【正文】 間距、建筑退界等的調(diào)整。（四）經(jīng)營(yíng)性用地容積率、綠地率的調(diào)整。（二）建設(shè)用地規(guī)模和用地紅線的調(diào)整。一般內(nèi)容變更是指核心內(nèi)容變更以外的其他變更。 第十四條 規(guī)劃條件變更分為核心內(nèi)容變更和一般內(nèi)容變更。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，不予批準(zhǔn)。第十二 條 擬訂規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)遵循下列原則： （一）嚴(yán)格執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范以及國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定； （二）嚴(yán)格以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)； （三）符合《梅州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（四）堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一； （五）堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、改善城市基礎(chǔ)設(shè)施條件； （六）堅(jiān)持合理用地和節(jié)約、集約用地，積極開(kāi)發(fā)利用地下空間；（七）改善城市生態(tài)環(huán)境，注重城市景觀； （八）保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境； （九）對(duì)公共利益和利害關(guān)系人的利益不會(huì)產(chǎn)生重大不利影響；（十）符合城市防災(zāi)、減災(zāi)要求，保障城市安全。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)上層次城鄉(xiāng)規(guī)劃和本規(guī)定，并結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目選址論證的結(jié)果提出規(guī)劃條件。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，必須附原出讓合同中的規(guī)劃條件及附圖。規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓合同必須附有原出讓合同中的規(guī)劃條件及附圖，并不得改變?cè)鲎尯贤械母黜?xiàng)規(guī)劃條件。第七條 地塊規(guī)劃條件確定后一年內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)未出讓或劃撥的，重新出讓或劃撥前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)重新確定規(guī)劃條件。第六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，由國(guó)土資源主管部門(mén)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定建設(shè)用地規(guī)劃條件。任何單位和個(gè)人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確定的規(guī)劃條件。包括機(jī)場(chǎng)、鐵路、高速公路等市政工程設(shè)施要求； ；。包括綠地率、防護(hù)綠地和集中綠地的設(shè)置要求；（八）根據(jù)用地具體情況，可在規(guī)劃條件中提出以下補(bǔ)充要求： 。包括給水、排水、燃?xì)?、電力、電信設(shè)施等； （六）公共設(shè)施配置要求。包括道路紅線、交通出入口方位、停車(chē)泊位和廣場(chǎng)等。包括容積率、建筑密度；（三）建筑控制要求。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）土地使用要求。 第二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃條件的管理和監(jiān)督工作。第十五條 在選址意見(jiàn)書(shū)有效期限內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目未獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的，選址意見(jiàn)書(shū)自行失效。確需延期的，應(yīng)當(dāng)在到期之日前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)，延期次數(shù)不得超過(guò)二次，每次延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年。第十三條 取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，在有效期內(nèi)需要對(duì)選址意見(jiàn)書(shū)所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原核發(fā)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十一條 需要征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、技術(shù)審查的所需時(shí)間不計(jì)算在規(guī)定工作日內(nèi)。第九條 因建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址需要調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)先依法調(diào)整規(guī)劃后再審核項(xiàng)目選址。注：資料按順序裝訂，且所有復(fù)印件均須查驗(yàn)原件，所有文件的復(fù)印件必須標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章第八條 辦結(jié)期限：申辦材料齊全的15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（需公示或報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議的項(xiàng)目，公示或?qū)徸h時(shí)間另計(jì)）。如隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的，由本單位（人）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。：當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限及委托身份證明文件。（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)照片）。，需提供由具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的、評(píng)估項(xiàng)目選址是否合理的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告》。 。 第七條 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的申請(qǐng)應(yīng)提交下列資料：（應(yīng)包含建設(shè)單位、申請(qǐng)?jiān)?、?xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等內(nèi)容）。第六條　下列建設(shè)項(xiàng)目需要編制選址論證報(bào)告：（一）大中型建設(shè)項(xiàng)目；（二）跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；（四）各級(jí)人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其它建設(shè)項(xiàng)目。（二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)１．建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的名稱(chēng)、文號(hào)；２．建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)情況；３．建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政公用設(shè)施規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況；４．建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)情況；５．建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于城市環(huán)境的影響及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃銜接和協(xié)調(diào)情況；6．建設(shè)項(xiàng)目與城市防災(zāi)規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況。