【正文】 法：目測觀察。一般項目 木、竹地板面層平整光潔，縫隙應緊密均勻，接頭位置應錯開，表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測點離墻邊200mm。檢查數量：每個房間至少檢查4處，即4個角部，每處成45176。檢驗方法：目測觀察和拉5m線用鋼尺檢查。踢腳線上口應平直，允許偏差為4mm。檢驗方法：目測觀察和手摸檢查。一般項目 地面表面應潔凈，無脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：用小錘輕擊檢查，角部測點距墻邊200 mm。 室內地面面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂縫。檢查數量：全數檢查。 衛(wèi)生間和陽臺地坪與地漏、管道結合處應嚴密，不得滲漏。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：用水準儀或拉線、鋼尺或激光測距儀檢查，角部測點距墻邊200mm。相鄰凈高允許偏差為10mm。一般項目 住宅室內凈高應符合設計要求，其允許偏差為177。檢驗方法：用鋼尺或激光測距儀檢查。房間對角線凈距偏差不超過10mm。凡達不到質量標準時，應按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定處理。嚴禁使用國家明令淘汰的材料和設備。 住宅套內工程質量驗收前，室內環(huán)境與建筑節(jié)能質量應符合國家現(xiàn)行標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411的規(guī)定。 住宅工程套內質量驗收前，建設單位應組織監(jiān)理和施工單位制定住宅套內質量驗收方案，明確驗收的套數、方法及人員。 可踏面landing platform elevation， m的可供人踩踏的平面或部位。 初裝飾住宅primary decoration residential building俗稱毛坯房，是指住宅工程戶門以內的部分項目，在施工階段只完成初步裝飾，并簡單配備水、電等設施，在住宅交房后，由用戶自行或委托進行再裝飾。 對角線凈距clear distance of diagonal指每個房間單元中內墻建筑裝飾完成面平面對角線之間的水平距離，主要用來控制每個房間的平面方正度。 住宅套內質量驗收 house dwelling quality acceptance指對單位工程中每套住宅作為一個單元進行質量驗收，主要驗收影響住宅套內安全和使用功能以及重要的觀感質量的項目。 住宅工程套內質量驗收除應執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家和上海市現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。 本規(guī)范適用于上海市新建住宅工程的套內質量驗收。各有關單位在執(zhí)行本規(guī)范中，如有意見和建議可及時反饋至上海市建設工程安全質量監(jiān)督總站（地址： 郵政編碼： 電子郵箱： ）或上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司（地址： 宛平南路75號 郵政編碼：200032 電子郵箱：zhb），以供今后修訂時參考。 本規(guī)范黑體字標明的條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。第14章為套內質量驗收。第4章至第13章為套內分項工程的質量驗收內容和要求，其中每章均按主控項目和一般項目來設置；考慮到住宅工程套型的多樣性，不可能將每種套型住宅所包括的內容一一贅述。本規(guī)范共分14章。上海市工程建設標準住宅工程套內質量驗收規(guī)范Code for acceptance of construction quality of house dwelling spaceDG/TJ08—＊—＊—＊（征求意見稿）2008 上海58 / 65前 言《住宅工程套內質量驗收規(guī)范》是在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，針對住宅套內重要觀感質量和安全使用功能，依據國家和上?，F(xiàn)行的有關標準提出了住宅工程套內分項工程質量驗收的內容和標準，明確了檢查數量、檢驗方法及具體的抽樣部位，確保套內工程質量。本規(guī)范在編制過程中，進行了廣泛的調查研究，總結了近年來我市住宅工程分戶質量驗收的實踐經驗，吸收和補充《上海市住宅工程套內質量驗收評價導則》的相關內容，并充分考慮了與相關規(guī)范的協(xié)調，有些關鍵條目作了直接引用，以統(tǒng)一上海市住宅工程套內質量的驗收。前3章為總則、術語和基本規(guī)定。在設置章節(jié)時，對套內工程普遍涉及到的建筑尺寸、室內地面、室內頂棚、室內墻面、門窗工程、樓梯與護欄、細部等工程按部位進行質量驗收；對給排水與燃氣、通風與空調、電氣安裝等工程則以系統(tǒng)進行質量驗收，力求對住宅工程套內關鍵質量全面覆蓋。