淮南市城市房屋拆遷管理辦法-展示頁(yè)
2025-04-21 22:45本頁(yè)面
【正文】 ，并將拆遷委托合同報(bào)拆遷管理部門備案。 拆遷人或者受委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信、公正、文明、依法從事拆遷活動(dòng)。 第九條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。 第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。 拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告。 第二章 拆遷管理 第六條 拆遷房屋的單位應(yīng)當(dāng)向拆遷管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)提交下列資料，取得房屋拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)方案； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。 各級(jí)人民政府及其職能部門、派出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)各司其職，共同做好城市房屋拆遷管理工作。 本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法房屋租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。 第三條 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。淮南市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第四條 市、縣房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理（以下簡(jiǎn)稱拆遷管理部門）。 第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定實(shí)施房屋拆遷；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 政府儲(chǔ)備的土地在出讓前需拆遷的，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)作為拆遷房屋的單位，免交前款（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的資料。 第七條 拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）拆遷范圍、方式、期限； （二）拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、建筑面積、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等基本情況； （三）拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用概算，補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況； （四）提供安置房的概況、平面位置圖和測(cè)算價(jià)格； （五）拆遷補(bǔ)償安置方案； （六）拆遷實(shí)施步驟； （七）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。 拆遷許可證規(guī)定的期限屆滿時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)停止拆遷活動(dòng)；需延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原審批程序辦理審批手續(xù)。但使用國(guó)有資金、國(guó)家融資建設(shè)的項(xiàng)目，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托拆遷，并通過(guò)招投標(biāo)方式確定受委托的拆遷單位。 各級(jí)人民政府和拆遷管理部門不得作為拆遷人，不具備房屋拆遷資格的單位不得接受或者變相接受拆遷委托。 第十一條 拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途，本辦法另有規(guī)定的除外； （三）租賃房屋。 第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列程序?qū)嵤┓课莶疬w： （一）向拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人公布拆遷補(bǔ)償安置方案，做好宣傳、解釋工作； （二）核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、使用狀況和房屋及其附屬物的實(shí)物量，并登記造冊(cè)； （三）與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；對(duì)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，依法申
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