法律、法規(guī)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。省級(jí)以下人民政府及其有關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)、受理備案的建設(shè)項(xiàng)目，其選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、受理備案的有關(guān)部門(mén)的同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)。第四條　建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)。二、 梅州市城市規(guī)劃審批管理制度（一）用地規(guī)劃管理篇第一章 核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)第一條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目，編制、審批項(xiàng)目建議書(shū)和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，必須遵守本規(guī)定。在2012年12月1日前我局收取的規(guī)劃方案仍按照舊規(guī)定執(zhí)行。之前我市出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定（通知）與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。（三）市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)梅州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市規(guī)劃的制定、修改和實(shí)施管理。0梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局業(yè)務(wù)管理制度匯編（試行）梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 印二〇一二年十二月目 錄一、總 則二、梅州市城市規(guī)劃審批管理制度（一）用地規(guī)劃管理篇（二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批篇（三）道路市政設(shè)施規(guī)劃管理篇（四）房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可篇（五）建設(shè)工程批后規(guī)劃管理篇三、梅州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（一）用地篇（二）詳規(guī)篇（三）市政篇（四）附 錄四、其他相關(guān)文件（一）《關(guān)于印發(fā)梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民自建住宅規(guī)劃用地管理規(guī)定的通知》（梅市府[2009]8號(hào)）（二）《關(guān)于印發(fā)梅州市城市規(guī)劃區(qū)城市規(guī)劃管理辦法的通知》（梅市府[2010]27號(hào)）（三）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見(jiàn)》（梅市發(fā)[2011]44號(hào)）（四）《關(guān)于加強(qiáng)梅州市區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的意見(jiàn)》（待頒發(fā)）（五）《梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)章程》（六）《梅州市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地容積率管理辦法》（梅市規(guī)[2009]53號(hào)）（七）關(guān)于印發(fā)《梅州市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃批前公示辦法》、《梅州市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)房屋建設(shè)工程規(guī)劃批后管理規(guī)定》、《梅州市市政工程規(guī)劃管理辦法》的通知（（梅市規(guī)[2010]17號(hào)）（八）《關(guān)于加強(qiáng)梅州市個(gè)人自建住宅規(guī)劃管理的通知》（梅市規(guī)[2010]44號(hào)）（九）《關(guān)于調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收取有關(guān)問(wèn)題的通知》（梅市規(guī)聯(lián)[2011]1號(hào)）（十）《梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)議紀(jì)要（20117）》（十一）《梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)高度、間距、面積誤差處理的辦法》（十二）《關(guān)于建設(shè)工程竣工檔案管理的暫行辦法》（十三）《梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)裁量標(biāo)準(zhǔn)》（十四）《關(guān)于調(diào)整個(gè)人自建住宅維修加固等零星建設(shè)工程規(guī)劃許可程序的通知》（梅市規(guī)[2012]58號(hào)）（十五）《梅州市城鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改工作規(guī)則》（十六）《梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》一、 總 則（一）為加快推進(jìn)我市新型城市化建設(shè)，嚴(yán)格城市規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，參照省內(nèi)外先進(jìn)城市的做法，制定本管理制度。（二）梅州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（梅縣行政區(qū)域除外，下同）城市規(guī)劃的制定、修改和實(shí)施，應(yīng)遵守本制度，梅州市所轄各縣（市、區(qū)）應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。（四））原我市出臺(tái)的《關(guān)于統(tǒng)一建筑面積和容積率計(jì)算辦法的通知》、《關(guān)于關(guān)于統(tǒng)一建筑面積和容積率計(jì)算辦法的通知的補(bǔ)充規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城區(qū)主要街道建筑高度、面寬規(guī)劃管理的通知》、《關(guān)于提高梅州城區(qū)道路兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物退讓道路紅線距離標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《關(guān)于梅州城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)違法超建的暫行規(guī)定》、《梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局房屋建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定（通知）同時(shí)廢止。（五）本制度自2012年12月1日起試行。試行暫定一年，由梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第二條　按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。第三條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址和布局的規(guī)劃管理工作。省級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)、受理備案及可能?chē)?yán)重影響環(huán)境、安全的重大建設(shè)項(xiàng)目，其選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目所在地的縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)逐級(jí)提出初審意見(jiàn)，報(bào)省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)?？缧姓^(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)共同上一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)。第五條　建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況主要是建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。7．建設(shè)項(xiàng)目與城市風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況；（三）建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制，編制選址論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范。