武漢施工合同管理辦法-展示頁(yè)
2025-04-27 22:46本頁(yè)面
【正文】 指城市道路、橋梁、隧道、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。 本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。 本辦法所稱施工合同，是指各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同。 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的施工合同的訂立、備案、履行以及對(duì)施工合同的監(jiān)督管理，適用本辦法。 第一條二○一○年八月二十五日武漢市建設(shè)工程施工合同管理辦法（暫行）第一章市城建委關(guān)于印發(fā)《武漢市建設(shè)工程施工合同管理辦法（暫行）》的通知 武城建規(guī)〔2010〕243號(hào) 作者： 來(lái)源： 日期: 20100927 各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）建設(shè)局，各有關(guān)工程建設(shè)（開(kāi)發(fā)）、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢單位，市建管有關(guān)站（辦、中心）： 現(xiàn)將《武漢市建設(shè)工程施工合同管理辦法（暫行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并將執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題和建議及時(shí)反饋我們。 總則 為了維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序，規(guī)范市場(chǎng)行為，保護(hù)建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱施工合同）當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《湖北省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第89號(hào)）、《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）、《湖北省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（省人民政府令第311號(hào)）和《財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法〉的通知》（財(cái)建〔2004〕369號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 建設(shè)工程項(xiàng)目的施工發(fā)包與承包，發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)依照自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，依法訂立施工合同，依照施工合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)和責(zé)任。 施工合同的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化服務(wù)、依法對(duì)施工合同的訂立和履行實(shí)施監(jiān)督管理。 第四條其所屬的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、工程造價(jià)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和建筑市場(chǎng)等監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，受市建設(shè)行政主管部門委托，分別按照各自的職責(zé)分工和本辦法的規(guī)定，對(duì)施工合同實(shí)施具體監(jiān)督管理工作。 各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）建設(shè)行政主管部門按照市、區(qū)分工的原則和本辦法的規(guī)定，分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)區(qū)管工程施工合同的監(jiān)督管理，其具體的監(jiān)督管理工作可委托所屬的區(qū)建設(shè)工程監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)實(shí)施，并接受市建設(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的檢查指導(dǎo)。 第五條 承包人和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、政府投資工程項(xiàng)目代建的發(fā)包人，可根據(jù)需要建立內(nèi)部合同管理制度，以企業(yè)為單位設(shè)置合同管理機(jī)構(gòu)，以工程項(xiàng)目為單位，設(shè)置合同管理人員，負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部施工合同的日常管理。第二章 第七條 （一）是否存在違反法律法規(guī)規(guī)定的條款； （三）安全防護(hù)費(fèi)、文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取方式是否符合現(xiàn)行相關(guān)政策規(guī)定； 發(fā)包人與承包人均應(yīng)當(dāng)具備訂立、履行施工合同的能力。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)是發(fā)包工程項(xiàng)目的自然人、法人或者其他組織。承包人應(yīng)當(dāng)是具備與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)并取得安全生產(chǎn)許可證的建筑業(yè)施工企業(yè)。相同專業(yè)的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)低的施工企業(yè)的業(yè)務(wù)許可范圍承接工程。 實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人相一致，承包人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人相一致。 第九條 在本市行政區(qū)域內(nèi)訂立各類施工合同，推廣使用國(guó)家和省建設(shè)行政主管部門與工商行政主管部門監(jiān)制的《建設(shè)工程施工合同》示范文本。 施工合同文件一般包括協(xié)議書、通用條款、專用條款、工程質(zhì)量保修書、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程建設(shè)廉潔協(xié)議書、招標(biāo)文件 、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及其附件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單(含安全文明施工措施費(fèi)用清單)、工程報(bào)價(jià)單或者預(yù)算書等。 訂立施工合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)的約定： （二）工程計(jì)量和計(jì)價(jià)依據(jù)，合同價(jià)款及其支付結(jié)算、調(diào)整要求及方法； （四）材料、設(shè)備的供應(yīng)方式與標(biāo)準(zhǔn)； （六）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間； （八）其他應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定的內(nèi)容。 第十三條 （一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式，工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； （三）人工、材料、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)范圍及幅度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整、分?jǐn)傓k法； （五）工程質(zhì)量保證金的比例（或數(shù)額）、預(yù)扣及返還方式和時(shí)限； （七）工期提前或者延后的獎(jiǎng)勵(lì)和索賠辦法； （九）與履行施工合同、支付施工合同價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)； 發(fā)包人、承包人在訂立施工合同時(shí)，對(duì)于工程價(jià)款的約定，可根據(jù)工程的具體情況選用下列一種約定方式：指總價(jià)包干或總價(jià)不變合同，適用于規(guī)模不大、工序相對(duì)成熟、工期較短、施工圖紙完備的工程施工項(xiàng)目。 （二）固定單價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中
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