【正文】 除委托管理外 ) 第三條 各審批階段職責(zé) （一）經(jīng)辦人：審核必備材料的完整性，審核項(xiàng)目、土地、設(shè)計(jì)圖紙資質(zhì)情況等報(bào)建材料的完整性；視情況現(xiàn)場踏勘，了解用地現(xiàn)狀與周邊建筑的關(guān)系；初審項(xiàng)目是否符合規(guī)劃要求：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)條件各指標(biāo)要求（建筑退讓、容積率、建筑密度、綠地率、交通組織、停車泊位、日照分析、建筑風(fēng)格、建筑色彩等），規(guī)劃技術(shù)規(guī)定及會 辦項(xiàng)目意見或?qū)＜以u審意見等；各相關(guān)部門的前期審核意見。 （八） 送審方案在會審后，由總工室連同審核意見臨時保存，待正式方案報(bào)建后由審批科室負(fù)責(zé)調(diào)閱，并一同歸檔。 （七） 總工室依據(jù)局長簽署意見，印發(fā)審核意見（一式二份），并負(fù)責(zé)發(fā)文至報(bào)建單位，同時明確告知報(bào)建單位在方案完善后需報(bào)送的部門。 （六） 會審會議后由主審科室匯總意見后交 由總工室負(fù)責(zé)組織意見會簽。 （四） 總工室負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)至其他科室會審并最終簽發(fā)至主審科室。 （二） 局長簽意見并簽發(fā)至分管局長。 （三） 本辦法所指聯(lián)辦人員包括，主管領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)及總工室、用地科、建設(shè)科、市政科的相關(guān)項(xiàng)目審批人員及技術(shù)負(fù)責(zé)人。 5 建設(shè)項(xiàng)目會審工作規(guī)程 第一條： 總則 （一） 為提高報(bào)建項(xiàng)目審批效率，明確各科室職能，規(guī)范項(xiàng)目預(yù)審制度，提高報(bào)建項(xiàng)目審批效率，特制定本辦法。 （五）局長：審核分管局長審查意見，簽發(fā)審定意見。 （三）科長：審核技術(shù)負(fù)責(zé)人意見，提出科審意見；涉及重要項(xiàng)目的填寫重要項(xiàng)目匯報(bào)表；復(fù)核經(jīng)辦人匯總意見、規(guī)劃審查通知書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、用地紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可 證。 提出經(jīng)辦人初審意見，劃出用地紅線圖，提規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；匯總意見，劃定用地紅線圖，填寫規(guī)劃審查通知書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；整理檔案，移交檔案室。 第三條 各審批階段職責(zé)： （一）經(jīng)辦人：審查報(bào)建材料，分清土地使用權(quán)的取得方式： （ 1）行政劃撥土地的：核對項(xiàng)目批準(zhǔn)（或核準(zhǔn)、備案）文件、選址意見書、控制性詳細(xì)規(guī)劃、相關(guān)部門意見、地形圖；分析與周邊環(huán)境的關(guān)系，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模依據(jù)控規(guī)劃出用地紅線，提出用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件。 注：備案類新征地直接辦理用地規(guī)劃許可證。 重要項(xiàng)目： 項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)劃性質(zhì)不一致項(xiàng)目、城市中心區(qū)、文化片區(qū)、風(fēng)景區(qū)、古城區(qū)、城市道路兩側(cè)、重要空間節(jié)點(diǎn)、視線走廊邊項(xiàng)目及居住區(qū)項(xiàng)目， 5000 平方米以上項(xiàng)目。 （四）分管局長：審核科審意見，提出分管局長審查意見。 （二）技術(shù)負(fù)責(zé)人：全面核對經(jīng)辦人意見，從規(guī)劃性質(zhì)的相容性，土地容量的可行性，是否符合各項(xiàng)規(guī)定及規(guī)范上進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，提出技術(shù)負(fù)責(zé)人意見。 3 核發(fā)選址意見書工作規(guī)程 第一條 基本流程：窗口→用地科→分管局長→局長→用地科→窗口 第二條 審核對象：批準(zhǔn)、核準(zhǔn)類項(xiàng)目，且實(shí)行行政劃撥土地的項(xiàng)目。 