【正文】 。附錄A所給的通用表式可適用于套內(nèi)分項(xiàng)的質(zhì)量驗(yàn)收，進(jìn)行住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收的單位可結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，根據(jù)檢查驗(yàn)收內(nèi)容，設(shè)計(jì)相應(yīng)的驗(yàn)收表格，做好住宅套內(nèi)分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。14 住宅套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收、裝飾裝修與機(jī)電安裝系統(tǒng)等方面對(duì)套內(nèi)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。一般項(xiàng)目，應(yīng)在各種金屬部件內(nèi)側(cè)設(shè)置專用的等電位連接點(diǎn)與暗敷的等電位連接支線連通，這樣不會(huì)影響觀感質(zhì)量。一般項(xiàng)目，對(duì)識(shí)別和方便維護(hù)檢修均有利。主控項(xiàng)目，極易產(chǎn)生電線起火而引起火災(zāi)，本條特提出相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定。主控項(xiàng)目、漏電保護(hù)裝置的設(shè)置和選型由設(shè)計(jì)確定。對(duì)于衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所的電源開(kāi)關(guān)應(yīng)選用防潮型保護(hù)開(kāi)關(guān)，確保使用安全，因此納入主控項(xiàng)目。同時(shí)對(duì)衛(wèi)生間、廚房等潮濕場(chǎng)所電源插座應(yīng)選用防濺型保護(hù)插座。，也即是可能碰到可接近的裸露導(dǎo)體的高限，其可接近的裸露導(dǎo)體必須接地或接零，以確保人身安全。一般項(xiàng)目 本條從室外機(jī)安裝位置的周邊環(huán)境、通風(fēng)效果、維修便利等方面，提出室外機(jī)安裝要求。同時(shí)對(duì)管道穿墻處提出密封要求，防止雨水滲入。12 通風(fēng)與空調(diào)主控項(xiàng)目、排煙口的位置及排氣扇、排風(fēng)機(jī)安裝質(zhì)量提出要求。因而越來(lái)越多的居民要求燃?xì)夤艿缹?shí)行暗敷或暗封。（如電線管）的檢修和使用安全，燃?xì)夤艿缿?yīng)在交叉處采取安全措施。主控項(xiàng)目，因此只有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材才能在燃?xì)夤艿拦こ讨袘?yīng)用。、地面的交接處是否有滲水滲漏現(xiàn)象，以檢驗(yàn)其使用效果以及為檢驗(yàn)其排水是否暢通分別要做盛水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。存水彎的水封深度必須滿足一定的要求，這是建筑給水排水設(shè)計(jì)安全衛(wèi)生的重要保證。為保證地漏的安全使用，地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水表面，同時(shí)確保周邊無(wú)滲漏。各種衛(wèi)生器具是盛水性的器具，使用時(shí)與建筑面層連接部位可能產(chǎn)生滲水、濺水而影響環(huán)境，本條是基于使用功能提出的。一般項(xiàng)目。填縫的目的是為了不影響美觀，和具有私密性。管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。、角閥使用頻率高，因此提出不得出現(xiàn)影響使用啟閉的要求。、。一般項(xiàng)目、柜安裝接口不平、不正，影響美觀和使用功能。一般項(xiàng)目《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，對(duì)樓梯踏步質(zhì)量提出要求和檢驗(yàn)方法。鋼化夾層玻璃是一種性能良好的安全玻璃，它的制作方法是用聚乙烯醇縮丁醛膠片（PVB）將兩塊玻璃牢固粘結(jié)起來(lái)，當(dāng)受到外力沖擊時(shí)，玻璃碎片粘在PVB膠片上，可以避免飛濺傷人。本條按住宅層數(shù)提出了不同的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。因此本條規(guī)定：；。為了防止鍍膜玻璃被雨水浸蝕、磨砂玻璃被污染，特規(guī)定鍍膜玻璃的鍍膜層和磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。為了保證門窗的密封效果，密封膠打注應(yīng)飽滿，同時(shí)為保證門窗安裝后的使用功能和外觀質(zhì)量，所用的密封條在裝配后應(yīng)均勻、無(wú)脫槽、收縮等現(xiàn)象。同時(shí)為保證推拉窗安裝后的使用安全做了規(guī)定。，雨水容易沿著型材滲入室內(nèi)，因此鋁合金門窗設(shè)有排水孔起到排水和保證室內(nèi)墻體表面清潔干凈的作用。故規(guī)定鋁合金門窗在門窗框與洞口墻體安裝間隙應(yīng)有防水密封措施，不得出現(xiàn)滲漏。，也是較難以根治的頑疾。推拉門窗扇意外脫落容易造成安全方面的傷害，對(duì)高層建筑情況更為嚴(yán)重，故規(guī)定推拉門窗扇必須有防脫落措施。、滲漏、美觀及其它使用功能。、分色線的直線度允許偏差做了規(guī)定。同時(shí)規(guī)定了單塊飾面板（磚）的粘貼質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和套內(nèi)房間飾面板（磚）的抽檢數(shù)量。《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。、風(fēng)口、設(shè)備檢查口等設(shè)備的位置應(yīng)合理，美觀，確保與面板的企口相互咬接、嚴(yán)密，不影響吊頂裝飾效果。當(dāng)?shù)鯒U距離主龍骨端部過(guò)大時(shí)，應(yīng)考慮增加吊桿以保證吊頂應(yīng)力分配的均衡。，尤其是頂層受屋面防水質(zhì)量影響易產(chǎn)生滲漏，如果有水漬、滲漏等質(zhì)量缺陷，將影響頂棚的裝飾效果，進(jìn)而影響小業(yè)主入住的使用功能。6 室內(nèi)頂棚主控項(xiàng)目，無(wú)開(kāi)裂、空鼓與脫落。其目的是考慮到住宅套內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等與廳房結(jié)合處地坪易出現(xiàn)溢水現(xiàn)象。同時(shí)規(guī)定了單塊磚粘貼質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和套內(nèi)房間磚的抽檢數(shù)量。、竹面層表面平整度、相鄰板材高差允許偏差提出要求。