【正文】 經(jīng)理，它的任命是董事會(huì)，這個(gè)是完整的企業(yè)，只有有董事設(shè)立，就應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)任命。重大的特征，是貨幣計(jì)量。但是是最重要的，最原始的數(shù)據(jù)信息盈利分布，包括你的財(cái)產(chǎn)的管理上所有的東西，沒(méi)有嚴(yán)格的會(huì)計(jì)信息的計(jì)量保障，你根本得不到你處于什么狀況，我們講會(huì)計(jì)信息丟失，國(guó)民經(jīng)濟(jì)就混亂，因?yàn)樗械臄?shù)據(jù)是假的。一般制造業(yè)，財(cái)務(wù)理念認(rèn)同的，現(xiàn)在是什么社會(huì)，就是錢(qián)的社會(huì)，我們是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大家最有直觀反應(yīng)的就是錢(qián)，大家發(fā)現(xiàn)為什么現(xiàn)代財(cái)務(wù)，不管在我們講房地產(chǎn)或者一般的制造業(yè)，哪怕上市公司，其實(shí)大家知道都非常非常重要的，就是財(cái)務(wù)。大家知道，測(cè)算流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，資金周轉(zhuǎn)時(shí)間，國(guó)際慣例上5倍。所以我們經(jīng)常會(huì)測(cè)算公司的盈利水平，經(jīng)營(yíng)能力的時(shí)間。長(zhǎng)期的投資，有價(jià)證券，總資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率有什么，用銷(xiāo)售的收入總額除上銷(xiāo)售收入除以平均余額，就是平均額，假設(shè)銷(xiāo)售收入3600萬(wàn)，反過(guò)來(lái)我們一年的資金平均資金占有1200億，當(dāng)然我這個(gè)資產(chǎn)運(yùn)作效率一年周轉(zhuǎn)三次，也就是說(shuō)我這筆錢(qián)出去回來(lái)，然后平行運(yùn)作3次。房地產(chǎn)不生產(chǎn)，工程人員就趕掉，不要了，但是作為制造業(yè)這個(gè)開(kāi)支非常大，這是資金，但是它的狀況包括資本分布，有誰(shuí)支撐？就是由我們信息系統(tǒng)，簡(jiǎn)單概念就叫做價(jià)值流，價(jià)值的流程，實(shí)際上所有的東西進(jìn)入我們的控制系統(tǒng)，就是因?yàn)樗袃r(jià)值，值得被控制，如果這個(gè)東西不值錢(qián)可以忽略不計(jì)當(dāng)然不會(huì)進(jìn)入管理的視野，這是肯定，物流是純凈稅的，當(dāng)然這個(gè)之前要選項(xiàng)目，好的項(xiàng)目怎么找到？要通過(guò)市場(chǎng)的分析，當(dāng)然這里面有一塊，這里只是帶過(guò)不是講財(cái)務(wù)指標(biāo)。有一個(gè)波浪性。你怎么知道物流處于什么狀況？我們稱(chēng)為貨幣資金，這種狀況稱(chēng)之為，空間上并存，時(shí)間上近期，空間上各個(gè)狀況都有，比如生產(chǎn)彩電冰箱空調(diào)，不能說(shuō)只有原料沒(méi)有生產(chǎn)，明天只有銷(xiāo)售沒(méi)有生產(chǎn)。但是從我們會(huì)計(jì)角度來(lái)講，這個(gè)銷(xiāo)售已經(jīng)成立，你的銷(xiāo)售收款的，法定的權(quán)力已經(jīng)獲得，你的銷(xiāo)售被確認(rèn)，所以任何企業(yè)，只有你是以盈利為目的，那么這個(gè)公司會(huì)有這個(gè)過(guò)程，所以企業(yè)的本質(zhì)資金流這個(gè)簡(jiǎn)單的談一下。但是房地產(chǎn)倒過(guò)來(lái)從原料采購(gòu)到找好的項(xiàng)目，然后施工，然后封頂，樓盤(pán)銷(xiāo)售，到真正的銷(xiāo)售。這邊原料輸入，那邊已經(jīng)在包裝了，生產(chǎn)周期非?？?。還有一個(gè)應(yīng)收帳款回盤(pán)，這個(gè)制造業(yè)跟房地產(chǎn)不同，制造業(yè)生產(chǎn)周期非?？?，生產(chǎn)一輛車(chē)20分鐘，是指公司中原配件進(jìn)來(lái)到組裝的車(chē)間，原料投進(jìn)去，組裝產(chǎn)品出來(lái)，很快的。