某市城市房屋拆遷管理辦法-展示頁
2025-04-27 22:05本頁面
【正文】 度，實(shí)行文明拆遷、規(guī)范服務(wù)，切實(shí)保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十三條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全住宅房屋拆遷最低保障制度，保障拆遷中最低收入群眾的居住權(quán)。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過一年。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前15日向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后辦理拆遷延期手續(xù)，發(fā)布拆遷延期公告。需要擴(kuò)大或縮小拆遷范圍的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起8日內(nèi)(聽證所需時(shí)間除外)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》；對(duì)不符合條件的，退回申請(qǐng)并書面說明理由。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償所需專項(xiàng)資金證明；（五）拆遷計(jì)劃和拆遷方案。第六條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境的改善，切實(shí)保護(hù)文物古跡。各縣區(qū)政府、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、物價(jià)、市容、工商、教育、公安等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保障房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。本辦法所稱房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。蕪湖市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。第四條 市、縣房地產(chǎn)行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第二章 拆遷管理第七條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。前款第（五）項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃，包括拆遷范圍、方式、期限等；拆遷方案包括被拆遷房屋狀況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)、新建安置房屋平面設(shè)計(jì)圖和地點(diǎn)、臨時(shí)過渡方式及具體措施等。第八條 房屋拆遷許可證發(fā)放的同時(shí)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以房屋拆遷公告的形式予以公布。任何單位和個(gè)人不得擅自改變公告公布的拆遷范圍和拆遷期限。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，變更房屋拆遷許可證，并將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公布；對(duì)不符合條件的，退回申請(qǐng)并說明理由。第十條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。有關(guān)部門在房屋拆
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