開發(fā)報建管理制度-展示頁
2025-04-21 12:51本頁面
【正文】 □各辦公室 □各子公司 □各辦公室 □各子公司 發(fā)文登記薄。如需其它部門辦理的，應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)指示后二日內(nèi)送達(dá)有關(guān)人員簽收、辦理。原件開發(fā)部負(fù)責(zé)妥善保管。 按公司的交房計(jì)劃及交房標(biāo)準(zhǔn)取得竣工備案登記證。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定配合工程部完成人防、消防、綠化、環(huán)保、防雷等相關(guān)政府部門的各單項(xiàng)驗(yàn)收。 開發(fā)報建部應(yīng)至少提前10天委托房管局的測繪部門，按測繪規(guī)范取得預(yù)售面積報告書，并交予公司設(shè)計(jì)部審核。 確保在開工前取得《建筑工程施工許可證》，同時爭取各種稅費(fèi)的減、免、緩，以降低開發(fā)成本。 配合工程部與設(shè)計(jì)院充分溝通，施工圖各數(shù)據(jù)做到準(zhǔn)確無誤，開發(fā)報建部提前介入施工圖審查和節(jié)能審查，縮短開發(fā)報建的時間。 按照公司項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及相關(guān)部門要求辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 應(yīng)提早介入人防、消防、環(huán)保、園林、規(guī)劃等專業(yè)報建審批部門，通過協(xié)調(diào)爭取最有利于公司的報建方案，有效降低開發(fā)成本。 配合設(shè)計(jì)部、工程部與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，盡早掌握數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的方案圖，在報建過程中做到準(zhǔn)備充分。 應(yīng)嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的土地使用條件辦理相關(guān)的用地手續(xù)，注意用地紅線及用地面積的準(zhǔn)確核定。5 建設(shè)用地手續(xù)辦理 在取得土地后，應(yīng)盡快辦理項(xiàng)目立項(xiàng)備案、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、及時辦理房地產(chǎn)開發(fā)《項(xiàng)目手冊》。4 工作程序 公司開發(fā)報建業(yè)務(wù)由開發(fā)部負(fù)責(zé)。 開發(fā)報建部負(fù)責(zé)完善公司開發(fā)的項(xiàng)目中方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段的行政審批手續(xù)的辦理及規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證的辦理
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