成品，比如房子，現(xiàn)在在上海的房子銷(xiāo)售就比較好，他成本比較少，因此你有好的質(zhì)量、高的樓盤(pán)。大家想一想，貨幣資金到結(jié)算，這整整一個(gè)階段屬于存活周轉(zhuǎn)期；這個(gè)原料存貨、成品存貨，有各式各樣的形態(tài)。營(yíng)業(yè)周期不管是做制造業(yè)，還是做房地產(chǎn)企業(yè)，他實(shí)際上有兩個(gè)最主要部分，組成應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)期，或者周轉(zhuǎn)天數(shù)。其實(shí)什么都不是，簡(jiǎn)單講是經(jīng)營(yíng)周期。成本核算，是產(chǎn)品一部分核算，也可能宣布完工的核算，比如一個(gè)汽車(chē)所有備件組件有成本，到時(shí)候核算成本，這個(gè)當(dāng)中每一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施或者結(jié)構(gòu)封頂，還有一個(gè)控制的問(wèn)題，我的成本在掌控范圍內(nèi)，那么這個(gè)樓按照既定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做，成本的要求實(shí)施就變得很重要。營(yíng)業(yè)周期也好，經(jīng)營(yíng)周期也好，她不是我們生產(chǎn)的周期。筆是油筆）然后我們發(fā)現(xiàn)，又進(jìn)入到貨幣資金，貨幣資金如果大，當(dāng)這個(gè)貨幣資金量大的時(shí)候就進(jìn)入新的循環(huán)。那么成品資金之后，如果我們銷(xiāo)售出去，但是錢(qián)還在回程當(dāng)中，那么這個(gè)周期現(xiàn)在是非常長(zhǎng)，我們把他稱(chēng)之為結(jié)算資金。如果一個(gè)是制造業(yè)，計(jì)件周期都可以，我們稱(chēng)為生產(chǎn)資金，經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中占有的可以稱(chēng)之為生產(chǎn)資金。任何一個(gè)資本，市場(chǎng)上由于時(shí)間價(jià)值概念，任何資本本身有增殖能力，大錢(qián)會(huì)生小錢(qián)，這個(gè)本身就是不公平的，永遠(yuǎn)是什么窮人會(huì)越來(lái)越窮，富人越來(lái)越富。你的錢(qián)除了吃掉消費(fèi)掉或者用掉之外，錢(qián)放在那里，買(mǎi)債權(quán)、股票、基金、外匯、期貨，各式各樣的具有保值增值能力的資產(chǎn)，都是投資行為。但是我們知道，錢(qián)是分兩種，吃掉用掉是資本家。什么資本家？以剝削為手段有雇傭關(guān)系的存在。過(guò)去說(shuō)，以剝削為手段，實(shí)際上各個(gè)大學(xué)，特別是財(cái)大把房子賣(mài)給教工，很簡(jiǎn)單說(shuō)共產(chǎn)黨員能不能買(mǎi)樓房，樓是不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)在性質(zhì)不會(huì)發(fā)生改變，教研室主任講你不用緊張，錢(qián)在多還是無(wú)產(chǎn)階級(jí)，無(wú)產(chǎn)階級(jí)、資本家不是以財(cái)產(chǎn)多少論定，而是以行為論定。不知道現(xiàn)在資金處于什么狀況，是非常糟糕的。所以這是一個(gè)平臺(tái)，但是你首先要有錢(qián)支持他，所以我們講物流的外在表現(xiàn)當(dāng)然是資金流，也可以稱(chēng)為資本拉扯他。這個(gè)道理不一樣，但是原理相同，所以物流是外線(xiàn)的，但是物流的背後大家都知道，毫無(wú)疑問(wèn)。這種價(jià)值流是多元化的，比如說(shuō)，作為一個(gè)制造業(yè)也好，房地產(chǎn)企業(yè)也好，他們首先看到的，是我們經(jīng)常講的物流系統(tǒng)，這是毫無(wú)疑問(wèn)。因?yàn)樨?cái)務(wù)有一套通用的理念，以后可以運(yùn)行到任何以盈利性為目標(biāo)的程序當(dāng)中。他是一個(gè)詞匯到了比較高的層面，到了單位概念縮小。大家知道金融這個(gè)詞匯，認(rèn)定為財(cái)務(wù)，是從公司這么個(gè)角度認(rèn)定得。低級(jí)是夫妻老婆店有錢(qián)管理。