【正文】 保溫層上返150MM.3）屋面保溫層保溫材料的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求；保溫層材料的含水率過大，則導(dǎo)熱系數(shù)增大，影響屋面保溫效果。天溝外壁凈高不應(yīng)小于300 mm，且頂標(biāo)高應(yīng)低于女兒墻壓頂頂標(biāo)高。3）對(duì)女兒墻、檐（天）溝、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。細(xì)石混凝土防水層與結(jié)構(gòu)層之間宜設(shè)置隔離層；注解；ａ一般情況，柔性防水的上面要做保護(hù)層，當(dāng)采用塊體材料（地磚）或者剛性防水做保護(hù)層的時(shí)候，會(huì)因?yàn)樗酀{的漲縮干裂引起卷材的開裂，所以要在柔性防水和上面的保護(hù)層之間做一個(gè)隔離層，ｂ、關(guān)于厚度最多10厚，一般選用低等級(jí)砂漿、蛭石、云母粉、塑料薄膜、細(xì)砂、滑石粉、紙筋灰或干鋪卷材等。分格縫間距不宜大于2m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。3 施工：1）柔性防水層的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、陰陽角處應(yīng)做圓弧或折角，并應(yīng)符合所用卷材的施工要求；2）不同品種防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求；3）已施工完畢的卷材防水層，應(yīng)防止重物、尖銳物品碰撞，不得隨便在上面行走，應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)；4）柔性卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；…5）側(cè)墻柔性防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致，防止防水層粘貼不牢、開口。 柔性防水質(zhì)量通病防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機(jī)溶液處；2）應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)主體的迎水面，并在結(jié)構(gòu)主體外圍形成整體封閉的防水層；3）柔性防水層的基層宜采用1：；4）底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，其厚度不應(yīng)小于50mm；…5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼1～2層相同材料的加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不宜小于500mm。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊止水環(huán)?！? 施工：1）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆注，分層厚度不得大于500mm；2）防水混凝土必須采用高頻機(jī)械振搗，振搗時(shí)間為10s～30s；3）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。 特細(xì)砂：。 　　中砂：—，—。 由自然條件作用而形成的，顆粒在5MM以下的巖石顆粒，稱為天然砂。所以，不能將不同品種的水泥任意混合用。不得將不同品種或強(qiáng)度等級(jí)的水泥混合使用；注解；各種水泥因礦物組成和各礦物質(zhì)的含量不同，具有不同化學(xué)物理性能。注解；以上是防水工程對(duì)設(shè)計(jì)單位圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的要求，但我們建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，也要了解掌握，如果設(shè)計(jì)單位未按上述要求設(shè)計(jì)，我們也要及時(shí)提出并在圖紙中加以改進(jìn)，防止由于設(shè)計(jì)不合理造成工程質(zhì)量事故。對(duì)水平斷面變化較大處，宜增設(shè)抗裂鋼筋；4）地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。4 實(shí)體質(zhì)量通病防控 防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水等對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的場地周圍水文地質(zhì)變化的影響，合理確定場地地下防水設(shè)防高度；2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，地下室外墻、基礎(chǔ)底板（或防水底板）應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，并不得貫通；3）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，可適當(dāng)提高配筋率，優(yōu)先采用細(xì)直徑、密間距，網(wǎng)片鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，分布宜均勻?？茨闶欠癫扇∨哉敬胧?。… 監(jiān)理單位應(yīng)做好質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況的監(jiān)控，并遵守以下規(guī)定：1 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并將監(jiān)理防控工作要求列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中；注解；我們要檢查《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中是否有相應(yīng)內(nèi)容。 施工單位是住宅工程質(zhì)量通病防控的主要責(zé)任人，負(fù)責(zé)質(zhì)量通病防控措施的具體落實(shí)，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：1 工程開工前，總包單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案》，并報(bào)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。2 在工程質(zhì)量檢查報(bào)告中，應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病防控的設(shè)計(jì)要求落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。 3 委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖時(shí)，應(yīng)要求施工圖審查機(jī)構(gòu)將質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容；4 應(yīng)將質(zhì)量通病防控技術(shù)措施列入工程檢查和驗(yàn)收內(nèi)容，在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防控任務(wù)書》（見附錄A），工程竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)質(zhì)量通病防控措施實(shí)施情況和成效進(jìn)行驗(yàn)收，明確驗(yàn)收結(jié)論；5 施工期間定期檢查質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況，工程投入使用后進(jìn)行質(zhì)量回訪，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)解決。