《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，對(duì)踢腳線質(zhì)量提出要求和檢驗(yàn)方法，并對(duì)其允許偏差做了限制。關(guān)于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度和滲漏問(wèn)題國(guó)家地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范內(nèi)為一般項(xiàng)目，但是在制定本規(guī)范時(shí)考慮到它們直接影響到套內(nèi)工程的使用功能和住宅的品質(zhì)，將其提高為主控項(xiàng)目。室內(nèi)凈高各指標(biāo)可參見(jiàn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003年版）相關(guān)內(nèi)容。本條作為主控項(xiàng)目，規(guī)定了內(nèi)墻面之間的凈距偏差，并提出了房間對(duì)角線凈距偏差限值來(lái)控制每個(gè)房間墻面之間的方正度。同時(shí)提出了對(duì)于達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行處理的有關(guān)規(guī)定。，本條規(guī)定了住宅工程套內(nèi)室內(nèi)環(huán)境與住宅建筑節(jié)能質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411的規(guī)定。具體驗(yàn)收套數(shù)比例的確定可根據(jù)本項(xiàng)目施工過(guò)程管理水平和質(zhì)量控制狀況而定。3 基本規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理單位、施工單位等參建單位依據(jù)本規(guī)范進(jìn)行對(duì)套內(nèi)質(zhì)量的驗(yàn)收工作。在編寫本章術(shù)語(yǔ)時(shí)，參考了《住宅建筑規(guī)范》GB50368200《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08202007等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的相關(guān)術(shù)語(yǔ)。因此，實(shí)現(xiàn)住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范化，進(jìn)一步提高住宅工程建設(shè)質(zhì)量管理水平，保證住宅套內(nèi)工程質(zhì)量，降低小業(yè)主投訴，是編制本規(guī)范的目的。附錄A 住宅工程套內(nèi)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 編號(hào)：?jiǎn)挝还こ堂Q房 號(hào)驗(yàn)收部位檢查日期建設(shè)單位參檢人員監(jiān)理單位參檢人員施工單位參檢人員分包單位參檢人員驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定檢查驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目12345一般項(xiàng)目12345驗(yàn)收結(jié)論參加驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字）年 月 日（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）年 月 日附錄B 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收記錄 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收記錄 編號(hào)：工程名稱房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位開(kāi)工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日驗(yàn)收依據(jù)序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1建筑尺寸2室內(nèi)地面3室內(nèi)頂棚4室內(nèi)墻面5建筑門窗6樓梯與護(hù)欄7廚柜、窗簾盒、窗臺(tái)板、門窗套等細(xì)部工程8給排水與燃?xì)?9通風(fēng)與空調(diào)10室內(nèi)電氣11其他綜合驗(yàn)收結(jié)論參加驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字）年 月 日（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）年 月 日本規(guī)范用詞說(shuō)明1 為了便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1） 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。14 住宅套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收 住宅套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按臥室、起居室（廳）、衛(wèi)生間、廚房、樓梯間和陽(yáng)臺(tái)等功能分區(qū)，對(duì)套內(nèi)的建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、樓梯與護(hù)欄、給排水與燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、電氣安裝以及細(xì)部工程等分項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和功能性試驗(yàn)。檢驗(yàn)方法：儀器檢查和目測(cè)觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。一般項(xiàng)目 需等電位聯(lián)結(jié)的高級(jí)裝修金屬零部件,應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接,且有標(biāo)識(shí)；連接處螺帽應(yīng)緊固，防松零件應(yīng)齊全。檢驗(yàn)方法：拆開(kāi)檢查。檢查數(shù)量：逐路檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA。檢查數(shù)量：每個(gè)房間抽檢10%。檢驗(yàn)方法：鋼尺檢查和目測(cè)觀察。檢驗(yàn)方法：拆開(kāi)檢查。 同一套內(nèi)應(yīng)采用同一系列產(chǎn)品。