所以呢這個(gè)真正的財(cái)務(wù)，簡(jiǎn)單講是資金管理，但是資金管理層面不同 他有非常高級(jí)的層面。 今天講的是一個(gè)財(cái)務(wù)方面的培訓(xùn)，實(shí)際上這一天的課程，我們就講財(cái)務(wù)本身，他有非常良好的一個(gè)基礎(chǔ)，就是說(shuō)什么，就是說(shuō)會(huì)計(jì)，因?yàn)榇蠹椅覀円恢v到財(cái)務(wù)，很多人不你理解財(cái)務(wù)是什么東西，特別是，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)。其實(shí)，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)，因?yàn)樗琴Y金管理，簡(jiǎn)單將就是錢(qián)，怎么管錢(qián)？因?yàn)殄X(qián)有很多種概念，如果是真正的所謂的純粹的一種，比如說(shuō)手上的叫做現(xiàn)金，那么如果你是為了經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，我們叫做資本，但是進(jìn)入到特定的時(shí)期我們有時(shí)候也叫做基金。但是也可能是高級(jí)，或者低級(jí)。到了一個(gè)國(guó)家的層面比如我們宏觀層面，那么，他實(shí)際上就是資金管理，資金金融管理，或者財(cái)務(wù)管理。所以我們臺(tái)灣人，外國(guó)人看到他，不要以為是財(cái)務(wù)管理，不是金融，不要理解為財(cái)務(wù)市場(chǎng)，是金融市場(chǎng)。所以我們這樣講，但是有沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)，實(shí)際上他是不存在的。你有沒(méi)有保險(xiǎn)公司財(cái)務(wù)？有沒(méi)有做銀行財(cái)務(wù)？我有沒(méi)有房地產(chǎn)財(cái)務(wù)？當(dāng)然他們有特色，我們講企業(yè)實(shí)際上是價(jià)值流。他從制造業(yè)講是共、產(chǎn)、銷(xiāo)，房地產(chǎn)也有共產(chǎn)銷(xiāo)，你必須有物質(zhì)的采購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)人然后有一個(gè)制造，作為制造業(yè)有制造，像我們房地產(chǎn)有基建、建設(shè)的過(guò)程，等到產(chǎn)品建完了必須銷(xiāo)掉，只不過(guò)經(jīng)營(yíng)周期非常短，比如生產(chǎn)房子，一個(gè)小區(qū)，樓盤(pán)建造許多很長(zhǎng)的周期，可能是幾年。要有錢(qián)，你沒(méi)有這個(gè)物流推不動(dòng)，物流平臺(tái)非常嚴(yán)謹(jǐn)，現(xiàn)在企業(yè)以物流是生存，但不是最關(guān)鍵，但是毫無(wú)疑問(wèn)，凡是大企業(yè)，比如麥當(dāng)勞，物流都非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｈ魏我粋€(gè)企業(yè)，毫無(wú)疑問(wèn)是資金流系統(tǒng)必須有不同資金形態(tài)。比如簡(jiǎn)單講貨幣資金，有人講貨幣不是資金，什么是資金？必須投入經(jīng)營(yíng)，以盈利為目標(biāo)，以增值為目的。什么是資本？以盈利為目標(biāo)。你贏利，沒(méi)有剝削的行為不是資本家，這是蠻滑稽的定義。還有一種投資資本投資在金融市場(chǎng)，投資在我們的這個(gè)投資市場(chǎng)，或者廣義金融市場(chǎng)。你的簡(jiǎn)單的投資是什么，就是存銀行，存在銀行也是投資，銀行會(huì)給你基本的利率，％，是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。這是個(gè)必然，因?yàn)榇箦X(qián)可以生出小錢(qián)，使生產(chǎn)的資本更大，我們講貨幣資本，稱(chēng)為儲(chǔ)備資金，儲(chǔ)備資金可以稱(chēng)之為原料、燃料動(dòng)力、設(shè)備，人工，你還沒(méi)有投入到經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，稱(chēng)之為儲(chǔ)備資金。