【正文】 量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人邱久欽備 注寫字樓、酒店公寓、商業(yè)綜合樓宇業(yè)主聯(lián)系方式02786620046項目名稱寶嘉大廈建筑面積（m2）30000業(yè) 主寶嘉大廈公司層 數(shù)（層）20層項目地點大連物業(yè)管理時間兩年項目經(jīng)理李文濤合同金額15元/㎡/月質(zhì)量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人高啟君備 注甲級寫字樓業(yè)主聯(lián)系方式04112828888項目名稱新天地商業(yè)城建筑面積（m2）47000業(yè) 主豪脈房地產(chǎn)層 數(shù)（層）6層項目地點大連莊河物業(yè)管理時間一年項目經(jīng)理王昌榮合同金額13元/㎡/月質(zhì)量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人盧馨有備 注綜合商業(yè)城、酒店公寓業(yè)主聯(lián)系方式04118703333項目名稱博泰大廈建筑面積（m2）24000業(yè) 主博泰隆地產(chǎn)層 數(shù)（層）20層項目地點望京開發(fā)區(qū)物業(yè)管理時間一年項目經(jīng)理楊 海合同金額㎡/月質(zhì)量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人劉寶剛備 注甲級寫字樓業(yè)主聯(lián)系方式01064789036第九部分 規(guī)章管理制度一覽表項目名稱：博大大廈物業(yè)管理項目編號：BCMEC2004048投標(biāo)人公章：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司投標(biāo)人代表簽字： 日期： 年 月 日公司管理規(guī)章制度一覽表編 號規(guī)章管理制度名稱I客務(wù)服務(wù)部崗位職責(zé)CXWYKHGZSC01客務(wù)服務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)CXWYKHGZSC02客務(wù)服務(wù)部主任崗位職責(zé)CXWYKHGZSC03客務(wù)服務(wù)部清潔主任崗位職責(zé)CXWYKHGZSC04客務(wù)服務(wù)部秘書崗位職責(zé)CXWYKHGZSC05客務(wù)服務(wù)部助理崗位職責(zé)II工程部崗位職責(zé)CXWYGCGZSC01工程部經(jīng)理崗位職責(zé)CXWYGCGZSC02工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)CXWYGCGZSC03工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)CXWYGCGZSC04工程部維修工崗位職責(zé)III保衛(wèi)部崗位職責(zé)CXWYBWGZSC03保衛(wèi)部經(jīng)理崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC05保衛(wèi)部副經(jīng)理崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC07保衛(wèi)部文員崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC14車管主任崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC16車管班長崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC25保安主任崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC27保安班長崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC28保安員門崗崗位職責(zé)CXWYBWGZSC31保安員巡視職責(zé)CXWYBWGZSC47消防主任崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC49消防、警衛(wèi)領(lǐng)班崗位職責(zé)及權(quán)限CXWYBWGZSC51中控室值機員、警衛(wèi)崗位職責(zé)CXWYBWGZSC63義務(wù)消防隊員職責(zé)IV行政人事崗位職責(zé)CXWYZHGZSC02經(jīng)理崗位職責(zé)CXWYZHGZSC05人事、行政主任崗位職責(zé)V客務(wù)服務(wù)部制度CXWYKHGZSC10客務(wù)服務(wù)部投訴管理制度CXWYKHGZSC11客務(wù)服務(wù)部回訪制度CXWYKHGZSC15客務(wù)服務(wù)部收樓工作流程CXWYKHGZSC17車位租賃工作流程CXWYKHGZSC35自行車存車牌辦理流程VI工程部制度CXWYSCJLGC009工程部交接班制度CXWYSCJLGC010工程部值班制度CXWYSCJLGC018工作票制度CXWYSCJLGC020發(fā)電機房管理規(guī)定CXWYSCJLGC021配電室管理規(guī)定CXWYSCJLGC022水泵房管理規(guī)定CXWYSCJLGC023直燃機房管理規(guī)定CXWYSCJLGC049停電應(yīng)急處理措施CXWYSCJLGC050電梯發(fā)生故障應(yīng)急方案CXWYSCJLGC051直燃機緊急情況處理規(guī)程CXWYSCJLGC052跑水事故處理規(guī)定VII保衛(wèi)部制度CXWYBWGZSC13保衛(wèi)部三級警衛(wèi)工作方案CXWYBWGZSC18停車場（庫）管理規(guī)定CXWYBWGZSC22車管員交接班操作規(guī)