【正文】 金門窗安裝必須牢固，啟閉應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，無響聲，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。 木門窗框與墻面結(jié)合部位應(yīng)分色清晰，立面垂直、平順。 木門窗配件應(yīng)無銹斑和污染現(xiàn)象。檢驗方法：目測觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。壁紙、墻布裁口邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。一般項目 壁紙、墻布表面應(yīng)平整，無明顯色差，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。檢驗方法：目測觀察；。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。主控項目 涂飾應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。 墻面突出物周圍的飾面板（磚）應(yīng)整塊套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。接縫直線度允許偏差為2mm，接縫寬度允許偏差為1mm。一般項目 飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈，無明顯色差，無裂痕和缺損。滿粘法施工時應(yīng)無裂縫、空鼓。 墻面平整度允許偏差為4mm，立面垂直度允許偏差為4mm，陰陽角方正允許偏差為4mm，分格縫直線度允許偏差為4mm。檢驗方法：目測觀察、手摸檢查。檢查數(shù)量：對外墻內(nèi)側(cè)面全數(shù)檢查。墻面抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓、爆灰、裂縫。 燈具、風(fēng)口和檢查口等的位置應(yīng)符合設(shè)計要求，與面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。吊頂安裝后表面平整度允許偏差為2mm，接縫高低差為1mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察、手摸檢查、直角檢測尺檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：對臥室、起居室（廳）測5處，即4個角部加1個中心部位；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等測4處，即4個角部。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。方向測2點；對板材高低差每個房間檢查10%。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：對臥室、起居室（廳）測5點，即4角點加1中心點；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等測4點，即4角點全數(shù)檢查，每處約1m2的范圍。 木、竹地板與陽臺、廚房、衛(wèi)生間接口處應(yīng)作防水隔斷處理。 踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致，出墻厚度均勻。 木、竹地板面層表面平整度允許偏差為3mm；。檢驗方法：目測觀察和腳踩檢查。方向測2點。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：每間至少抽查4處，即4個角部，每處約1m2的范圍。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和有排水要求的地面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。5 室內(nèi)地面主控項目 衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有排水要求的建筑地面面層與相連接各類地面面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。15mm。檢查數(shù)量：對每個房間的長、寬兩個方向各測兩點，并量測房間的兩條對角線。 住宅工程套內(nèi)各分項工程質(zhì)量驗收的主控項目，必須達(dá)到本規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；一般項目80%以上的檢查點（處）符合本規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，其他檢查點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收時，每套住宅所在的單位工程均應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位檢查驗收合格。 全裝飾住宅fitted out residential building指住宅交房前，套內(nèi)所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位。 內(nèi)墻面之間的凈距clear distance of inner wall指每個房間中內(nèi)墻建筑裝飾完成面之間的水平距離。 本規(guī)范規(guī)定了住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收的項目及其檢查驗收的數(shù)量和方法，不涉及住宅工程建設(shè)過程中的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等隱蔽驗收內(nèi)容。本規(guī)范由 負(fù)責(zé)管理和解釋，由 負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在設(shè)置章節(jié)時，對套內(nèi)工程普遍涉及到的建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、門窗工程、樓梯與護(hù)欄、細(xì)部等工程按部位進(jìn)行質(zhì)量驗收；對給排水與燃?xì)狻⑼L(fēng)與空調(diào)、電氣安裝等工程則以系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量驗收，力求對住宅工程套內(nèi)關(guān)鍵質(zhì)量全面覆蓋。本規(guī)范在編制過程中，進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了近年來我市住宅工程分戶質(zhì)量驗收的實踐經(jīng)驗，吸收和補(bǔ)充《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收評價導(dǎo)則》的相關(guān)內(nèi)容，并充分考慮了與相關(guān)規(guī)范的協(xié)調(diào)，有些關(guān)鍵條目作了直接引用，以統(tǒng)一上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量的驗收。本規(guī)范共分14章。第14章為套內(nèi)質(zhì)量驗收。各有關(guān)單位在執(zhí)行本規(guī)范中，如有意見和建議可及時反饋至上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站（地址： 郵政編碼： 電子郵箱： ）或上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司（地址： 宛平南路75號 郵政編碼：200032 電子郵箱：zhb），以供今后修訂時參考。 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家和上海市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 對角線凈距clear distance of diagonal指每個房間單元中內(nèi)墻建筑裝飾完成面平面對角線之間的水平距離，主要用來控制每個房間的平面方正度。 可踏面landing platform elevation， m的可供人踩踏的平面或部位。 住宅套內(nèi)工程質(zhì)量驗收前，室內(nèi)環(huán)境與建筑節(jié)能質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411的規(guī)定。凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定處理。檢驗方法：用鋼尺或激光測距儀檢查。相鄰凈高允許偏差為10mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用小錘輕擊檢查，角部測點距墻邊200 mm。檢驗方法：目測觀察和手摸檢查。檢驗方法：目測觀察和拉5m線用鋼尺檢查。檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測點離墻邊200mm。一般項目 木、竹地板面層平整光潔，縫隙應(yīng)緊密均勻，接頭位置應(yīng)錯開，表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷。檢查數(shù)量：對臥室、起居室（廳）表面平整度測5點，即4角點加1中心點，每處成45176。