生產(chǎn)、完工以后會(huì)有一個(gè)過(guò)程，檢驗(yàn)儲(chǔ)備，然后要等待銷(xiāo)售的時(shí)候當(dāng)然會(huì)稱(chēng)之為成品資金。等到我們真的把錢(qián)收回，結(jié)算資金完成，（插入語(yǔ)：白板上面不是用水筆我們用油筆，這種筆用很少過(guò)去投影片，投影機(jī)有這個(gè)筆，寫(xiě)這個(gè)。什么是企業(yè)？什么是經(jīng)營(yíng)周期？營(yíng)業(yè)周期我們有一個(gè)概念。比如一幢樓造多少時(shí)間，他不是生產(chǎn)周期，也不是會(huì)計(jì)核算期，也不是成本核算期。因此營(yíng)業(yè)周期既不是我們想的會(huì)計(jì)核算期也不是成本計(jì)算期。貨幣資金一流轉(zhuǎn)，平均的周轉(zhuǎn)期做運(yùn)作一次，錢(qián)周轉(zhuǎn)一次，稱(chēng)為營(yíng)業(yè)周期，實(shí)際上它的過(guò)程，是儲(chǔ)備生產(chǎn)、成品、等待銷(xiāo)售，銷(xiāo)售掉以后等待收錢(qián)，又回來(lái)貨幣資金，這個(gè)就是我們營(yíng)業(yè)的周期。當(dāng)然我們這個(gè)主要講應(yīng)收帳款的周轉(zhuǎn)，加上存活周轉(zhuǎn)期。在制造業(yè)更明顯，但是房地產(chǎn)企業(yè)同樣明顯，他有在建的過(guò)程。但是還有爛樓盤(pán)擠壓著你銷(xiāo)不掉。向上海大眾基本上20分鐘，車(chē)就出來(lái)了，流水線(xiàn)生產(chǎn)非常快。但是經(jīng)過(guò)這一塊，收帳期就非常慢。好的很快，可能幾個(gè)月買(mǎi)掉了，但是買(mǎi)掉過(guò)程有房貸過(guò)程，有一點(diǎn)緩慢。大家發(fā)現(xiàn)企業(yè)如果做好，它的資金流中，物流控制管理是一個(gè)基礎(chǔ)，那么要有效保持資金流運(yùn)行平穩(wěn)正常，就必須有信息流系統(tǒng)保障他。他必須在空間上并存，時(shí)間上近期，一個(gè)時(shí)間扣住一個(gè)時(shí)間，這跟房地產(chǎn)有差別，房地產(chǎn)建設(shè)出來(lái)以后會(huì)停止。比如服裝廠只是品種的轉(zhuǎn)換而不是生產(chǎn)，他停滯一個(gè)星期等于虧損多少？沒(méi)有辦法，他有人員開(kāi)支。經(jīng)營(yíng)應(yīng)收帳款，減掉應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)，為什么，在我們平均的占用人家的資金，這個(gè)被人家資金占用的同時(shí)我們也可以占用人家的資金，所以財(cái)務(wù)的概念呢，稱(chēng)之為收入越快越好，付錢(qián)越慢越好，應(yīng)付帳款的周轉(zhuǎn)期，如果你的應(yīng)收帳款期是90天、100天或者多少天，存貨最快，生產(chǎn)一個(gè)周期50天，但是你可以占用人家90天、100天，這樣你的營(yíng)業(yè)周期加快，資金的周轉(zhuǎn)的速度提升，這是我們財(cái)務(wù)里面有一個(gè)非常常用的指標(biāo)資金周轉(zhuǎn)，或者總資產(chǎn)總資金，這是不同的講法，會(huì)計(jì)上可能全講資產(chǎn)，所有的東西是現(xiàn)金資產(chǎn)，固定資產(chǎn)比如房產(chǎn)場(chǎng)等大量無(wú)形的資產(chǎn)。按照我們復(fù)利概念，是運(yùn)作越快，它的復(fù)利效應(yīng)越強(qiáng)，盈利能力越大，這是毫無(wú)疑問(wèn)的。有簡(jiǎn)單的測(cè)算，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率按它的運(yùn)作，我們經(jīng)常講單獨(dú)測(cè)算某一個(gè)過(guò)程的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)率，是把流動(dòng)資金放到應(yīng)收帳款測(cè)算。是什么概念？你的一塊錢(qián)銷(xiāo)售收入當(dāng)中，是占用你的年度平均流動(dòng)資金，就是你的流動(dòng)資金，在年度運(yùn)行5次以上。假設(shè)我們稱(chēng)之為財(cái)務(wù)管理，稱(chēng)之為會(huì)計(jì)核算，假定是這么界定，因?yàn)闀?huì)計(jì)的核算，看上去是一個(gè)雕蟲(chóng)小技，是基礎(chǔ)的層面。