【正文】 ....................................................................................................................14二、節(jié)能措施 .............................................................................................................................................15三、節(jié)能效果分析 .....................................................................................................................................17第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 ........................................................................................20一、項目選址及用地方案 .........................................................................................................................20二、土地利用合理性分析 .........................................................................................................................20三、征地拆遷條件 .....................................................................................................................................21第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ....................................................................................................................22一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 .................................................................................................................................22二、生態(tài)環(huán)境影響分析 .............................................................................................................................35三、生態(tài)環(huán)境保護措施 .............................................................................................................................36四、地質災害影響分析 .............................................................................................................................39第七章 經(jīng)濟影響分析 ................................................................................................................................41一、經(jīng)濟費用效益分析 .............................................................................................................................41二、項目對當?shù)睾暧^經(jīng)濟的適應 性 .........................................................................................................42第八章 社會影響分析 ................................................................................................................................43一、 社會影響效果分析 ...........................................................................................................................43二、 社會適應性分析 ...............................................................................................................................44三、社會風險及對策分析 .........................................................................................................................46四、社會評價結論 .....................................................................................................................................46第九章 招投標 ..............................................................................................................................................47一、招標范圍 .............................................................................................................................................47二、招標組織形式 .....................................................................................................................................47第十章 投資估算與資金籌措 ....................................................................................................................50一、投資估算依據(jù) .....................................................................................................................................50二、投資估算 .............................................................................................................................................51三、資金籌措 .............................................................................................................................................53第十一章 結論與建議 ............................................................................................................................53一、結論 .....................................................................................................................................................53二、 建議 ...................................................................................................................................................55廣東工業(yè)園中部國際企業(yè)城一期 項目核準申請報告編制單位：武漢好成投資咨詢有限公司 Tel：0715——82095880廣東工業(yè)園中部國際企業(yè)城一期 項目申請報告 第一章 申報單位及項目概況一、項目申報單位概況 申報單位：翔盛投資湖北有限公司住 所：咸寧市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長江產(chǎn)業(yè)園內 法人代表：蔣勇 注冊資本：貳仟萬圓整 實收資本: 貳仟萬圓整 公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股） 經(jīng)營范圍：工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、旅游 業(yè)投資開發(fā)；投資咨詢及項目招商引資；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。 成立日期: 二零零九年三月六日 營業(yè)期限：二零零九年三月六日至二零五一年三月五日項目概況公司簡介：翔盛投資湖北有限公司成立于 2022 年，主營業(yè)務為工、農、商、旅游業(yè)的投資開發(fā)及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。目前投資建設的位于咸寧市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內的“廣東廣東工業(yè)園中部國際企業(yè)城一期 項目核準申請報告編制單位：武漢好成投資咨詢有限公司 Tel：0715——82095881工業(yè)園中部國際企業(yè)城”項目，項目投資方充分依據(jù)自身的開發(fā)優(yōu)勢和項目的獨特地理位置，進行總部經(jīng)濟開發(fā)，具有很好的市場前景。現(xiàn)傾力打造集研發(fā)與應用、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)與展示、公共平臺支撐和產(chǎn)學研用合作一體化的超 100 萬平米的綜合性產(chǎn)業(yè)園。項目名稱: 廣東工業(yè)園中部國際企業(yè)城一期項目建設性質：工業(yè)廠房及配套設施。投資規(guī)模：總投資 15 億元項目規(guī)模：根據(jù)咸寧市規(guī)劃局批準，主要經(jīng)濟技術指標見下表：項 目 設計值總用地面積（m 2）（開發(fā)區(qū)的批文）（約 883 畝）其中中部國際企業(yè)城一期用地面積（m2）(有土地證) （約 畝）總建筑面積（m 2） 其 企業(yè)城（m 2） 廣東工業(yè)園中部國際企業(yè)城一期 項目核準申請報告編制單位：武漢好成投資咨詢有限公司 Tel：0715——82095882總部經(jīng)濟園（m 2） 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)（m 2） 企業(yè)定制區(qū)（m 2） 中總部基地區(qū)（m 2） 停車位 800 個容積率 ≤綠地率 ≥% 廠房≤2 層建筑層數(shù)配套建筑≤6 層建筑密度（%） ≤%該宗地的規(guī)劃用地性質為工業(yè)用地及配套設施，本項目工程結構類型為框架結構。資金籌措方案：全部自籌?！逗笔⊥恋乩每傮w規(guī)劃》（2022～2020）?！断虒幨谐鞘锌傮w規(guī)劃》（20222030 年）。其中，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃之一是：“興農穩(wěn) 市、工業(yè)強市、旅游活市、科教興市、生態(tài)立市”戰(zhàn)略。 本項目與發(fā)展規(guī)劃相銜接性廣東工業(yè)園中部國際企業(yè)城一期 項目核準申請報告編制單位：武漢好成投資咨詢有限公司 Tel：0715——82095884本項目位于咸寧市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)二期，在《咸寧市城市總體規(guī)劃》（20222030 年）中闡明的用途為工業(yè)、商業(yè)、住宅，批準用途為：工業(yè)及配套設施；擬總用地地面積: 平方米，其中中部國際企業(yè)城一期 平方米。項 目建成后，將成為咸寧市又一個配套齊全的工業(yè)園區(qū)，全力打