【正文】 求 1．選用環(huán)境條件優(yōu)越地段布置住宅，還應注意功能方面要求：如日照、通風、朝向、間距等。在舊城區(qū)、交通復雜的商業(yè)、市中心、城 市主要交通樞紐的附近，應優(yōu)先安排地面停車場用地。 10．綜合醫(yī)院 （ 1）應符合當?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃和醫(yī)療衛(wèi)生網(wǎng)點的布局要求； （ 2）交通方便，宜面臨兩條城市道路； （ 3）便于利用城市基礎設施； （ 4）遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，遠離高壓線路及其設施。 8．辦公樓 （ 1）辦公樓的基地應選在交通方便的地段； （ 2）城市辦公樓基地應符合城市規(guī)劃布局，選在市政設施比較完善的地段，且避開車站、碼頭等人流集中或噪聲大的地段。 7．百貨商店 （ 1）大中型商店建筑基地宜選擇在城市商業(yè)地區(qū)或主要道路的適宜位置； （ 2）大中型商店建筑應不小于 1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接；基地內(nèi)應設凈寬度不小于 4m的運輸消防道路； （ 3）設相應的集散場地及停車場。 5．博物館 （ 1）博物館選址宜地點適中，交通便利，城市公用設施完備，有適當?shù)臄U建用地； （ 2）不應在環(huán)境污染的區(qū)域內(nèi)； （ 3）場地干燥，排水通暢，通風良好。 3．電影院 （ 1）應結合城鎮(zhèn)交通、文化設施去綜合考慮； （ 2） 基地應鄰接城鎮(zhèn)道路、廣場或空地。藝術情趣相適應的原則； （ 3）兒童劇場應設于位置適中、公共 交通便利、比較安靜的區(qū)域； （ 4）基地至少有一面臨城市道路，鄰接長度不少于基地周長的 1/6，劇場前面應當有不少于 。 2 2．劇場 （ 1）應與城鎮(zhèn)規(guī)劃協(xié)調(diào)，合理布點。 9．電訊條件良好。 7．要滿足給水排水。 5．要了解工程地質(zhì)情況。 3．要考慮氣象資料：氣溫、降水量、風、霧及日照。一般自然地形不宜小于 %。 □ 場地選擇基本要求 1．場地面積要滿足項目用地要求。 2．要節(jié)約用地，并符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護、水土保持等法規(guī)。 項目評估報告內(nèi)容如下： （ 1）審核報告中各項情況是否確定； （ 2）分析各項指標是否正確； （ 3）綜合分析和判斷工程項目經(jīng)濟效益和社會效益； （ 4）分析和判斷報告的可靠性、真實性和客觀性。前期工作的目的是建筑策劃，它要體現(xiàn)出較高的政策性、較周密的技術性、較實際的經(jīng)濟性，以達到較準確的控制后期建筑開發(fā)階段實施和步驟。 1 設計前期與場地 設計 第一章 場地選擇 □ 設計前期概述及項目評估報告 1．設計前期概述 一個建設項目提出開發(fā)的設想階段，即投資前階段又稱設計前期工作階段。這個階段包括提出項目建議書；批準可行性研究報告；與其最終投資決策所作出項目評估報告等三項內(nèi)容。 2．項目評估報告的內(nèi)容 項目評估報告是對可行性研究報告提出意見，對最終決策項目投資是否可行，確定最佳投資方案。 △場地選擇的基本原則 1．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 3．有利于保護環(huán)境與景觀。 2．地貌要利于建筑的布置，道 路順暢，地形宜場地排水。平坡 %～ 5%場地較理想；緩坡 5%～ 10%場地有錯落；中坡 10%～ 25%場地有臺地；陡坡 25%～ 50%場地不宜建設。 4．要考慮水文地質(zhì)資料。 6．交通運輸便利。 8．要有一定的能源供應。 □公共建筑場地選擇要求 1．旅館 （ 1）基地選擇應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求； （ 2）與車站、碼頭、航空港及各種交通路線聯(lián)系方便； （ 3）考慮使用原有的市政設施，以縮短建筑周期； （ 4）歷史文化名城、休養(yǎng)、療養(yǎng)、觀光、運動等旅館應與風景區(qū)、海濱及周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)； （ 5）基地應至少一面鄰接城鎮(zhèn)道路，其長度應滿足基地內(nèi)組織各功能區(qū)的出入口要求。形成的建筑群應對城市面貌有較大影響； （ 2）劇場基地選擇應根據(jù)劇場類型與所在區(qū)域居民文化素養(yǎng)。劇場臨接道路寬度應不小于劇場安全出口寬度的總和； （ 5）劇場與其他建筑毗鄰修建時，應在劇場后面或側(cè)面另辟疏散口，連接的疏散小巷寬度不小于 ； （ 6）劇場與其他類型建筑合建時，應保證專有的疏散通道； （ 7）劇場基地應設置停車場，或由城市規(guī)劃統(tǒng)一設置。 4．文化館 （ 1）文化館基地應選在位置適中、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的地段； （ 2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站、居住區(qū)、小區(qū)文化站，應位于所在地區(qū)的公共建筑中心或靠近公共綠地。 6．展覽館 （ 1）基地的位置規(guī)模應符合城市規(guī)劃要求； （ 2）應位于城市社會活動中心地 區(qū)或城市近郊，利于人流集散的地方； （ 3）交通便捷； （ 4）充分利用周圍現(xiàn)有的公共服務設施和旅館、文化娛樂場所等； （ 5）基地須具備齊全的市政配套設施、道路、水、電、煤氣等管線。 商業(yè)中心每 100m2配 。 9．中小學 （ 1）符合當?shù)匾?guī)劃要求，一般在居住區(qū)內(nèi)設置，考慮學校的服務半徑； （ 2）根據(jù)當?shù)厝丝诿芏燃叭丝诎l(fā)展趨勢和學齡兒童比例，選定校址； （ 3）地面易于排水，要有具備設置運動場的平坦地段； 3 （ 4）有足夠的水源、電源； （ 5）學校布點應注意學生上下學安全， 避免穿行主要干道和鐵路； （ 6）有充足的陽光，良好的通風條件； （ 7）避免交通和工業(yè)噪聲干擾；