他為什么有這么重要的地位，是重要的部分？有一個(gè)特點(diǎn)，是其他任何的學(xué)科無(wú)法比較的。他很實(shí)際，他就是用錢(qián)管錢(qián)，懂得這個(gè)道理，錢(qián)的概念，所以我們過(guò)去講現(xiàn)在社會(huì)很實(shí)際。但是西方安然事件也好，包括現(xiàn)在很多的西方的公司財(cái)務(wù)丑聞出現(xiàn)以后，美國(guó)講起來(lái)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度最完善的國(guó)家，但是也是出丑聞最重大的，不是量最多，但是因?yàn)樗浅鲋卮蟮腻e(cuò)誤，包括許多國(guó)際知名的品牌，都出了很多的事情，這實(shí)際是財(cái)務(wù)的失控。所以后來(lái)他們從國(guó)外高薪聘請(qǐng)了一個(gè)，然后授命于他。所以我們講凡是出大事情，制度都有責(zé)任。我們所謂的質(zhì)量管理，流水的操縱，即是計(jì)件標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算的控制，集中在科學(xué)管理的年代，這給我們做了非常多的實(shí)踐和總結(jié)，到了80年代、70年代，開(kāi)始我們國(guó)家整個(gè)的社會(huì)進(jìn)入現(xiàn)代的管理，質(zhì)量人力資源還有品牌。大家也會(huì)知道我們有很多流行的外部資源管理。因?yàn)槟阕畛跻粔K給人家做，他們賺2塊，你賺100塊。美國(guó)永遠(yuǎn)是研發(fā)，我們永遠(yuǎn)是制造，所以中國(guó)稱(chēng)為世界工廠。巴黎特著眼于10年管理意識(shí)，現(xiàn)在的管理學(xué)，我們概念當(dāng)中稱(chēng)為財(cái)物，上海有很大的集團(tuán)公司，房地產(chǎn)近幾年非常熱，95年時(shí)候，上海寶鋼很早提出現(xiàn)在以財(cái)務(wù)為管理的核心模式，很多人不理解。因此后來(lái)計(jì)量最通俗，人人都可可以接受?，F(xiàn)在100萬(wàn)算什么？當(dāng)時(shí)100萬(wàn)不知道是什么概念，簡(jiǎn)直天文數(shù)字，但是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)教會(huì)了100萬(wàn)就是100萬(wàn)，我們都知道現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出來(lái)，小到老百姓存款，大到12億外匯儲(chǔ)備、5000億美金大家很清晰，這是什么量度？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了你的貨幣的量度，所以你沒(méi)有經(jīng)濟(jì)的理念也沒(méi)有關(guān)系。到底這個(gè)東西多少錢(qián)？不知道，但是有這個(gè)東西，這是沒(méi)有意義，我們講東西有沒(méi)有價(jià)值，所謂的價(jià)值我們到后面簡(jiǎn)單講，今天一天只是洗洗腦子，貨物可以交易完成，到底值多少錢(qián)？200萬(wàn)有人相信你嗎？你說(shuō)這個(gè)東西就是200萬(wàn)，有人相信嗎，當(dāng)然這個(gè)實(shí)際證明，這個(gè)東西是假的，那事實(shí)是買(mǎi)這個(gè)人商品的下家是傻瓜，但是買(mǎi)的人已經(jīng)逃掉，沒(méi)有辦法了。比如一個(gè)企業(yè)只有賺錢(qián)就是好企業(yè)嗎，公司的核心財(cái)務(wù)指標(biāo)我后面會(huì)講到。公司核心財(cái)務(wù)指標(biāo)是我們剛才講的現(xiàn)金。不管是外部的投資者還是國(guó)家的財(cái)政稅收，所有的一切，都把會(huì)計(jì)的核算作為非常重要的概念。當(dāng)然這個(gè)跟公司的規(guī)模是直接有關(guān)的，如果是夫妻老婆店，不算也無(wú)所謂。會(huì)計(jì)從來(lái)不思考為什么？就是信息披露。只要你有利益關(guān)系，你就會(huì)看他。因?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模小，所有的相關(guān)利益者非常少，只有我一個(gè)人開(kāi)的，我只要看住我的資產(chǎn)控制我的利益，就好了。