商業(yè)招商策劃案-展示頁
2025-04-25 22:34本頁面
【正文】 六、招商費(fèi)用預(yù)算1. 招商總體費(fèi)用包括人員開銷、廣告制作（包括印務(wù)）、媒體購買、管理費(fèi)用等項，其中廣告費(fèi)用及媒體是最大的一項支出，而廣告費(fèi)用必須根據(jù)實際運(yùn)作情況進(jìn)行調(diào)整。l 為了降低門檻，吸引商家進(jìn)場，增加市場的競爭力。理由：l 根據(jù)項目周邊商業(yè)市場調(diào)查，臨街門面租金水平為：35—50之間；。物業(yè)費(fèi)在商場開業(yè)后每月隨電費(fèi)一同收取。四、 物業(yè)費(fèi)收取方式1. 物業(yè)費(fèi)價格暫定為2元/每/㎡。 合同約定，在多交租金的年限內(nèi)不漲租金，合同期滿后隨市場價格調(diào)整。 每多交一年租金，增加3個月免租期。 先交款先選鋪。2. 付款方式：選鋪后簽訂租賃合同時交納合同總額的100%。 免租期統(tǒng)一：為6個月。 先交款先選鋪。2. 付款方式：選鋪后簽訂租賃合同時交納租金的100%。2. 押金：押金統(tǒng)一為三個月租金，或稱為保證金，解約時退還。在業(yè)態(tài)組合方面，建議主力店、次主力店（大店）占30％左右，品牌專賣店占20％左右，散戶占50％左右。二、 業(yè)態(tài)規(guī)劃4. 各樓層商品初步結(jié)構(gòu)定位:樓層商品布局備注三樓超市二樓兒童系列產(chǎn)品為主、輔助以服飾精品、鞋帽箱包特賣場一樓醫(yī)藥超市、兒童母嬰用品為主，輔助以汽車美容、化妝品等廣場滑輪、廣場舞為主導(dǎo)；主題活動、推廣活動為輔B1停車場注：各層業(yè)態(tài)為大體劃分，在招商選鋪時可隨機(jī)調(diào)整。3. 商業(yè)主題詞“首府印象城市廣場 ，10月即將盛大開業(yè)，全球火爆招商。2. 定位從區(qū)域的消費(fèi)市場和層次來看，中檔消費(fèi)為主流，本項目商業(yè)適宜定位在中檔，充分利用項目的優(yōu)勢，借助文藝廣場資源，吸引市民的目光，優(yōu)先滿足大眾消費(fèi)需要，最終發(fā)展成為市內(nèi)新的商業(yè)區(qū)域。從以上分析可以看出，本項目的優(yōu)劣勢，未來面臨的競爭勢必激烈。2) 項目的劣勢及威脅l 地塊不臨城市主干道，人氣、商業(yè)氛圍不足；建議借助周邊同版塊競爭對手的開發(fā)塑造整個吉新投資熱土的整體形象；打出首府城市廣場核心商圈新概念。1. 優(yōu)劣勢分析認(rèn)清自身的優(yōu)劣勢，找準(zhǔn)位置，才能看清方向，找到工作的切入點(diǎn)，做到揚(yáng)長避短。整個招商工作都應(yīng)該圍繞這一點(diǎn)展開。. . . . .首府城市廣場項目商業(yè)招商策劃案目錄一、 商業(yè)定位二、 業(yè)態(tài)規(guī)劃三、 租金方案與收益測算四、 利益點(diǎn)五、 招商原則六、 組建招商團(tuán)隊七、 招商辦法八、 宣傳策略九、 時間計劃十、 開業(yè)一、 商業(yè)定位傳統(tǒng)意義上的招商多為招來租戶，在本文中，招商包括銷售和出租商業(yè)物業(yè)。招商能否成功，最重要的是我們能否給商戶提供盈利的空間和前景。能給商家?guī)硎裁?，是我?
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1