【正文】 側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。第十五條　建設(shè)單位應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理單位提供辦公用房及合同專用條件約定的設(shè)施。第十四條　建設(shè)單位應(yīng)在不影響監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。第十三條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理單位主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第十一條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十條　應(yīng)監(jiān)理單位明確書面要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理單位提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理單位承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。建設(shè)單位、建設(shè)管理單位義務(wù)第八條　建設(shè)單位在監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理單位支付預(yù)付款總額元。第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方書面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料，不得將該保密信息用于本合同范圍之外，如有違背，需賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于相應(yīng)律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等）。在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給建設(shè)單位。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。監(jiān)理工程師與監(jiān)理單位之間存在勞動合同關(guān)系，其因履行監(jiān)理職責(zé)而發(fā)生的工傷、人身損害等事故均由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。第三條　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二條　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。（）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理單位自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①建設(shè)單位委托監(jiān)理范圍以外，通過三方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于建設(shè)單位或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（）“承包人”是指除監(jiān)理單位以外，建設(shè)單位就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（）“建設(shè)單位”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。副本　拾　份，建設(shè)單位執(zhí)　叁　份，建設(shè)管理單位執(zhí) 肆 份，監(jiān)理單位執(zhí)　叁　份。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。第六條 建設(shè)單位向監(jiān)理單位承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付報酬。三方共同簽署的補(bǔ)充或修正文件；本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；本合同專用條件；招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要等）；建設(shè)單位或建設(shè)管理單位針對本項目監(jiān)理管理的各項制度、規(guī)定；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙；投標(biāo)文件及其附件；中標(biāo)通書外的其他本合同附件。第三條 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。無論何種原因?qū)е鹿て谘娱L的，本合同約定的監(jiān)理期限作相應(yīng)延長，本工程施工期延長、暫停、緩建期間及分期建設(shè)不補(bǔ)償監(jiān)理單位任何費(fèi)用。監(jiān)理服務(wù)期包括項目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段和質(zhì)量保修階段，監(jiān)理單位實行全過程監(jiān)理服務(wù)。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。工程建設(shè)過程中各類服務(wù)項目的監(jiān)理。專業(yè)工程（包括、環(huán)保工程、弱電工程、設(shè)備安裝工程、廚房設(shè)備、化驗室、節(jié)能、綠色建筑、管線遷改、排灌渠遷改等）。綠化工程（包括景觀草地、苗木、噴淋設(shè)施等）。機(jī)電安裝工程（包括電氣、照明、空調(diào)通風(fēng)、給排水、消防等）。 監(jiān)理內(nèi)容(包括但不限于以下內(nèi)容)土建工程（包括主體建筑結(jié)構(gòu)工程、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、建筑物拆除、連廊工程等）。除上述工作范圍外，監(jiān)理單位還須按建設(shè)管理單位的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助建設(shè)管理單位制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作制度等。監(jiān)理范圍還包括了施工過程中所發(fā)生工程質(zhì)量檢測、基坑檢測和監(jiān)測、沉降觀測、節(jié)能檢測、白蟻防治、專題研討會、水土保持監(jiān)測、超前鉆勘察和詳細(xì)勘察等，以及其他為工程建設(shè)需要所發(fā)生的服務(wù)類項目的監(jiān)理，上述監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用已包含在監(jiān)理酬金內(nèi)。含全過程質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、社會協(xié)調(diào)、設(shè)備監(jiān)造和調(diào)試以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等。文明施工管理目標(biāo)：合格且不受到有關(guān)管理部門處罰。質(zhì)量控制目標(biāo)：合格，爭創(chuàng)省市優(yōu)良工程。工程建設(shè)管理目標(biāo)投資控制目標(biāo)：不超過經(jīng)白云區(qū)財政投資評審中心審定的工程概算。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。工程地點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源村。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。廣州市白云區(qū)大源小學(xué)整體遷校項目 工程施工監(jiān)理合同項目名稱：廣州市白云區(qū)大源小學(xué)整體遷校項目 項目地點：廣州市白云區(qū) 建設(shè)單位：廣州市白云區(qū)大源小學(xué)建設(shè)單位合同編號：建設(shè)管理單位：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司 建設(shè)管理單位合同編號：監(jiān)理單位：監(jiān)理單位合同編號：簽訂地點：中國廣東省廣州市白云區(qū) 簽訂日期： 年 月 日 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一部分 協(xié)議書依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同三方當(dāng)事人就廣州市白云區(qū)大源小學(xué)整體遷校項目有關(guān)工程監(jiān)理工作達(dá)成一致意見， 訂立本協(xié)議書。第一條 項目概況工程名稱：廣州市白云區(qū)大源小學(xué)整體遷校項目。工程建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容：本項目為大源小學(xué)整體遷校項目，建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓棟、綜合樓棟、生活樓棟、體育館座、室外運(yùn)動區(qū)處和門衛(wèi)室間，規(guī)劃用地面積㎡，總建筑面積㎡。項目總投資：該項目總投資萬元，其中工程費(fèi)用萬元。進(jìn)度控制目標(biāo)：施工總承包工期按施工總承包合同進(jìn)度要求控制。安全施工管理目標(biāo)：合格且無安全責(zé)任事故。