房地產(chǎn)公司各部門職責(zé)-展示頁
2025-04-21 03:23本頁面
【正文】 負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)洽商進(jìn)行核實(shí)和簽認(rèn)。二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建安成本的控制工作。7． 負(fù)責(zé)組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商。5． 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。3． 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底和技術(shù)洽商的簽審。1． 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)開工的準(zhǔn)備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。十二、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好配合其他部門的工作。十、 綜合管理本公司統(tǒng)計(jì)工作，收集整理統(tǒng)計(jì)資料，按時(shí)報(bào)送季、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。八、 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、物資的核查工作，定期進(jìn)行清產(chǎn)核資。六、 負(fù)責(zé)開發(fā)成本的管理，組織成本核算工作，并負(fù)責(zé)成本控制分析和財(cái)務(wù)預(yù)決算。四、 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)記帳，組織公司經(jīng)濟(jì)核算和會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督，按時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，按國(guó)家規(guī)定完成稅金的申報(bào)，測(cè)算，繳納和減免工作。二、 組織編制與綜合平衡本公司年度、季度、月度計(jì)劃，辦理計(jì)劃的上報(bào)、下達(dá)和調(diào)整工作，掌握進(jìn)度計(jì)劃并分析計(jì)劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行中的問題。八、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，做好配合其他部門的工作。六、 負(fù)責(zé)認(rèn)定房屋、設(shè)備、設(shè)施、管線、大中修及更新改造方案并參加驗(yàn)收工作。四、 負(fù)責(zé)辦理成品房及其他設(shè)施的入出庫(kù)和核銷。二、 負(fù)責(zé)組織開發(fā)產(chǎn)品入庫(kù)交接驗(yàn)收和入庫(kù)后的成品防護(hù)和管理工作。六、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，做好與其他部門、單位的配合工作。2． 辦理所屬市政工程施工完成后的竣工驗(yàn)收、管線使用、管線移交等各項(xiàng)工作。四、 負(fù)責(zé)市政管線的驗(yàn)收和交用。4． 負(fù)責(zé)市政工程的施工準(zhǔn)備工作。2． 對(duì)市政工程施工過程中進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。三、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目市政工程施工的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)，監(jiān)督施工質(zhì)量。4． 辦理市政工程的規(guī)劃許可證。二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目市政設(shè)計(jì)與市政綜合工作1． 委托專業(yè)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行市政設(shè)計(jì)2． 配合設(shè)計(jì)部門進(jìn)行各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，辦理釘樁、定線、測(cè)繪和勘探工作。2． 組織有關(guān)部門對(duì)市政規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)審。十一、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。九、 負(fù)責(zé)收集和積累建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格變化的信息。七、 負(fù)責(zé)組織內(nèi)部招標(biāo)、評(píng)審工作。五、 負(fù)責(zé)小型工程協(xié)議中協(xié)議價(jià)格的審核。三、 負(fù)責(zé)組織建安工程的招標(biāo)工作，辦理招標(biāo)手續(xù)。工程招標(biāo)部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)審核工程概算、經(jīng)濟(jì)洽商、建筑施工合同。八、 負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)銷售、出讓有關(guān)的法規(guī)及相關(guān)信息的收集、整理及溝通。六、 辦理銷售許可證、產(chǎn)權(quán)等有關(guān)手續(xù)。四、 負(fù)責(zé)公司銷售的管理，對(duì)銷售情況進(jìn)行匯總。二、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研，掌握銷售行情及需求變化；進(jìn)行銷售策劃，價(jià)格定位；并負(fù)責(zé)審批銷售方案和銷售計(jì)劃。六、 負(fù)責(zé)市政代征地的征用及手續(xù)的辦理。四、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。實(shí)地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報(bào)告，為集團(tuán)項(xiàng)目投資開發(fā)提供決策依據(jù)。2． 負(fù)責(zé)經(jīng)市政府批準(zhǔn)采取協(xié)議出讓方式獲取投資開發(fā)和土地使用權(quán)。項(xiàng)目開發(fā)部職責(zé)一、 根據(jù)集團(tuán)公司的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。八、 負(fù)責(zé)收集規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的法律法規(guī)及市場(chǎng)變化的信息并及時(shí)溝通。六、 負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的咨詢，負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的外部聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確定相關(guān)方案。四、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目總圖綜合及實(shí)施的總體控制工作。二、 負(fù)責(zé)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等方案的評(píng)審、確認(rèn)工作。十、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。八、 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司范圍內(nèi)供暖設(shè)備的檢查。六、 負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。四、 負(fù)責(zé)建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)的調(diào)查和質(zhì)量評(píng)定。11． 負(fù)責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。9． 協(xié)助項(xiàng)目部組織消防、人防驗(yàn)收工作。7． 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)助項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。5． 負(fù)責(zé)組織對(duì)施工單位的評(píng)審和選擇工作。 3． 負(fù)責(zé)組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評(píng)審。二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作1． 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。5． 負(fù)責(zé)圖紙變更的審定工作。3． 制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。房地產(chǎn)公司各部門職責(zé)作者：日期：房地產(chǎn)組織架構(gòu)圖請(qǐng)參閱： 房地產(chǎn)開發(fā)公司部門職責(zé)工程管理部職責(zé)一、 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的技術(shù)管理工作
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