、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)文件；國(guó)家規(guī)定實(shí)行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項(xiàng)目除外。，應(yīng)當(dāng)提交城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案的審查意見(jiàn)、附圖。6.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)申請(qǐng)書(shū)》。，用地面積超過(guò)10公頃，可用1/1000或1/2000現(xiàn)狀地形圖代替，并標(biāo)明意向用地位置，附dwg電子文件（復(fù)印件）：申請(qǐng)人是法人或其他組織，應(yīng)當(dāng)提交：①《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》②法人、法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。 (寫(xiě)明本單位（人）對(duì)本規(guī)劃部門(mén)所告知的事項(xiàng)均已知悉并理解；本人附送的材料均真實(shí)、有效，符合建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況。)、法規(guī)規(guī)定的其他材料。對(duì)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，綜合發(fā)改、國(guó)土、環(huán)保、建設(shè)等部門(mén)意見(jiàn)，確定擬選址位置、用地面積和規(guī)劃的基本要求，向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及標(biāo)明擬用地范圍的附圖和規(guī)劃要求等附件；對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，不得核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并書(shū)面告知理由。第十條 對(duì)需要征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、技術(shù)審查的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)組織項(xiàng)目選址評(píng)審，經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的選址論證報(bào)告的結(jié)論，作為核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的依據(jù)?！〉谑l　對(duì)符合手續(xù)的項(xiàng)目，各級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)在規(guī)定審批期限內(nèi)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，不得無(wú)故拖延。第十四條 選址意見(jiàn)書(shū)自核發(fā)之日起二年內(nèi)未按規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的，選址意見(jiàn)書(shū)自行失效。未按照本辦法規(guī)定取得選址意見(jiàn)書(shū)或者選址意見(jiàn)書(shū)過(guò)期的，有關(guān)部門(mén)不得批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目。第二章 出具建設(shè)用地規(guī)劃條件第一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)用地規(guī)劃條件的出具、監(jiān)督管理以及建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)之前需對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定執(zhí)行。第三條 規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃建設(shè)要求，是修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和審批的重要依據(jù)，是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效附件，用以控制土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度并規(guī)定公建配套設(shè)施和城市景觀要求。包括項(xiàng)目用地性質(zhì)、范圍、面積； （二）土地開(kāi)發(fā)利用強(qiáng)度要求。包括建筑高度、建筑間距和建筑退界要求； （四）道路交通設(shè)施要求。涉及廣場(chǎng)等公共開(kāi)敞空間的應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中明確用地規(guī)模和方位要求； （五）市政設(shè)施配置要求。包括文化、教育、衛(wèi)生、體育、管理、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、應(yīng)急避難場(chǎng)所與設(shè)施等； （七）綠化配置要求。包括建筑風(fēng)格、建筑色彩等要求； 、文物古跡保護(hù)、風(fēng)景名勝保護(hù)、河湖水面控制等要求； 、防爆、防洪、防空、防震、防治地質(zhì)災(zāi)害、環(huán)保等要求； 、長(zhǎng)輸管線、河道、鐵路、軍事和國(guó)家安全設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)技術(shù)要求及保護(hù)控制要求； 。 第四條 建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確定的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 第五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定建設(shè)用地規(guī)劃條件。規(guī)劃條件及附圖應(yīng)當(dāng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。第八條 未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓或劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)。 第九條 國(guó)有土地使用權(quán)符合法定轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行原出讓合同中規(guī)定的規(guī)劃條件，并由受讓方持轉(zhuǎn)讓合同向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理?yè)Q領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十條 尚未經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進(jìn)行規(guī)劃條件論證，并持論證結(jié)論及其他相關(guān)資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃條件。第十一條 對(duì)于歷史原因未出具用地規(guī)劃條件的用地，應(yīng)在編制規(guī)劃前，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃。 第十三條 規(guī)劃條件一經(jīng)出具，原則上不得變更，確需變更的，以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，并符合法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范的要求，提出有關(guān)說(shuō)明和論證材料，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。規(guī)劃條件的變更應(yīng)符合周?chē)h(huán)境要求和設(shè)施承載條件，不得損害公共利益，不得損害利害關(guān)系人的合法權(quán)益。核心內(nèi)容變更是指對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施或公共利益產(chǎn)生重大影響、涉及土地市場(chǎng)公平公正性等的變更。 第十五條 規(guī)劃條件核心內(nèi)容變更主要包括： （一）規(guī)劃用地性質(zhì)及兼容性的調(diào)整，包括不同性質(zhì)用地比例的調(diào)整。（三）道路紅線的調(diào)整。（五）公共設(shè)施配建或市政設(shè)施配建內(nèi)容和規(guī)模的調(diào)整。（二）風(fēng)景名勝區(qū)和規(guī)劃特色意圖區(qū)范圍外的建筑高度調(diào)整。（二）因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)需