第二條 監(jiān)理服務(wù)范圍 監(jiān)理范圍本次招標(biāo)包括本工程的施工準(zhǔn)備階段[含工程勘察旁站，臨時施工供水，臨時施工供電和管線遷改(如有)監(jiān)理等]、施工階段（含工程檢測、水土保持監(jiān)測等服務(wù)類項目監(jiān)理）、工程收尾階段（包括竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實物移交、工程結(jié)算、竣工備案、決算等）及工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。裝修工程（包括室內(nèi)裝修、外墻裝修、窗、地板、地面、精裝修等）。弱電工程（包括綜合布線、公共廣播及場地擴(kuò)音、安防等）。市政工程及其他（包括道路、臨時及永久供水、供電、煤氣、電信綜合管線等）。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。 工程變更發(fā)生的工程量增加或減少，相應(yīng)監(jiān)理工作的變化均應(yīng)視為本合同約定的監(jiān)理工作的調(diào)整，按專用條件第十四條的結(jié)算方式辦理結(jié)算。 監(jiān)理服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理單位收到中標(biāo)通知書或收到建設(shè)單位進(jìn)場通知之日起，至本項目工程保修期結(jié)束且工程結(jié)算經(jīng)終審部門審定之日止。本工程暫?；蚓徑ㄆ陂g，也屬于監(jiān)理服務(wù)期，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)需要合理安排監(jiān)理工程師提供必要的監(jiān)理服務(wù)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。第四條 下列文件均為本合同的組成部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如下述各部分存在不一致之處，以先后排列次序為優(yōu)先：鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。第五條 監(jiān)理單位向建設(shè)單位承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。鑒于本工程財政撥款，向監(jiān)理單位支付酬金的具體時間按照本合同規(guī)定及財政部門批準(zhǔn)撥付或直接支付為準(zhǔn)。第七條 根據(jù)《年第次行政會議紀(jì)要》 （云教會紀(jì)〔〕號），廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司受廣州市白云區(qū)大源小學(xué)委托，為廣州市白云區(qū)大源小學(xué)整體遷校項目的建設(shè)管理單位，在本合同中受建設(shè)單位的委托履行相應(yīng)職責(zé)和權(quán)利，建設(shè)單位、建設(shè)管理單位的委托關(guān)系以三方建設(shè)管理合同為準(zhǔn)。第八條 本合同正本一式　叁　份，三方各執(zhí)　壹　份。合同正、副本具有同等效力，當(dāng)合同正、副本表述不一致時，以正本為準(zhǔn)。委托人（蓋章）：廣州市白云區(qū)大源小學(xué) 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 單位地址：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源村田心東路號 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 建設(shè)管理單位（蓋章）：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 單位地址：廣州市白云區(qū)政民路號三樓 郵政編碼：聯(lián)系電話：監(jiān)理單位：（蓋章） 通訊地址： 法定代表人：　　　　　　　　　　　　　 簽約代表： 電話：開戶銀行： 開戶名：賬號：簽訂日期：年月日29 / 30第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（）“工程”是指建設(shè)單位委托實施監(jiān)理的工程。（）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)建設(shè)單位同意，監(jiān)理單位派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（）“工程監(jiān)理的正常工作”是指三方在專用條件中約定，建設(shè)單位委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。（）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理單位義務(wù)第四條　監(jiān)理單位按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理工程師，向建設(shè)單位報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向建設(shè)單位報告監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：注冊號：第五條　監(jiān)理單位在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為建設(shè)單位提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且與其資質(zhì)水平相當(dāng)?shù)淖稍円庖姡S護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條　監(jiān)理單位使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬建設(shè)單位的財產(chǎn)。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。第九條　應(yīng)監(jiān)理單位書面要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。第十二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。（）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄?！　〉谑鶙l　根據(jù)情況需要，如果三方約定，由建設(shè)單位免費(fèi)向監(jiān)理單位提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理單位權(quán)利第十七條　監(jiān)理單位在建設(shè)單位委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向建設(shè)單位的建議權(quán)。（）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得建設(shè)單位的同意。否則，由此給建設(shè)單位造成損失的，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)所有損失的賠償。（）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向建設(shè)單位提出書面報告。（）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在小時內(nèi)向建設(shè)單位作出書面報告。（）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款。第十八條　監(jiān)理單位在建設(shè)單位授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。在緊急情況下未能事先報建設(shè)單位批準(zhǔn)時，監(jiān)理單位所做的變更也應(yīng)在 天內(nèi)通知建設(shè)單位。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。當(dāng)建設(shè)單位和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。第二十一條　建設(shè)單位有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條　監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)建設(shè)單位書面同意。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，三方應(yīng)進(jìn)一步書面約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條　監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理單位過失而造成了建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位賠償直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。第二十七條　因監(jiān)理單位過失對承包人的違約行為不能及時發(fā)現(xiàn)及糾正，致承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求或完工（交圖、交貨）時限的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條　監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致建設(shè)單位的各種費(fèi)用支出。建設(shè)單位、建設(shè)管理單位責(zé)任第二十九條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行委