度的內(nèi)容是：拆遷人以及拆遷實(shí)施單位在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立舉報(bào)箱，由專人定期收取。（7）保證委托有資質(zhì)的房屋拆除企業(yè)實(shí)施拆除，督促房屋拆除企業(yè)落實(shí)拆除安全、環(huán)保措施，明確房屋拆除的安全責(zé)任。（6）保證對(duì)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人、房屋承租人在申請(qǐng)裁決前，已就拆遷補(bǔ)償事宜與被拆遷人、房屋承租人進(jìn)行具體協(xié)商，并制作談話筆錄。（5）保證在拆遷期限內(nèi)，不改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件。（3）保證在規(guī)定期限內(nèi)向被拆遷人、房屋承租人送達(dá)房屋評(píng)估報(bào)告。教育、督促拆遷工作人員遵守各項(xiàng)制度與規(guī)定，文明動(dòng)遷，按要求做好公示和信訪接待，實(shí)行陽(yáng)光操作。同時(shí)，在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立信訪接待室，落實(shí)接待人員，公布接待電話，規(guī)定接待時(shí)間，雙休日照常接待。南京市拆遷工作“六項(xiàng)制度”中公示制度的內(nèi)容是什么？答：公示制度的內(nèi)容是：拆遷人以及拆遷實(shí)施單位在拆遷工作現(xiàn)場(chǎng)建立公示欄，將房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位名稱及其工作人員名單等事項(xiàng)向被拆遷人、房屋承租人公布。1房屋拆遷管理部門何時(shí)發(fā)布房屋拆遷公告？答：市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)發(fā)布房屋拆遷公告。（2）被拆遷房屋狀況（用途、面積、權(quán)屬）；（3）拆遷實(shí)施單位及其相應(yīng)數(shù)量的工作人員名單；（4）補(bǔ)償方案（拆遷補(bǔ)償概算資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、過(guò)渡用房或者其他臨時(shí)過(guò)渡措施）；（5）拆遷的方式和期限；（6）房屋拆除方案（含安全防護(hù)和環(huán)保措施）。1申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交哪些資料？答：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：（1） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3） 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4） 拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（5）由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的專項(xiàng)收存申請(qǐng)人拆遷補(bǔ)償資金的證明，以及價(jià)值不低于拆遷補(bǔ)償資金總額10%的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源證明（兩項(xiàng)證明價(jià)值之和為拆遷補(bǔ)償資金總額）。1拆遷房屋的單位取得什么證后方可實(shí)施拆遷？答：拆遷房屋的單位應(yīng)在取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。另外，被拆遷人、房屋承租人憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者裁決書(shū)等生效的法律文書(shū)向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、民政、勞動(dòng)社會(huì)保障、教育等部門或者單位申請(qǐng)辦理戶口遷移、郵件快遞、電話遷移、供水、供電、低保、勞動(dòng)和社會(huì)保險(xiǎn)以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定辦理。1被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？答：被拆遷人、房屋承租人的主要權(quán)利有：依法要求拆遷人給予補(bǔ)償安置；選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、對(duì)評(píng)估結(jié)果有知情權(quán)，以及對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)獲得救濟(jì)的權(quán)利；選擇拆遷補(bǔ)償方式的權(quán)利；達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，可以向拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決；不服裁決，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。拆遷人的主要義務(wù)有：依法對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；房屋拆遷公告發(fā)布后，向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策宣傳、解釋工作；拆遷補(bǔ)償完成后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證收回，移送房屋管理部門和土地管理部門注銷；實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。1拆遷人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？答：拆遷人的主要權(quán)利有：拆遷人取得房屋拆遷許可證后，可以在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷；拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被拆遷人、房屋承租人未在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。城市房屋拆遷應(yīng)遵循哪些基本原則？答：城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循“符合城市規(guī)劃、有利于城市舊區(qū)改造、有利于生態(tài)環(huán)境改善、保護(hù)文物古跡”四個(gè)基本原則。誰(shuí)負(fù)責(zé)南京市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷管理的日常工作？答：南京市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)南京市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷管理的日常工作。《南京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第227號(hào)）是什么時(shí)間發(fā)布施行的？答：自2004年2月1日起施行。何種區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》？