物業(yè)裝飾裝修管理流程-展示頁
2025-04-21 07:48本頁面
【正文】 □室內(nèi)裝修內(nèi)容物業(yè)管理處審批意見裝修人數(shù)裝修資質(zhì)證明裝修公司全 稱（一）房屋裝修施工申請表業(yè)主/住戶姓名房 號單位及詳細(xì)地址聯(lián)系電話裝修保證本業(yè)主和施工隊保證：遵守服務(wù)中心關(guān)于《裝修管理制度》及相關(guān)管理制度的規(guī)定，保證按期完成，若有違約，愿接受服務(wù)中心的處罰。裝修押金裝修人數(shù)負(fù)責(zé)人裝修單位全 稱單位名稱及詳細(xì)地址裝修審批管理流程業(yè) 主服務(wù)中心工程管理部開始裝修準(zhǔn)備①受理裝修申請②資料審核工程材料準(zhǔn)備工程管理部查看③設(shè)施檢查④裝修批復(fù)⑤收取裝修保證金發(fā)放裝修許可證結(jié)束開始裝修否是是否物業(yè)裝修申請表具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定。道路路面及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理?！ ?2) 禁止裝修單位在沒有裝袋前將垃圾搬出戶外。 裝修施工時間規(guī)定 a) 住宅裝修施工時間為：周一至周五7:0018：00；周六至周日停工。四、裝修施工管理 房屋裝修其間，裝修管理員及保安員，不定時對裝修現(xiàn)場進(jìn)行裝修巡檢，巡檢內(nèi)容包括：房屋整體結(jié)構(gòu)、施工工藝及流程、施工人員及施工現(xiàn)場環(huán)境。 b) 空調(diào)室外機(jī)、熱水器及其他可能影響大廈外觀的裝修活動，須先向管理部裝修審批部門申報，經(jīng)同意后方可施工，以保證大廈的外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 e）禁止私自改動燃?xì)夤艿赖葘I(yè)設(shè)施，業(yè)主如確需更改廚房及衛(wèi)生間內(nèi)的燃?xì)夤艿涝O(shè)施，應(yīng)與燃?xì)夤韭?lián)系，由燃?xì)夤九蓪I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工。 c）衛(wèi)生間已做防水處理，嚴(yán)禁鑿打地面、墻面或以重力碰撞、震動給排水管道，以免造成滲漏水事故。廚房及衛(wèi)生間的裝修應(yīng)嚴(yán)格遵守下列條款； a）不得改變廚房、衛(wèi)生間的原設(shè)計結(jié)構(gòu)和使用功能，嚴(yán)禁擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間。c）破壞或者拆改有防滲要求房間的地面、墻面，拆改供暖、供水、供電、煤氣、 通風(fēng)管道等專業(yè)管道（線）設(shè)施。改變房屋原設(shè)計使用功能。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責(zé)令限期整改。 三、裝修過程的監(jiān)控 裝修管理主管每天巡查至少一次，裝修管理員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。 (3) 物業(yè)管理部與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費用。如超過需向物業(yè)管理部重新辦理申請手續(xù)。符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供暖、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。本規(guī)定所稱居民，包括業(yè)主、承租人及其他使用人，承租人及其他使用人對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人書面授權(quán)。物業(yè)裝修審批及過程控制規(guī)定目錄：一、總則二、裝修申報和審批三、裝修控制項目四、裝修施工管理五、違章裝修處理六、附錄裝修審批流程裝修協(xié)議書（施工單位）裝修承諾書（業(yè)主）裝修審批表裝修施工人員登記表證件粘貼表裝修許可證裝修出入證家庭裝修裝飾巡檢表違章裝修整改通知書一、總則為規(guī)范家庭居室裝修活動，加強(qiáng)家居裝修的管理和監(jiān)督，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《上海市家庭居室裝修管理暫行規(guī)定》結(jié)合本小區(qū)的具體情況特制定本規(guī)定。因此，物業(yè)裝飾裝修管理是物業(yè)服務(wù)的重點和難點之一，不僅要求細(xì)致專業(yè)、一絲不茍，方案上嚴(yán)格把關(guān)，溝通上人情在理，而且要求物業(yè)管理單位高度敬業(yè)、檢查頻密、消滅隱患、及時整改。加之物業(yè)裝飾裝修過程長、點多面廣、不確定因素多，管理控制難度大。由于缺乏物業(yè)裝飾裝修建筑專業(yè)知識和對裝飾裝修管理相關(guān)法律法規(guī)的了解，業(yè)主在裝飾裝修中更多的是考慮物業(yè)的實用、美觀和舒適，而較少顧及建筑安全和公共權(quán)益。小區(qū)物業(yè)裝修管理方案物業(yè)裝飾裝修管理是通過對物業(yè)裝飾裝修過程的管理、服務(wù)和控制，規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為，協(xié)助政府行政主管部門對裝飾裝修過程中的違規(guī)行為進(jìn)行處理和糾正，從而確保物業(yè)的正常運行使用，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。 物業(yè)裝飾裝修是業(yè)主入住后必不可少的環(huán)節(jié)。隨著人們審美情趣的不斷變化，物業(yè)裝修設(shè)計、施工、材料等的個性化程度越來越高。稍有不慎，一方面有可能危害物業(yè)安全，影響物業(yè)的正常使用，或?qū)ξ飿I(yè)構(gòu)成潛在的危險，導(dǎo)致物業(yè)風(fēng)險；另一方面，也可能激發(fā)物業(yè)服務(wù)雙方的矛盾和沖突，影響物業(yè)管理和社區(qū)的和諧局面。物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報、登記審核、
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