西湖花園商鋪銷售策劃提案-展示頁
2025-04-26 12:33本頁面
【正文】 蓬勃發(fā)展將帶動裝飾業(yè)的發(fā)展，并且本項目周邊在建或在售的樓盤較多，這些樓盤入伙后對家居裝飾的需求量較大； c、目前在該區(qū)域集中的家居裝飾材料區(qū)（城）相對較少，且高檔品牌家居裝飾區(qū)更少，因此本項目有著很大的發(fā)展空間； d、項目現在雖人氣不旺，但交通條件十分理想，且商鋪前面步行道空間較大，滿足發(fā)展家居裝飾業(yè)的硬件需要； e、為以后在區(qū)域市場上發(fā)展樹立一個品牌效應，避免了定位的同質化； f、良好的市場操作性：我們這一定位，是基于詳細的市場調查和商戰(zhàn)實例整合出來的，有良好的前瞻性。因為這樣定位，可以減少與直接競爭對手的接觸面。4） 國家宏觀政策的調控對相關行業(yè)的影響在今后一年也會對本項目造成一定的不利因素。2） 未來規(guī)劃的家居裝飾業(yè)，對本項目的潛在威脅，威脅的大小直接取決于定位是否同質化。市場威脅：1） 富麗花園家居裝飾市場對本項目的直接威脅。6） 現在漳浦市場上的多數商戶為追隨性經營，追隨的對象多數為品牌商戶和有感召力的商戶。4） 老城經營家居裝飾產品，在終端消費者心目中定位為中低檔產品。2） 縣域內的房地產業(yè)正在蓬勃發(fā)展，在建項目的市場容量大，而且待建的項目將陸續(xù)上演，從而形成了一個深厚的市場容量。4） 在地理位置上，老城的裝飾市場輻射區(qū)域占縣域的南部大部分，截斷了項目市場的部分終端客戶。2） 項目的對面是實驗二小，對專營市場的形成起了一定的沖淡作用。5） 人氣：本項目的周圍存在大量的顯性消費者和隱性消費者，這些利于未來市場的蓬勃發(fā)展項目劣勢：1） 項目在漳浦縣域內及周邊城鎮(zhèn)的影響力不夠，沒有形成一種感召力。3） 硬件：項目所在的龍湖路寬度將達24米，完全超出家居裝飾業(yè)必備硬件要求的20米。（一）項目定位的SWOT分析項目優(yōu)勢：1） 區(qū)位：本項目位于漳浦未來的城市商業(yè)副中心，東西貫通，交通便捷。因此針對該項目進行細致準確的市場定位——高檔品牌家居裝飾材料商業(yè)區(qū)。西湖花園商鋪銷售策劃提案一 本項目的經營業(yè)態(tài)定位——高檔品牌家居裝飾商業(yè)區(qū) 本項目位于漳浦縣新的規(guī)劃中心——龍湖路的中間地段，從西湖公園南大門到實驗二小，直面實驗二小。從地理位置這一角度來看，目前此地段繁華程度不夠，而且已建成商鋪還未形成市場規(guī)模。并針對商鋪的經營主題和商鋪未來的經營前景進行細致和適當的宣傳，從而促進和帶動商鋪更好、更有利的銷售。2） 規(guī)劃：是目前漳浦縣域內，唯一的高檔品牌家居裝飾市場，并能夠形成很強的市場聚集效應；在新舊的消費觀念轉換上，本項目更倍受現代消費者的關注。4） 理念：營造出與漳浦縣原有的消費觀念不同的高檔次高品質的現代消費經營理念。稍有了解的大多數經營者和投資者對本項目的認知度不夠，對商鋪未來的價值很迷茫，多數都抱著持幣觀望的心理。3） 對于中低檔產品的商戶來說，本項目的銷售和租賃價格相對老城過高，使這些商戶在投資上形成一些困難。市場機會：1） 目前，漳浦縣城內沒有一個完善的高檔品牌家居裝飾市場，并且一些經營商戶規(guī)模較小，分布零散，不易形成市場規(guī)模。3） 現有漳浦市場的家居裝飾商品，已有多數品質已不能滿足現代人的消費需求。5） 對于家居裝飾的品牌商戶，在租賃和出售的價格上相對于周邊的城市具有很強的合理性。7） 現在漳浦縣域內原有商鋪經營的靈活性導致商業(yè)的經營缺乏統一性，商業(yè)氛圍的形成僅依靠市場的調節(jié)由經營者自發(fā)形成，商鋪的換租率表
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