各類商家的選址要求瀏覽-展示頁
2025-04-18 11:33本頁面
【正文】 低于8米正門至少提供2個主出入口，免費外立面廣告至少3個每層有電動扶梯相連，地下車庫與商場之間有豎向交通連接商場要求有一定面積的廣場三、對停車場的要求至少提供300個以上地上或地下的顧客免費停車位必須為供應(yīng)商提供20個以上的免費貨車停車位如商場在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場地，40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米四、其它市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場營運及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺，冷庫，冷柜，監(jiān)控，電腦主機等的用電需求，并提供商場獨立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機，強弱電井道及各回路獨立開關(guān)箱配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨立給排水接駁口并安裝獨立水表，給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求，儲水滿足市政府停水一天的商場用水需求安裝獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達到24度正負度標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃期限一般為20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期◎ 歐尚[大買場]選址標(biāo)準(zhǔn)：A、 單層不小于8000平方米，柱距99米，承載量800～1000千克/平方米B、位于2條具有4車道的主干道的交叉口C、～3公里內(nèi)常住人口達到25～30萬◎ 銘可達[超市]基本要求指標(biāo)區(qū)域：泛珠江三角洲、深圳（布吉、龍華、沙頭角、松崗）、福建、長沙、重慶、廣州。2公里的商圈中有2萬戶居發(fā)為宜。各類商家的選址要求一覽◎ 興萬家[超市]社區(qū)購物中心商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在10分鐘以內(nèi)的范圍為核心商圈，所需1030分鐘的范圍為邊際商圈，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口為主體的現(xiàn)有及潛在人口總數(shù)，要求在1520萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢物業(yè)要求：面積在1000020000平方米之間，樓層不超過三層，層高以米為最佳，柱距以8米8米為宜，物業(yè)縱深以3050米為佳社區(qū)型綜合超市商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在20分種以內(nèi)的商圈范圍，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口及潛在增長人口總數(shù)要求在58萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢物業(yè)要求：面積在20006000平方米之間，以單層面積不少于2000平方米，樓層數(shù)不超過兩層為最佳，層高以5米為宜凈高不低于3。2米，柱間距以8米*8米為宜，物業(yè)縱深要求以3040米為佳◎ 北京物美[超市]一、便利店和便利超市立地：臨交通主動線，可視性佳（50米以外易見），無進店障礙商圈：流動人口量4000人次天8000人次/天物業(yè)：面積80平方米500平方米，地上一層布局方正為佳二、綜合超市立地：臨交通主動線交匯處，把角為佳，容易發(fā)現(xiàn)商圈：以半徑1。物業(yè)：單層面積1500平方米6000平方米以上，不超過2層，以一層為佳，賣場以方形最好。面積：主力店3000M25000M2，社區(qū)店1000㎡1500㎡位置：繁華商圈（優(yōu)先）及可培養(yǎng)的市場租金：根據(jù)項目商談管理費：根據(jù)項目商談裝修期：主力店90天，社區(qū)店60天免租期：3個月1年營業(yè)時間：9：00AM10：00PM工程建筑要求指標(biāo)樓層凈高：結(jié)構(gòu)：500KG/M2電力：主力店300KW，社區(qū)店100KW水：無特別要求空調(diào)：中央空調(diào)消防：提供合格的批文支柱跨度：6米8米商業(yè)停車場：200300個車位簽約年限：繁華商圈8年，可培養(yǎng)市場10年◎ 百聯(lián)集團[大買場]選址標(biāo)準(zhǔn)：A、 城市主干道，社區(qū)人口密集區(qū)B、單層面積4000平方米以上開店計劃：3家左右◎ 人人樂商業(yè)集團[大買場]選址標(biāo)準(zhǔn)：A、單層面積4000平方米以上，四層以內(nèi)B、社區(qū)人口密集區(qū)，交通便利開店計劃：2～3家◎ 易初蓮花[大買場]選址標(biāo)準(zhǔn)：總面積2萬平方米左右，社區(qū)密集區(qū)，交通便利◎ 新一佳[大買場]選
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