重要項(xiàng)目 ： 城市中心區(qū)、文化片區(qū)、風(fēng)景區(qū)、古城區(qū)、城市主要道路兩側(cè)、重要空間節(jié)點(diǎn)、視線走廊邊項(xiàng)目及居住區(qū)項(xiàng)目， 5000 平方米以上項(xiàng)目。 （三）分管局長：審核科審意見；提出分管局長審查意見。 第三條 各審批階段職責(zé)： （一）經(jīng)辦人：審查項(xiàng)目申請，了解項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、規(guī)模、位置等基本情況；了解內(nèi)部及周圍的現(xiàn)狀和近期建設(shè)的情況；核對總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，復(fù)核規(guī)劃用地性質(zhì)、道路紅線、藍(lán)線、紫線、綠線、高壓走廊、微波通道、視線通廊等；研究項(xiàng)目性質(zhì)是否符合規(guī)劃，規(guī)模、位置是否合適，與周邊環(huán)境的相互影響，對城市的發(fā)展及風(fēng)貌保護(hù)的影響，提出經(jīng)辦人 初審意見（涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目還應(yīng)核對鎮(zhèn)政府意見）；匯總局審核意見，填寫規(guī)劃審查通知書；整理報(bào)建材料，并移交檔案室。 （三 ） 分管局長、局長審批、簽發(fā)。 第四條 職責(zé)： （一） 辦公室負(fù)責(zé)接件、登記、錄入電子政務(wù)、校核公文格式、發(fā)件、整理材料、存檔。 規(guī)劃用地性質(zhì)確認(rèn) 工作規(guī)程 第一條 流程：辦公室 — 用地科 — 分管局長 — 局長 — 用地科 — 辦公室（電子政務(wù)） 2 第二條 必備材料：國土局、鎮(zhèn)政府或其他政府部門要求確認(rèn)規(guī)劃用地性質(zhì)的函。 第四條 職責(zé)： （一） 辦公室負(fù)責(zé)接件、登記、錄入電子政務(wù)、校核公文格式、發(fā)件、整理材料、存檔。 （二） 用地科負(fù)責(zé)核對現(xiàn)狀及總規(guī)、控規(guī)要求，劃出收儲紅線，明確規(guī)劃用地性質(zhì)、起草復(fù)函， （三） 分管局長、局長審批、簽發(fā)。 1 城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃管理工作規(guī)程 土地收儲工作規(guī)程 第一條 流程：辦公室 — 用地科 — 分管局長 — 局長 — 用地科 — 辦公室（電子政務(wù)） 第二條 必備材料：國土部門要求收儲土地的函 第三條 操作要求：分析道路紅線、河道藍(lán)線、產(chǎn)權(quán)地塊界線、現(xiàn)狀地物地貌、總規(guī)、控規(guī)要求等， 依據(jù)控規(guī)出具收儲紅線，明確位置、范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)。 第四條 職責(zé)： （一） 辦公室負(fù)責(zé)接件、登記、錄入電子政務(wù)、校核公文格式、發(fā)件、整理材料、存檔。 拍賣地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件出具 工作規(guī)程 第一條 流程：辦公室 — 用地科 — 分管局長 — 局長 — 用地科 — 辦公室（電子政務(wù)） 第二條 必備材料：國土部門要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函 第三條 操作要求：分析道路紅線、河道藍(lán)線、產(chǎn)權(quán)地塊界線、現(xiàn)狀地物地貌、總規(guī)、控規(guī)要求等， 依據(jù)控規(guī)劃定用地紅線，明確位置、范圍；確定地塊性質(zhì)；明確開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件。 （二） 用地科負(fù)責(zé)核對現(xiàn)狀及總規(guī)、控規(guī)要求，劃出用 地紅線，起草規(guī)劃設(shè)計(jì)條件， （三） 分管局長、局長審批、簽發(fā)。 第三條 操作要求： 對照報(bào)送范圍和總規(guī)、控規(guī)，確認(rèn)規(guī)劃用地性質(zhì)。 （二）用地科負(fù)責(zé)核對報(bào)送范圍的總規(guī)、控規(guī)要求，起草規(guī)劃用地性質(zhì)確認(rèn)函。 項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)劃審查工作規(guī)程 第一條 基本流程：窗口→用地科→分管局長→局長→用地科→窗口 第二條 審核對象：所有實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目。 （二）科長：復(fù)