答：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用該條例。南京市城市房屋拆遷政策問(wèn)答2001年6月6日國(guó)務(wù)院第40次常務(wù)會(huì)議通過(guò)并予以公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》是何時(shí)施行？答： 自2001年11月1日起施行。制定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》目的是什么？答：為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行?！督K省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》于何時(shí)施行？答：自2003年1月1日起施行。誰(shuí)負(fù)責(zé)南京市城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理？答：南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)本市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。征用集體土地（含征地撤組后剩余土地）的房屋拆遷適用何種政策？答：適用南京市人民政府關(guān)于印發(fā)《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知（寧政發(fā)[2004]93號(hào)）。什么是拆遷人、被拆遷人、房屋承租人？答：拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人或者房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的，可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，拆遷人可以向拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決。拆遷期間，拆遷人應(yīng)當(dāng)保障尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件。有權(quán)對(duì)拆遷中的違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。被拆遷人、房屋承租人的主要義務(wù)有：服從城市建設(shè)的需要，按規(guī)定簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；在搬遷期限內(nèi)或者裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；使用周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)用房。1什么是房屋拆遷許可證？答：房屋拆遷許可證是指房屋拆遷管理部門頒發(fā)的，用以證明拆遷人具有房屋拆遷資格的證明文件，是拆遷人拆遷行為獲得行政許可的依據(jù)。1拆遷計(jì)劃和拆遷方案包括哪些內(nèi)容？答：拆遷計(jì)劃和拆遷方案中的內(nèi)容包括：（1）確切的拆遷范圍。1對(duì)頒發(fā)房屋拆遷許可證的時(shí)間是如何規(guī)定的？答：市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。1房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng)？ 答：房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（1）拆遷人；（2）拆遷實(shí)施單位；（3）拆遷評(píng)估單位；（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)容；（5）拆遷范圍；（6）拆遷期限等。2南京市拆遷工作“六項(xiàng)制度”中信訪接待制度的內(nèi)容是什么？答：信訪接待制度的內(nèi)容是：拆遷人以及拆遷實(shí)施單位成立信訪接待機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)被拆遷人或者房屋承租人的來(lái)訪、信訪、來(lái)電接待工作，并解決拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題。2南京市拆遷工作“六項(xiàng)制度”中責(zé)任承諾制度的內(nèi)容是什么？答：拆遷人以及拆遷實(shí)施單位須就以下事項(xiàng)作出承諾：（1）堅(jiān)持依法拆遷，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法律、法規(guī)。（2）保證拆遷補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源按規(guī)定到位。（4）保證按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款，或完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的各項(xiàng)手續(xù)。在未按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)前，不得將房屋拆除。裁決申請(qǐng)須由單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)。（8）保證妥善處理好拆遷中的糾紛，不發(fā)生因拆遷工作不到位而引發(fā)集體上訪事件。市房屋拆遷管理部門受理對(duì)拆遷人以及拆遷實(shí)施單位的舉報(bào)以及投訴。2南京市拆遷工作“六項(xiàng)制度”中監(jiān)管制度的內(nèi)容是什么？答：市、區(qū)分別成立由監(jiān)察、審計(jì)、信訪、建設(shè)、房產(chǎn)、街道辦事處等部門組成的拆遷監(jiān)管工作組，加強(qiáng)對(duì)拆遷行為全過(guò)程的管理、監(jiān)督。市房屋拆遷管理部門加強(qiáng)對(duì)拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償資金的監(jiān)管。2南京市拆遷工作“六項(xiàng)制度”中責(zé)任追究制度的內(nèi)容是什么？答：拆遷人以及拆遷實(shí)施單位建立責(zé)任追究制度，對(duì)違反拆遷辦法規(guī)定的個(gè)人，應(yīng)給予處理。對(duì)未履行監(jiān)管義務(wù)的監(jiān)管部門，可以向其上級(jí)主管部門舉報(bào)，經(jīng)查實(shí)后，由其上級(jí)主管部門給予行政處理。2搬遷期限指的是什么？答：搬遷期限是指被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定或者裁決規(guī)定的被拆遷人、房屋承租人完成搬遷事宜的期限。2需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿多少日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)？答：需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)；市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請(qǐng)之日起的10日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。 3房屋拆遷管理部門能做拆遷人嗎？答：房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人。3被委托的拆遷實(shí)施單