檢驗(yàn)方法：漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀檢測(cè)，當(dāng)有疑問(wèn)時(shí)應(yīng)拆開(kāi)檢查。插座的接地端子不與零線端子連接。連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線應(yīng)接于螺口燈頭中間的端子上。 燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識(shí)一致，開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)；燈具安裝后連續(xù)通電試驗(yàn)8h應(yīng)無(wú)故障。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查10%。室外機(jī)的安裝位置必須符合下列要求：1 安裝位置周圍不得有強(qiáng)熱源和其他設(shè)備排氣口；2 室外機(jī)應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的位置，回風(fēng)口距墻面不應(yīng)小于100mm；3 安裝位置必須具備最低的維修空間要求，便于今后的維修。空調(diào)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常。 空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)的型號(hào)、規(guī)格、方向和技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)安裝位置應(yīng)正確，固定應(yīng)牢固、可靠和水平。主控項(xiàng)目 空調(diào)預(yù)留洞口設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)留洞口應(yīng)外低內(nèi)高、坡向室外，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。暗敷時(shí)管道接口不得設(shè)置在套管內(nèi)，不得封閉管道的進(jìn)出口部位。燃?xì)夤艿缿?yīng)涂上黃色漆作為標(biāo)志。檢驗(yàn)方法：肥皂液檢查、目測(cè)觀察。檢驗(yàn)方法：拉線、吊線和鋼尺檢查。10mm，淋浴器噴頭下沿177。 衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)的允許偏差為10mm，標(biāo)高的允許偏差為177。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢驗(yàn)方法：24h盛水試驗(yàn)后目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm，嚴(yán)禁有雙水封現(xiàn)象。地漏排水應(yīng)暢通，周邊無(wú)滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：鋼尺檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和鋼尺檢查。穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。一般項(xiàng)目 熱水管道保溫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保溫材料與管道表面應(yīng)密貼，不應(yīng)出現(xiàn)空鼓和開(kāi)裂，表面應(yīng)平整光滑，無(wú)破損現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法開(kāi)：開(kāi)啟通水試驗(yàn)、目測(cè)觀察、手扳檢查。檢驗(yàn)方法：直線度拉5m線用鋼直尺檢查；水平度用1m水平尺和塞尺檢查；厚度差用鋼直尺檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。主控項(xiàng)目 門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。各種配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。成排組合櫥柜的接口應(yīng)平直，直線度允許偏差為3mm。一般項(xiàng)目 櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈，不得有裂縫、翹曲和損壞。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。樓梯底部的滴水線應(yīng)陰陽(yáng)角順直，無(wú)缺楞掉角和毛刺現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9 樓梯與護(hù)欄主控項(xiàng)目 樓梯踏步高度、寬度，護(hù)欄高度，欄桿間距，安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固。鍍膜中空玻璃的鍍膜層應(yīng)朝向中空氣體層。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和手摸檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察，檢查產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、輕敲檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手扳檢查、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、檢查產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告。 進(jìn)戶門主控項(xiàng)目 進(jìn)戶門及其配件安裝應(yīng)牢固，不得松動(dòng)，位置應(yīng)正確，配件應(yīng)齊全。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。鉸鏈不得采用鉚釘固定。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 有排水孔的鋁合金門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋、無(wú)污染，不得起鼓、脫落。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。 鋁合金外門窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 鋁合金門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。鋁合