本規(guī)范從實用角度出發(fā)，給出了套內分項工程質量驗收時相應的檢驗方法和檢查數量。本規(guī)范由 負責管理和解釋，由 負責具體技術內容的解釋。本規(guī)范主編單位：上海市建設工程安全質量監(jiān)督總站上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司 本規(guī)范參編單位：本規(guī)范起草人員：張常慶等目 次1 總 則 12 術 語 23 基本規(guī)定 34 建筑尺寸 45 室內地面 5 竹地板 6 66 室內頂棚 8 8 87 室內墻面 10 10（磚）墻面 11 11 128 建筑門窗 13 木門窗 13 鋁合金門窗 14 塑料門窗 15 進戶門 16 門窗玻璃安裝 169 樓梯與護欄 1810 細部工程 1柜 1窗臺板 19 2011 給排水與燃氣 20 20 20 21 2312 通風與空調 23 23 2313 室內電氣 25 2插座 25 26 27 27 2814 住宅套內質量驗收 29附錄A 住宅工程套內分項工程質量驗收記錄 30附錄B 住宅工程套內質量驗收記錄 31本規(guī)范用詞說明 32引用標準名錄 33附：條文說明 331 總 則 為了加強住宅工程建設質量管理水平，統(tǒng)一住宅套內工程質量的驗收，保證住宅套內工程質量，制定本規(guī)范。 本規(guī)范規(guī)定了住宅工程套內質量驗收的項目及其檢查驗收的數量和方法，不涉及住宅工程建設過程中的地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容。2 術 語 住宅套內house dwelling space指對每套住宅所包含的臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、室內樓梯間、車庫、儲藏室、陽臺等使用面積、居住空間組成的基本住宅單元。 內墻面之間的凈距clear distance of inner wall指每個房間中內墻建筑裝飾完成面之間的水平距離。 室內凈高ceiling height指室內地面面層至吊頂或樓板底面面層之間的垂直距離。 全裝飾住宅fitted out residential building指住宅交房前，套內所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝到位。3 基本規(guī)定 為有效保證每套住宅的安全和使用功能，建設單位應組織監(jiān)理、施工等單位依據本規(guī)范進行住宅工程套內質量驗收。 住宅工程套內質量驗收時，每套住宅所在的單位工程均應按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定，經建設單位、監(jiān)理單位和施工單位檢查驗收合格。 住宅工程套內所用的裝飾材料、設備的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求及國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。 住宅工程套內各分項工程質量驗收的主控項目，必須達到本規(guī)范規(guī)定的質量標準；一般項目80%以上的檢查點（處）符合本規(guī)范規(guī)定的質量要求，其他檢查點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。4 建筑尺寸主控項目 住宅套內房間的軸線位置應符合設計要求，內墻面之間的凈距偏差應控制在15mm以內。檢查數量：對每個房間的長、寬兩個方向各測兩點，并量測房間的兩條對角線。凈距測量時，距墻端200 mm處；對角線測量時，即4個角部測點對角之間的水平距離。15mm。檢查數量：對臥室、起居室（廳）測5點，即4角點加1中心點。5 室內地面主控項目 衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有排水要求的建筑地面面層與相連接各類地面面層的標高差應符合設計要求。檢查方法：鋼尺檢查。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和有排水要求的地面坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：24小時盛水試驗或潑水試驗后觀察檢查。檢查數量：每間至少抽查4處，即4個角部，每處約1m2的范圍。注：空鼓面積不應大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。檢查數量：全數檢查。 水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結合，高度一致，出墻厚度均勻。檢查數量：全數檢查。 地面表面平整度的允許偏差為4mm。方向測2點。、竹地板主控項目 木、竹地板鋪設應牢固，不松動，行走無明顯響聲。