深圳2006年房地產(chǎn)市場回顧與2007年展望報告-展示頁
2025-04-23 04:55本頁面
【正文】 政策在年內(nèi)不斷出臺，從多方面穩(wěn)定供應結構打壓房價，但在這種情況下，深圳房價依然在年內(nèi)不斷的上漲。但是對于年度同比的高速增長卻現(xiàn)得十分乏力。漲幅達到5年來的最高，在國家發(fā)改委公布的70城市房價指數(shù)報告中，深圳多次位居房價漲幅前列。 關鍵詞一：% % 2006年宏觀調(diào)控的主要目的是為了抑制不斷增長的房價。但在這些喧囂的背后，深圳樓市一些內(nèi)在的變化或許更值得我們?nèi)リP注：成交量7年來首次負增長，政策調(diào)控下房價持續(xù)攀升，關外市場進一步擴大，二手與新房交易比重突破1：1，戶型控制寫入深圳未來城市規(guī)劃，工業(yè)用地出讓首次執(zhí)行招拍掛……這一系列看似突然卻充滿著必然的變化預示著深圳房地產(chǎn)將會有著全新的發(fā)展方向。當市場在政策影響下走入了成交低迷期，觀望氣氛濃厚之時，國家統(tǒng)計局的70城市監(jiān)測報告卻顯示深圳的房價上漲仍在繼續(xù)，并且漲幅位居全國前列。世聯(lián):深圳2006年房地產(chǎn)市場回顧與2007年展望 2006年，宏觀調(diào)控依然是中國房地產(chǎn)市場的主題。深圳，作為調(diào)控重點的一線城市倍受關注。一時間調(diào)控政策的效力究竟幾何，數(shù)據(jù)上的環(huán)比同比成了輿論討論的熱點。 縱觀2006年深圳房地產(chǎn)市場，可以用“%”“供求減少”，“關外”，“二手房”，“90/70”，“規(guī)范化”五個關鍵詞來概括。但是從同比增長上來看，截至11月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，深圳商品住宅均價為9050元/平方米，%。 從月度環(huán)比上看，深圳市商品住宅均價存在著一定的跌幅，宏觀調(diào)控在抑制年內(nèi)的房價增長幅度上起到了一定的效果。 年內(nèi)新增住宅中包含有較多的高端住宅物業(yè)，萬科城、半島城邦、曦城、星河丹堤，觀瀾湖高爾夫別墅等一系列高端住宅項目分布在全市各個各區(qū)域，它們的大量推盤在一定程度上拉高了新增住宅物業(yè)的供應均價。 關鍵詞二：供銷減少 成交面積數(shù)年來首次下滑 截至2006年11月全市商品房住宅成交共成交68278套，%，%。供給的再次減少給深圳樓市供應不足雪上加霜，宏觀
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