3 基本規(guī)定 建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病防控的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病防控工作，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：1 采取嚴(yán)格管理措施，防止所建設(shè)住宅工程發(fā)生質(zhì)量通?。弧? 委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件中完善質(zhì)量通病防控措施，并在設(shè)計(jì)交底時(shí)向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位提出明確要求；要求設(shè)計(jì)單位在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)當(dāng)中，采取技術(shù)措施，防止質(zhì)量通病的發(fā)生。 住宅工程管理質(zhì)量通病 mon construction management defects of residential buildings住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病的管理問題。 住宅工程質(zhì)量通病 mon defects of residential buildings住宅工程施工中和完工后易發(fā)生的、常見的質(zhì)量缺陷，通常也稱為住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病。 住宅工程質(zhì)量通病的防控方法、措施和要求除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 本規(guī)范規(guī)定了住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病、工藝質(zhì)量通病防控的基本要求。黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范1 總 則 為提高住宅工程質(zhì)量水平，防止住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，依據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實(shí)際，制定本規(guī)范。 本規(guī)范適用于黑龍江省住宅工程質(zhì)量通病的防控，其它工程質(zhì)量通病的防控可參照本規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)規(guī)范與國家和地方法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，應(yīng)按國家和地方法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2 術(shù) 語 住宅工程 residential buildings供家庭居住使用的建筑工程。 住宅工程工藝質(zhì)量通病 mon construction technology defects of residential buildings 住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病的工藝問題。 住宅工程質(zhì)量通病防控 prevention and control of mon defects of residential buildings對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、工藝和管理等方面進(jìn)行的綜合有效的防止、控制方法和措施。在實(shí)際工作當(dāng)中，往往由于設(shè)計(jì)單位任務(wù)多，出圖很不詳細(xì)，很難達(dá)到這項(xiàng)要求，這就要求建設(shè)單位具體負(fù)責(zé)人明白業(yè)務(wù)，并在施工前查出問題，要求設(shè)計(jì)單位改進(jìn)或完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)單位防控住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，并遵守以下規(guī)定：…1 采取防控質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖，并將通病防控的設(shè)計(jì)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；設(shè)計(jì)單位出圖要詳細(xì)，要繪制相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖，要有設(shè)計(jì)交底，建設(shè)單位應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位貫徹落實(shí)這項(xiàng)要求，我們監(jiān)督單位也要監(jiān)督設(shè)計(jì)單位執(zhí)行，去年針對(duì)這個(gè)問題我們也約談了設(shè)計(jì)單位。 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì)措施進(jìn)行審查，審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì)措施是否符合本規(guī)范要求。分包單位應(yīng)制定分包工程的質(zhì)量通病防控措施，經(jīng)總包單位審查、監(jiān)理單位審批后實(shí)施；2 質(zhì)量通病防控措施包括實(shí)體質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病和工藝質(zhì)量通病防控重點(diǎn)，材料、施工等方面防控措施，通病防控驗(yàn)收及落實(shí)責(zé)任要求等內(nèi)容；3 工程施工中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和《住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案》進(jìn)行施工；4 工程完工后，總包單位應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病防控工作總結(jié)報(bào)告》（見附錄B），在工程竣工報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)說明質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況和成效。2 質(zhì)量通病重點(diǎn)防控部位的施工，監(jiān)理單位應(yīng)采取旁站措施；注解；我們要檢查監(jiān)理旁站記錄。3 在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量通病防控情況進(jìn)行檢查；4 工程完工后，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病防控工作評(píng)估報(bào)告》（見附錄C），評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病防控情況進(jìn)行評(píng)估。水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施；5）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)溫度變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫；6）施工圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖；…7）基礎(chǔ)底板的混凝土墊層厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm，底板下宜設(shè)置柔性防水層。