定CXWYBWGZSC32保安人員交接班制度CXWYBWGZSC34保安隊員請銷假制度CXWYBWGZSC35保安隊管理制度CXWYBWGZSC36保安隊宿舍內(nèi)務(wù)管理制度CXWYBWGZSC37保安管理六條禁令CXWYBWGZSC38保安管理十不準(zhǔn)規(guī)則CXWYBWGZSC39保安隊會議學(xué)習(xí)訓(xùn)練制度CXWYBWGZSC40保安隊衛(wèi)生制度CXWYBWGZSC41保安隊文明值勤規(guī)定CXWYBWGZSC42對講機的使用管理規(guī)定CXWYBWGZSC43保安崗對郵件暫存管理規(guī)定CXWYBWGZSC44保安隊儲物間管理規(guī)定CXWYBWGZSC46防火安全三級檢查制度CXWYBWGZSC53中控室值機員、警衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)CXWYBWGZSC55消防中控室管理制度CXWYBWGZSC56消防中控室門禁制度CXWYBWGZSC58施工動火管理規(guī)定CXWYBWGZSC60電、氣焊施工現(xiàn)場管理規(guī)定及防范預(yù)案CXWYBWGZSC61消防器材、設(shè)備設(shè)施檢查內(nèi)容及規(guī)定CXWYBWGZSC62消防安全檢查制度CXWYBWGZSC64滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案CXWYBWGZSC65發(fā)生火災(zāi)事故時警衛(wèi)應(yīng)急措施VIII行政人事制度CXWYZHGZSC01員工守冊CXWYZHGZSC15有關(guān)勞動合同的管理規(guī)定CXWYZHGZSC18工服洗滌管理規(guī)定CXWYZHGZSC19鑰匙管理規(guī)定CXWYZHGZSC20電話管理規(guī)定CXWYZHGZSC21員工餐卡、餐券使用管理規(guī)定CXWYZHGZSC23辦公用品申領(lǐng)制度CXWYZHGZSC24檔案管理制度CXWYZHGZSC25公司保密管理制度IX財務(wù)制度CXWYCWGZSC01財務(wù)管理制度總則CXWYCWGZSC02賬簿的設(shè)置及管理制度CXWYCWGZSC04流動資金管理制度CXWYCWGZSC05財產(chǎn)物資管理制度CXWYCWGZSC06固定資產(chǎn)管理制度CXWYCWGZSC07債權(quán)債務(wù)管理制度CXWYCWGZSC08發(fā)票票據(jù)管理制度CXWYCWGZSC09財務(wù)檔案管理制度CXWYCWGZSC11庫房管理制度注: 以上崗位職責(zé)及規(guī)章制度是按照ISO900ISO14001認(rèn)證體系制定的。茲證明上述聲明是真實的、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件。（3） 因同一項目中有兩個業(yè)主的同時存在，而兩個業(yè)主的業(yè)務(wù)范圍有相當(dāng)大的不同，決定了在保安管理上（特別是大門警衛(wèi)）難度較大。如：鉛筆、橡皮、茶葉、毛巾、紙巾等。法定代表人印刷體姓名、簽字蓋章：趙鋼 投標(biāo)人代表印刷體姓名、簽字蓋章：李紅峰 投標(biāo)人全稱、投標(biāo)人公章：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司第五部分 創(chuàng)新物業(yè)資格聲明項目名稱：博大大廈物業(yè)管理 項目編號：BCMEC2004048 投標(biāo)人名稱：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司名稱及基本情況： ⑴ 投標(biāo)人名稱：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司 ⑵ 地址： 朝陽區(qū)中國國際科技會展中心A—1901 郵編：100029電話： 010—82251677 傳真： 010—82250453 ⑶ 成立和／或注冊日期：　1998年4月6日?、取」拘再|(zhì)：　有限責(zé)任公司　　　　　　　⑸　法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：趙鋼 ?、省÷殕T人數(shù)：　350人　　　　?、恕∽再Y本：1000萬元人民幣?、獭嵤召Y本：1000萬元人民幣?、汀≠Y產(chǎn)負(fù)債情況（附：近一年資產(chǎn)債表）：?1) 固定資產(chǎn)：原值：　　　 凈值：?2) 流動資金：?3) 長期負(fù)債：4) 短期負(fù)債：與投標(biāo)有關(guān)的情況：博大大廈項目主任（1人）⑴本項目人員安排情況： 綜合服務(wù)副主任（1人）行政副主任（1人）工程副主任（1人）服務(wù)部保安部環(huán)境部會計出納1人行政人事兼任強弱電10人空調(diào)水暖5人綜合維修3人物業(yè)助理3人服務(wù)員18人監(jiān)控運行8人門衛(wèi)值守6人巡視疏導(dǎo)24人保潔外委園藝工2人工程領(lǐng)班（1人）類別職務(wù)名額職責(zé)備注管理層 （5名）管理中心經(jīng)理1負(fù)責(zé)管理中心日常事務(wù)管理、并分管安全部和工程部工作；副主任3協(xié)助主任工作，并分別分管保潔部、接待部、保安部、工程部工作；行政/出納1負(fù)責(zé)管理中心檔案管理和倉庫管理，負(fù)責(zé)大樓的日常巡查及財務(wù)收支管理；服務(wù)部(23名)物業(yè)助理3負(fù)責(zé)服務(wù)部日常物業(yè)事宜的接待、協(xié)調(diào)、處理工作；園藝工2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化、園林維護(hù)；服務(wù)員18負(fù)責(zé)會議及貴賓來訪接待，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生保潔工作；保安部（38名）監(jiān)/消控室保安員8負(fù)責(zé)監(jiān)/消控室24小時值班工作，時刻監(jiān)視監(jiān)控、消控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)異常及時與巡邏保安員聯(lián)系，以防止一切突發(fā)性事件的發(fā)生；三班運轉(zhuǎn)門衛(wèi)保安員6負(fù)責(zé)外來人員來訪的查詢與登記，證實來訪者經(jīng)被訪者同意后方可進(jìn)入轄區(qū)，負(fù)責(zé)大樓正門的標(biāo)兵形象崗；三班運轉(zhuǎn)巡邏保安員24負(fù)責(zé)露天停車場車輛停放的指揮與檢查工作，保證交通秩序，無違規(guī)停車，負(fù)責(zé)樓內(nèi)、外一切情況的巡查、巡視，發(fā)現(xiàn)并消除各種事故隱患；三班運轉(zhuǎn)工程部（19人）工程領(lǐng)班1負(fù)責(zé)水、衛(wèi)、中央空調(diào)系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、土建的綜合管理、監(jiān)督、指導(dǎo)與檢查工作；空調(diào)、水工維修員5負(fù)責(zé)各種水、衛(wèi)、中央空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的運行維修、養(yǎng)護(hù)和局部小型技術(shù)改造；強弱電人員10負(fù)責(zé)高低壓供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯的值班運行工作；負(fù)責(zé)高低壓供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯的維修、養(yǎng)護(hù)和局部小型技術(shù)改造；負(fù)責(zé)各種會議的音響操作及維護(hù)。投標(biāo)人公章：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司投標(biāo)人代表簽字： 日 期： 法定代表人授權(quán)委托書北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司：本授權(quán)書聲明：注冊于北京市朝陽區(qū)裕民路12號華展國際公寓A405（投標(biāo)人住址）的北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司（投標(biāo)人名稱）法定代表人趙鋼（法定代表人姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)在下面簽字的（投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就貴方組織的北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博大大廈物業(yè)管理項目，招標(biāo)編號：BCMEC2004048，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）。 稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）。 法定代表人授權(quán)委托書。與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來通訊請寄：地址：北京市朝陽區(qū)裕民路12號華展國際公寓C座301室郵編：100029電話：01082251677 傳真：01082250453投標(biāo)人代表姓名：李紅峰 投標(biāo)人（公章） 投標(biāo)人代表（簽字）：開標(biāo)一覽表項目名稱：博大大廈物業(yè)管理項目編號：BCMEC2004048投標(biāo)人名稱：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司序號投標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)價（元）備注1物業(yè)管理年度2餐飲服務(wù)年度3投標(biāo)報價總價年度大寫金額肆佰零壹萬零肆佰伍拾肆元零陸分整價格單位：人民幣元說明：開標(biāo)一覽表中“投標(biāo)報價總價”應(yīng)是本次招標(biāo)的物業(yè)管理項目及餐飲服務(wù)項目全部費用的報價。1 我方承諾接受招標(biāo)文件中合同條款的全部內(nèi)容且無任何異議。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。 我方完全理解貴方不一定接受最低價的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。 保證遵守招標(biāo)文件的規(guī)定。 按招標(biāo)文件要求提供的投標(biāo)報價總價詳見開標(biāo)一覽表。 我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定的參加招投標(biāo)活動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1） 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2） 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3） 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4） 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；