檢驗方法：目測觀察和腳踩檢查。檢查數量：全數檢查。 木、竹地板面層表面平整度允許偏差為3mm；。方向測2點；對板材高低差每個房間檢查5%。 踢腳線表面應光滑，接縫嚴密，高度一致，出墻厚度均勻。檢查數量：全數檢查。 木、竹地板與陽臺、廚房、衛(wèi)生間接口處應作防水隔斷處理。檢驗方法：目測觀察。檢查數量：對臥室、起居室（廳）測5點，即4角點加1中心點；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等測4點，即4角點全數檢查，每處約1m2的范圍。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓或單塊空鼓面積不大于該塊地磚面積的15％，且每自然間（標準間）不超過總數的5%可不計。檢查數量：全數檢查。一般項目 板塊面層表面應潔凈、平整，接縫均勻。檢查數量：全數檢查。 板塊面層表面平整度允許偏差為3mm；。方向測2點；對板材高低差每個房間檢查10%。 踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固，出墻厚度一致。檢查數量：全數檢查。6 室內頂棚主控項目 頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結牢固。檢查數量：對臥室、起居室（廳）測5處，即4個角部加1個中心部位；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等測4處，即4個角部。檢查方法：目測觀察，用小錘輕擊檢查，角部測點離墻邊200mm。檢查數量：全數檢查。一般項目 抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，陰陽角方正，與孔洞、槽、盒交接處應整齊、光滑。檢驗方法：目測觀察、手摸檢查、直角檢測尺檢查。吊桿、龍骨和面板安裝必須牢固。檢查數量：全數檢查。一般項目 吊頂面板表面應潔凈、平整，不得有翹曲，裂縫和缺損。吊頂安裝后表面平整度允許偏差為2mm，接縫高低差為1mm。檢驗方法：目測觀察和尺量檢查。 燈具、風口和檢查口等的位置應符合設計要求，與面板的交接應吻合、嚴密。檢驗方法：目測觀察。墻面抹灰層應無脫層、空鼓、爆灰、裂縫。檢驗方法：目測觀察和用小錘錘擊檢查。檢查數量：對外墻內側面全數檢查。一般項目 抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。檢驗方法：目測觀察、手摸檢查。檢查數量：全數檢查。 墻面平整度允許偏差為4mm，立面垂直度允許偏差為4mm，陰陽角方正允許偏差為4mm，分格縫直線度允許偏差為4mm。檢驗方法：表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查，立面垂直度2m垂直檢測尺檢查，陰陽角方正用直角檢測尺檢查，直線度拉5m線用鋼尺檢查。滿粘法施工時應無裂縫、空鼓。檢驗方法：目測觀察、手扳檢查、小錘輕擊檢查。一般項目 飾面板（磚）表面應平整、潔凈，無明顯色差，無裂痕和缺損。檢驗方法：目測觀察。接縫直線度允許偏差為2mm，接縫寬度允許偏差為1mm。檢驗方法：目測觀察、尺量檢查。 墻面突出物周圍的飾面板（磚）應整塊套割吻合，邊緣應整齊。檢查數量：全數檢查。主控項目 涂飾應均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。檢驗方法：目測觀察和手摸檢查。檢查數量：全數檢查。 涂層與其他裝修材料和設置銜接處應吻合，界面應清晰。檢查數量：全數檢查。主控項目 裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼縫處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢驗方法：目測觀察；。檢查數量：全數檢查。一般項目 壁紙、墻布表面應平整，無明顯色差，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。檢驗方法：目測觀察，手摸檢查。壁紙、墻布裁口邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。檢驗方法：目測觀察。檢查數量：全數檢查。 木門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：目測觀察、開啟和關閉檢查、手扳檢查。檢查數量：全數檢查。 木門窗配件應無銹斑和污染現(xiàn)象。檢查數量：全數檢查。 木門窗框與墻面結合部位應分色清晰，立面垂直、平順。檢驗方法：目測觀察、鋼尺檢查、塞尺檢查。鋁合金門窗安裝必須牢固，啟閉應靈活，關閉應嚴密，無響聲，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。檢查數量：全數檢查。 鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢查數量