…2 材料：1）水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。如將具有不同水化熱的水泥混合使用，則可能造成混凝土內(nèi)部局部溫高或局部溫低的現(xiàn)象，這種溫差不一致將產(chǎn)生不均勻的收縮變形是形成溫度裂縫的不要原因之一。2）砂宜選用堅(jiān)硬、抗風(fēng)化性強(qiáng)、潔凈的中粗砂，含泥量不大于2%，泥塊含量不大于1%；注解。粗砂：—。 　　細(xì)砂：—，—。3）石子最大粒徑不宜大于40mm，采用泵送混凝土?xí)r其最大粒徑應(yīng)小于輸送管徑的1/4，%，%，并不得使用具有堿活性的骨料；4）防水混凝土根據(jù)工程需要摻入外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求；…5）防水混凝土選用粉煤灰做礦物摻合料時(shí)，其品種應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的有關(guān)規(guī)定。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108的規(guī)定；4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平；…5）防水混凝土終凝后必須立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d?！? 材料：1）柔性防水卷材外觀質(zhì)量和主要物理性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2）柔性防水卷材應(yīng)采用與卷材相容的膠粘材料；…3）密封材料應(yīng)具有優(yōu)良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合接縫設(shè)計(jì)要求的變形性能。 屋面積水、滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)設(shè)置Φ4～Φ間距為100mm～200mm鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開。剛性防水屋面的坡度應(yīng)為2%～3%；2）當(dāng)柔性防水層上面設(shè)置剛性保護(hù)層或剛性防水層時(shí)，應(yīng)設(shè)隔離層。主要的作用就是上下層隔離。伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈；…4）天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不應(yīng)大于200mm，溝內(nèi)排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻?！? 材料：屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱、密封材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。例如；牡丹江分局教育小區(qū)，屋面漏水，保溫板遇水潮濕，導(dǎo)熱系數(shù)增大，至使保溫達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，造成室內(nèi)溫度低，天棚結(jié)露，長毛變黑。4）剛性防水層：①剛性防水層攤鋪時(shí)，宜先鋪三分之二厚度，放置鋼筋網(wǎng)片后，再攤鋪三分之一厚度，并振搗、碾壓密實(shí)，收水后二次壓光；②剛性防水層與管道、天溝、檐溝的交接處應(yīng)留設(shè)20mm20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填；③剛性防水層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，應(yīng)留設(shè)寬度為30mm的透縫，并用彈性密封材料嵌填；④剛性防水層混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)；②屋面各道防水層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及突出屋面的結(jié)構(gòu)物處，均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。6）天溝、檐溝處的施工要求：①天溝、檐溝附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；②天溝、檐溝防水卷材收頭用壓條和水泥釘固定，并用密封材料密封；③高低跨排水天溝與立墻交接處，應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理；④無組織排水檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，并將卷材收頭固定密封；⑤天溝、檐溝鋪貼防水卷材應(yīng)從溝底開始，當(dāng)溝底過寬，卷材需縱向搭接時(shí)，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。8）水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：①水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；②防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm；③水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm；④水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。缺點(diǎn)；①由于圈梁、樓板、構(gòu)造柱等會(huì)引起熱橋，熱損失較大，②不便于用戶二次裝修和吊掛飾物。④墻體受室外氣候影響較大，容易造成墻體開裂。2外墻夾心保溫技術(shù)；是將保溫材料置于外墻的內(nèi)外墻片之間，內(nèi)外側(cè)墻可采用紅磚或混凝土空心砌塊。②外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的“熱橋”較多。③外側(cè)墻片受室外氣候影響較大，晝夜溫差和冬夏溫差較大，容易造成墻體開裂和雨水滲漏。3外墻外保溫技術(shù)；是將保溫板貼在外墻外側(cè)。③能保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，大大減少自然界溫度、降水、紫外線等對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。⑤擴(kuò)大室內(nèi)的使用空間，與內(nèi)保溫相比，㎡.⑥便于豐富美化外立面。監(jiān)督站規(guī)定，外墻不宜采用夾心保溫技術(shù)。有條件時(shí)(防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層。與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不應(yīng)大于300mm； … 4）砌體工程的頂層和底層窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱向鋼筋不少于4Φ10，箍筋Φ6200?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁、板帶混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25；原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定是在底層窗臺(tái)下設(shè)置3道鋼筋網(wǎng)片或2￠6鋼筋伸入窗間墻不小