民辦企業(yè)，感受這一點(diǎn)效果非常深。講風(fēng)險(xiǎn)和銷(xiāo)售，企業(yè)需要不斷的生產(chǎn)和大量的銷(xiāo)售，我們盡可能穩(wěn)健銷(xiāo)售。這個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的，我剛才講，做大容易做強(qiáng)難。出名的大公司，比如中航的大公司也大的，廣東的太陽(yáng)神等等例子，包括美國(guó)的公司，他們之所以完蛋是因?yàn)樗墓芾硭剑?在早期市場(chǎng)不穩(wěn)定的狀況下差異非常大，完全是管理的問(wèn)題?，F(xiàn)在強(qiáng)調(diào)，做強(qiáng)容易，做長(zhǎng)難，真正的企業(yè)是一種持續(xù)發(fā)展的，他具有綜合的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，所以我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)你怎么樣，做企業(yè)如履薄冰。對(duì)于企業(yè)來(lái)講沒(méi)有最后的，馬拉松會(huì)有最后，但是是遙遠(yuǎn)的概念，你能不能做到一個(gè)定位，百年老店。中瑞財(cái)團(tuán)第一次在溫州注冊(cè)，是為了防止富不過(guò)三代，因?yàn)楦毁F后裔懶惰，所以他建立了一個(gè)敗家子基金，也就是說(shuō)，沒(méi)有能力的人，一概不能繼承我的股份和財(cái)產(chǎn)，全部不能進(jìn)董事會(huì)，你是有能力的人，才能進(jìn)入我的董事會(huì)，而且必須是專(zhuān)業(yè)人員聘用，當(dāng)然我會(huì)給你做好日子，但是不能經(jīng)營(yíng)企業(yè)，什么好日子？就是現(xiàn)在的盈利開(kāi)始，提取一筆前，養(yǎng)你一輩子，養(yǎng)育懶惰的后裔，但是不能繼承公司，公司不能壞在你的手上，假設(shè)你不能謀生你可以到敗家子基金來(lái)，只要你有臉，但是這個(gè)資金不一定有很大的作用，但是他有無(wú)形的威懾作用。信號(hào)理論，告訴了我們第一年代的中級(jí)從現(xiàn)代開(kāi)始進(jìn)入利率增長(zhǎng)高利率年代，開(kāi)始從通貨緊縮的年代逐步進(jìn)入通貨膨脹的年代，這是最關(guān)鍵，而且表明我們央行的一種態(tài)度，所以真正搞房地產(chǎn)的人，搞管理的人，他有很好的宏觀，一是金融理念和對(duì)市場(chǎng)高度敏感，要使自己成為相對(duì)聰明人，實(shí)際上很簡(jiǎn)單，像搞房地產(chǎn)，搞金融，融資的人，定期看證券報(bào)，定期關(guān)注股票市場(chǎng)，最后自己買(mǎi)一兩個(gè)股票，當(dāng)然不是讓你成為炒股家，只要你買(mǎi)了股票，你有同感，與股票市場(chǎng)大喜大悲，一有感覺(jué)，也就是把你的利益，部分的利益，放在里邊，你會(huì)投入。大家知道股票容量信息非常大，所謂政治經(jīng)濟(jì)函蓋的市場(chǎng)，你定期的觀察你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多，國(guó)民經(jīng)濟(jì)政治文化的因素。我們發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)信息的高度綜合，所有的信息在里面，我們追求穩(wěn)定，比如三年公司財(cái)務(wù)指標(biāo)有最高的利潤(rùn)，這是面子，還有我們的血液，過(guò)去我們寶鋼講過(guò)，市場(chǎng)是最重要的，是我們的血液，成本是教你維持發(fā)展，成本比較有很好的競(jìng)爭(zhēng)能力，到了后面我們發(fā)現(xiàn)與企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，本質(zhì)就是成本的競(jìng)爭(zhēng)，雖然盲目性不明顯，但是成本是最重要的因素，比如樓盤(pán)的成本很高，但是好的樓盤(pán)價(jià)格比人家有更大的增長(zhǎng)空間，可以彌補(bǔ)這一塊。經(jīng)濟(jì)學(xué)講所謂的競(jìng)爭(zhēng)都是有代價(jià)的。就像一個(gè)球隊(duì)需要贏球，加入你連續(xù)的輸球，