北京青年城一期物業(yè)管理公約-展示頁
2025-04-26 08:23本頁面
【正文】 置、照明燈具、樓梯間、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、化糞池、自來水分戶水表以外計(jì)費(fèi)水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管、燃?xì)庹{(diào)壓站等；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統(tǒng)、市政排水設(shè)施、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻等。 至：紅軍營東路南第一章 物業(yè)基本情況一、物業(yè)名稱：北京青年城座落位置：北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)北苑集團(tuán)東區(qū)物業(yè)四至：東上述條款為本公約內(nèi)容的組成部分，經(jīng)北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)之日起，我公司即遵從本公約內(nèi)容。我公司和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理委托合同與本公約內(nèi)容不存在抵觸。 則為落實(shí)本小區(qū)的售后物業(yè)管理，明確購房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)中的權(quán)利和義務(wù)，我公司按照有關(guān)規(guī)定，制定該物業(yè)管理公約，并提交北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)，以確保公約具備必要的內(nèi)容。 北京新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2002年11月06日總 錄總北京青年城一期物業(yè)管理公約北京新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2002年11月06日目 則1第一章 物業(yè)基本情況2第二章 公約中涉及各主體基本情況3第三章 產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4第四章 產(chǎn)權(quán)人代表大會(huì)及物業(yè)管理委員會(huì)6第五章 開發(fā)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)7第六章 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)10第七章 房屋使用、管理、維修的具體規(guī)定11第八章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與公共維修基金14第九章 違約責(zé)任15第十章 附則16我公司作如下承諾：如因我公司制定過程中的不謹(jǐn)慎導(dǎo)致本公約存在歧義、語義不清或違反有關(guān)法規(guī)政策，由我公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。我公司如將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，將保證受讓人承諾遵守本公約。北京新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2002年11月06日為了加強(qiáng)北京青年城住宅小區(qū)的物業(yè)管理，明確各產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)全體產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，創(chuàng)造清潔優(yōu)美的居住環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，本著統(tǒng)一管理、產(chǎn)權(quán)人及用戶至上的宗旨，制訂本公約，并與物業(yè)管理企業(yè)、產(chǎn)權(quán)人共同遵守。 至：北苑東路西 至：北苑二號(hào)路北（二）、其它共用配套：鍋爐房、停車場、直飲水系統(tǒng)、會(huì)所。 稱：北京新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣營村18號(hào)郵 軍注冊資本：人民幣6000萬元聯(lián) 系 人：李洪波聯(lián)系電話：6053 8305二、產(chǎn)權(quán)人：指擁有全部或部分房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的公民、法人和其他組織。四、物業(yè)管理企業(yè)的選定和變更在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前，物業(yè)管理企業(yè)由開發(fā)企業(yè)選定。（1）該物業(yè)管理企業(yè)被取消北京市物業(yè)管理資質(zhì)；（2）該企業(yè)注銷。物業(yè)管理委員會(huì)成立之前變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)要求變更后的新物業(yè) 管理企業(yè)承諾遵守本公約。五、物業(yè)管理企業(yè)1 物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡稱管委會(huì)）成立前，開發(fā)企業(yè)選聘物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理；管委會(huì)成立后，由管委會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理。2 目前的物業(yè)管理企業(yè) 名 北京悅豪物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理資質(zhì)合格證書號(hào)：京房地物資字[2000]第084號(hào)資質(zhì)等級(jí)： 北京市通州區(qū)五里店華興園小區(qū)郵 101100法定代表人： 人民幣300萬元聯(lián) 系 人： 8156 6799第三章 產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)一、 產(chǎn)權(quán)人權(quán)利1 對其名下的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分權(quán)； 2 按規(guī)定和設(shè)置目的，使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備； 3 產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求召開產(chǎn)權(quán)人代表大會(huì)，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；4 有權(quán)監(jiān)督管委會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的
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