物業(yè)管理師實(shí)務(wù)綜合練習(xí)一-展示頁
2025-04-21 07:46本頁面
【正文】 考）物業(yè)管理實(shí)務(wù)綜合練習(xí)一（第1章）一、單項(xiàng)選擇題1．物業(yè)管理企業(yè)是（ ）。同學(xué)：你好！今發(fā)給你物業(yè)管理師《實(shí)務(wù)》14章習(xí)題，請抽時(shí)間認(rèn)真練習(xí)，其中一些習(xí)題在課堂上沒有講到，我特地將課本中內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化。你可以邊做邊翻閱課本，要理解了做才有效（每道習(xí)題有標(biāo)好頁碼和答案）。P1CA．政府派出機(jī)構(gòu) B．事業(yè)單位性質(zhì) C．獨(dú)立的企業(yè)法人 D．房屋管理單位2．國家三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本要求在（ ）萬元以上。P6AA．權(quán)責(zé)分明 B．加強(qiáng)了專業(yè)管理 C．促進(jìn)了內(nèi)部競爭 D．調(diào)動各方面的積極性4．協(xié)助新物業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量管理體系是（ ）的主要職責(zé)之一。P8BA．強(qiáng)化決策機(jī)制 B．調(diào)動各方積極性 C．促進(jìn)內(nèi)部競爭 D．有較強(qiáng)的適應(yīng)性二、多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序包括（ ）。P1ACDEA．獨(dú)立的企業(yè)法人 B．房屋管理事業(yè)單位 C．服務(wù)性企業(yè) D．具有一定公共管理職能的企業(yè) E．盈利性企業(yè)三、綜合分析題某物業(yè)管理企業(yè)現(xiàn)為二級資質(zhì)的企業(yè)，擬申報(bào)一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。其中，具有中級以上職稱的人員25人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人均具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。（4）管理多種類型的物業(yè)，管理面積分別為：多層住宅100萬m2；高層住宅10萬m2；獨(dú)立式住宅(別墅)1萬m2；辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)5萬m2。請分析該企業(yè)現(xiàn)在是否符合一級資質(zhì)企業(yè)的條件？三、綜合分析題答：按照物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，該物業(yè)管理企業(yè)在注冊資金、物業(yè)管理專業(yè)人員及職稱、專業(yè)人員資格證書及制度建設(shè)方面均已滿足一級資質(zhì)企業(yè)的條件，但是在管理物業(yè)的規(guī)模方面仍然達(dá)不到相應(yīng)的要求，規(guī)定要求一級資質(zhì)企業(yè)管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：1)多層住宅200萬m2；2)高層住宅100萬m2；3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬m2；4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬m2。200+10247。15+5247。物業(yè)管理實(shí)務(wù)綜合練習(xí)一（第2章）一、單項(xiàng)選擇題1．物業(yè)管理招投標(biāo)是招標(biāo)投標(biāo)雙方運(yùn)用價(jià)值規(guī)律和市場競爭機(jī)制，通過規(guī)范有序的招投標(biāo)行為確定（ ）的活動。P14CA．所有物業(yè)管理企業(yè) B．專業(yè)管理公司 C．符合招標(biāo)條件的物業(yè)管理企業(yè) D．建設(shè)單位下屬企業(yè)3．招標(biāo)人采取公開招標(biāo)方式的，首先應(yīng)依法發(fā)布（ ）。CA．部分業(yè)主 B．政府主管部門 C．大業(yè)主 D．業(yè)主大會二、多項(xiàng)選擇題1．物業(yè)管理招標(biāo)的主體一般是（ ）。P16ABDA．投標(biāo)人的數(shù)量有限 B．投標(biāo)人是特定的 C．使用公開的公告方式D．不使用公開的公告方式 E．評選條件及程序是預(yù)先設(shè)定的 3．物業(yè)管理方案中的關(guān)鍵性內(nèi)容包括（
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