踢腳線上口應(yīng)平齊，允許偏差為3mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用小錘輕擊檢查，角部測點距墻邊200 mm。檢驗方法：目測觀察、潑水試驗或水平尺檢查。檢驗方法：目測觀察。檢驗方法：平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測點離墻邊200mm；高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查。檢驗方法：目測觀察、小錘輕擊檢查和拉5m通線用鋼尺檢查。每處面積不得小于1m2。檢驗方法：目測觀察。主控項目 吊頂尺寸、起拱和造型以及吊頂龍骨與吊桿的規(guī)格、型號、數(shù)量和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：目測觀察、鋼尺檢查、手板檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：每個墻面至少3處，即墻面兩端加中間部位；當(dāng)單面墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，每處面積不得小于1m2，沿墻面豎向均勻分布。檢驗方法：雨后觀察檢查。 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢查數(shù)量：每個墻至少檢查3處，即墻面兩端和中間部位，當(dāng)單面墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：每個房間檢查板塊總數(shù)的10%。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察和手摸檢查。檢驗方法：目測觀察，拉5m線用鋼尺檢查。 壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。一般項目 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印，拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；上下冒頭應(yīng)油漆。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。 木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法普通高級普通高級1門窗扇對口縫1～～2——用塞尺檢查2門窗扇與上框間留縫1～21～——3門窗扇與側(cè)框間留縫1～1～——4窗扇與下框間留縫2～32～——5門扇與下框間留縫3～53～4——6雙層門窗內(nèi)外框間距——43用鋼尺檢查7無下框時門扇與地面間留縫外門4～75～6——用塞尺檢查內(nèi)門5～86～7——衛(wèi)生間門8～128～10——檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。推拉門窗扇必須有防脫落措施。鉸鏈不得采用鉚釘固定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。密封條應(yīng)安裝完好，不得松脫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：雨后觀察檢查，必要時現(xiàn)場淋水試驗檢查。 塑料門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋，不得起鼓脫落。 有排水孔的塑料門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。進(jìn)戶門應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無響聲。一般項目 進(jìn)戶門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷，表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。 門窗玻璃安裝主控項目 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。 門窗工程有下列情況之一時，必須使用安全玻璃：1 ；2 距離可踏面高度900mm以下的門窗玻璃；3 與水平面夾角不大于75176。 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、牢固、平整，不得在直邊部位拼接，接頭應(yīng)緊密，密封條接頭與轉(zhuǎn)角部位應(yīng)與門窗扇粘結(jié)牢固。一般項目 玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察。檢驗方法：目測觀察、鋼尺檢查。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察、手摸檢查。 櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活，回位正確。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察。 窗簾盒、窗臺板安裝水平度允許偏差為2mm，上口、下口直線度允許偏差為3mm，兩端出墻厚度差為3mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察。11 給排水與燃?xì)庵骺仨椖? 室內(nèi)給水管道設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，管道安裝應(yīng)橫平豎直，接口應(yīng)嚴(yán)密、無滲漏，各配水點位置正確。 室內(nèi)水嘴、角閥等開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，接口無滴漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實。檢驗方法：目測觀察、鋼尺檢查。檢驗方法：通水試驗、鋼尺檢查、目測觀察。檢驗方法：目測觀察和鋼尺檢查。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實。 鑄鐵排水管道固定件間距，橫管不大于2m，立管不大于3m。主控項目 坐便器排污管口距離墻面的間距應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：鋼尺檢查、目測觀察、通水試驗和手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察、通水試驗檢查。各衛(wèi)生器具盛水量分別如下：座便器水箱應(yīng)盛到扳手孔以下10mm；各種洗臉盆、洗滌盆、浴缸應(yīng)盛至溢水口。 衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與衛(wèi)生器具接觸緊密、平穩(wěn)。15mm。15mm，浴盆軟管淋浴器掛鉤177。主控項目 燃?xì)夤艿琅c部件用料應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，管卡和支架設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。 燃?xì)夤艿缿?yīng)滿足與電氣設(shè)備和相鄰管道的凈距要求，與電線、。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：目測觀察。檢驗方法：目測觀察和鋼尺檢查。一般項目 管道固定可靠，接口嚴(yán)密，無泄漏現(xiàn)象。管道穿墻處必須密封，不得有雨水滲入。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察、手動檢查。13 室內(nèi)電氣主控項目 燈具固定應(yīng)牢固可靠，不得使用木楔。 ，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須應(yīng)接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。同一場所的三相插座，接線的相序應(yīng)一致。 ；潮濕場所應(yīng)采用密封型并帶保護(hù)接地線觸頭的保護(hù)型插座。相線經(jīng)開關(guān)控制，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。一般項目 插座安裝高度和位置應(yīng)符合設(shè)計要求，廚房間插座應(yīng)與燃?xì)饩咤e位安裝；當(dāng)設(shè)計無具體規(guī)定時。 開關(guān)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具體規(guī)定時，安裝位置應(yīng)便于操作，～。檢驗方法：開啟檢查、鋼尺檢查和目測觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察。檢驗方法：絕緣電阻測試儀檢測，對大功率用電設(shè)備線路拆開檢查。主控項目 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察和手扳檢查。一般項目 弱電插座面板高度應(yīng)一致，并與相鄰的面板勻稱布置。住宅套內(nèi)分項工程質(zhì)量驗收記錄可按《住宅工程套內(nèi)分項工程質(zhì)量驗收記錄》（附錄A）進(jìn)行。2 規(guī)范中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……