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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)項目申報流程-展示頁

2025-04-21 03:28本頁面
  

【正文】 、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。建設項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的,應當提供地質(zhì)災害危險性評估報告。建設項目總平面布置圖;(6)初步設計或者其他有關批準文件;項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件;(3)建設單位提出用地申請時,應當填寫《建設用地申請表》,并附具下列材料:(1)一、取得土地建設項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查,提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》(正本)。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖七、建設工程竣工綜合驗收備案階段,此階段辦理以下一般事項:開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證(3)以下證明材料:(1)招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發(fā)包建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,核發(fā)《建筑工程施工許可證》六、商品房預售許可階段,此階段辦理以下一般事項由房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記,核發(fā)《商品房預售許可證》。建設單位辦理施工報建登記人防辦進行人防設施審查建委對施工圖設計文件進行政策性審查,根據(jù)業(yè)主單位意見,核發(fā)技術性審查委托通知單建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》四、規(guī)劃報建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業(yè)內(nèi)容進行審查人防辦對初步設計的人防設計進行審查公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查初步設計和施工圖設計審查,此階段辦理以下一般事項:公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查人防辦進行人防工程建設布局審查文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查規(guī)劃部門辦理項目選址意見書二、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書計委審查可行性研究報告和進行項目立項選址定點階段。房地產(chǎn)開發(fā)項目申報流程作者:日期:房地產(chǎn)開發(fā)項目申報流程根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段:(1)選址定點;(2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件;(3)初步設計及施工圖審查;(4)規(guī)劃報建圖審查;(5)施工報建;(6)建設工程竣工綜合驗收備案一、此階段一般辦理以下事項:國土資源局進行土地利用
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