物業(yè)管理市場拓展工作思路探析-展示頁
2025-04-16 23:17本頁面
【正文】 產(chǎn)企業(yè)背景的物業(yè)企業(yè)物業(yè)管理本身就是伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展而逐漸規(guī)模化，在房地產(chǎn)發(fā)展過程中，房產(chǎn)企業(yè)為了更好管理，或為了打造品牌，或為了售后服務，多數(shù)都選擇成立自己的物業(yè)企業(yè)來管理自有項目，縱觀物業(yè)管理企業(yè)百強排行榜，幾乎所有靠前物業(yè)企業(yè)都有著房產(chǎn)企業(yè)背景。從6年前的四萬多家物業(yè)企業(yè)，到如今的超十萬家；從最初基本的看門、掃地、修路燈，到現(xiàn)在趕上時代潮流，搭上“互聯(lián)網(wǎng)+”、“O2O”的快車，迅猛發(fā)展，受到資本市場的熱捧。2017年伊始，國務院取消物業(yè)管理二級及二級以下資質(zhì)，物業(yè)管理市場拓展工作必然面臨新的情況和特點。物業(yè)管理市場拓展工作思路探析2014年彩生活服務上市成為行業(yè)的標志性事件，引領著中國物業(yè)管理行業(yè)進入一個全新的時代，物業(yè)管理行業(yè)一時成為各路資本追逐的寵兒。2015年更多的物業(yè)企業(yè)加速市場化布局，包括萬科物業(yè)、碧桂園物業(yè)等行業(yè)龍頭企業(yè)，也順勢而為，走上市場化擴張的道路。物業(yè)管理行業(yè)本身是一個年輕的行業(yè)，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)也不斷成長，煥發(fā)出生機與活力。本文結(jié)合市場拓展工作，對物業(yè)管理企業(yè)類型、物業(yè)企業(yè)產(chǎn)品類型、目標信息獲取、目標評估四個方面進行闡述。此類物業(yè)企業(yè)在市場化的進程中，公司本身經(jīng)濟實力強、品牌價值高，坐擁關聯(lián)公司開發(fā)的大體量物業(yè)管理面積，既可以在品牌上給合作方以影響，又可以在經(jīng)營管理上讓合作方省心，具備極為強大的市場競爭力。此類物業(yè)企業(yè)缺少房產(chǎn)企業(yè)的支撐，在管項目都是通過市場化競爭獲取，所有的利潤均來自于所接管的項目，因此在項目經(jīng)營管理上也是精打細算，保持收益與品質(zhì)的動態(tài)平衡。（三）借助互聯(lián)網(wǎng)平臺與物業(yè)合作的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)物業(yè)企業(yè)上市，引來資本市場追逐，主要是因為物業(yè)管理搭上了互聯(lián)網(wǎng)的快車，“互聯(lián)網(wǎng)+”讓物業(yè)企業(yè)站在風口浪尖風生水起，互聯(lián)網(wǎng)公司難免會想借助“社區(qū)O2O”、“社區(qū)金融”在資本市場獲取利益，達到共贏。這類公司不需要
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