物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度-展示頁
2025-04-16 23:17本頁面
【正文】 的自燒鍋爐及其它供暖設(shè)備進(jìn)行一次徹底檢修，同所轄區(qū)內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查維修，為做好來年的供暖工作提前做好準(zhǔn)備。做好設(shè)備的清潔工作，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生，做到運(yùn)行設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行，備用設(shè)備隨時(shí)可投入運(yùn)行。具體職責(zé)如下：熟悉轄區(qū)內(nèi)自來水管網(wǎng)、暖氣管網(wǎng)、下水管網(wǎng)的走向，了解進(jìn)水閥門，計(jì)量表的具體位置及數(shù)量，及各種管網(wǎng)的管徑閥門的規(guī)格尺寸，并可正常操作。1隨時(shí)接受并組織完成上級(jí)交辦的其它工作事項(xiàng)。1考核運(yùn)行經(jīng)理及維修經(jīng)理對(duì)其工作做出指導(dǎo)和評(píng)估。 分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，重大項(xiàng)目應(yīng)組織人員討論并現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度，對(duì)完工的項(xiàng)目組織人員進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和物業(yè)相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運(yùn)行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴(yán)格控制維修費(fèi)用，保證物業(yè)最大限度的節(jié)能、節(jié)支?？偨Y(jié)和歸納運(yùn)行和維修實(shí)踐、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃且督促執(zhí)行，保證物業(yè)設(shè)施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。崗位職責(zé)：接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，管理整個(gè)工程部的員工。物業(yè)公司課程設(shè)計(jì) 組員： 晟琪物業(yè)管理公司海淀物業(yè)處物業(yè)管理制度 制作人： 2009年6月26日 星期五第21頁共21頁目錄部門分類： 3工程部 4崗位職責(zé)： 4水暖工崗位責(zé)任制： 5司爐工崗位責(zé)任制 7維修班長(zhǎng)崗位責(zé)任制 7維運(yùn)電工崗位責(zé)任制 8木工（雜修）崗位責(zé)任制 9保潔部 10保潔員崗位職責(zé) 10綠化員崗位職責(zé) 11倉庫管理員崗位職責(zé) 11保潔領(lǐng)班崗位職責(zé) 12保潔主管職責(zé) 12客服部 13崗位職責(zé) 13客服部領(lǐng)班崗位職責(zé) 15大廳接待員崗位職責(zé) 16大廳接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 16會(huì)議服務(wù)員崗位職責(zé) 17安保部 18崗位職責(zé)： 18木工部門分類：物業(yè)公司某一項(xiàng)目工程部安保部保潔部服務(wù)部水暖工司爐工維修班長(zhǎng)維運(yùn)電工安保經(jīng)理保安員保潔員綠化員倉庫管理員保潔領(lǐng)班客服領(lǐng)班前廳接待會(huì)議員物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度組員： 工程部工程部作為公司的一個(gè)核心管理職能部門，其職責(zé)主要體現(xiàn)在工程項(xiàng)目中標(biāo)后的實(shí)施管理過程中。主要職責(zé)有：工程技術(shù)管理；合同管理；項(xiàng)目成本控制管理；工程質(zhì)量控制管理；施工進(jìn)度控制管理；施工安全監(jiān)察管理；資源調(diào)度與內(nèi)、外部協(xié)調(diào)管理；現(xiàn)場(chǎng)文明與環(huán)保施工管理；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與結(jié)算管理；項(xiàng)目質(zhì)保期過程管理等方面。制定本部門的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障物業(yè)設(shè)備、設(shè) 施安全經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行和建筑、裝潢的完好。制定和審定員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識(shí)、基本素質(zhì)的培訓(xùn)。根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場(chǎng)能源價(jià)格情況，提出節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算。主持部門工作例會(huì)，協(xié)調(diào)班組工作。配合安消部搞好消防、安全工作。1建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。水暖工崗位責(zé)任制：水暖工在項(xiàng)目經(jīng)理、維運(yùn)部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的各類供水、供暖、下水等設(shè)施實(shí)施運(yùn)行、保養(yǎng)和維修、搶修等項(xiàng)工作。嚴(yán)格遵守公司制定的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度，做到及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，達(dá)到小修不過夜，搶修及時(shí)。
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