物業(yè)交付與業(yè)主收樓工作流程圖-展示頁
2025-04-16 23:17本頁面
【正文】 料登記表〉、發(fā)放〈住戶手冊〉等資料；交納物業(yè)服務費等相關費用。業(yè)主入伙流程圖辦理收樓入伙手續(xù)1. 提供由開發(fā)商簽發(fā)的《收樓通知書》、《商品房買賣合同》、《貸款合同》。如掉灰、油漆、水電線路等重大問題：影響房屋使用功能的問題?！ 稑I(yè)主檔案》?！ ?，咨詢各類事項。 ，適當延長服務時間，方便業(yè)主入住。記錄簽字準確。同時注意收樓手續(xù)及業(yè)主身份證原件的確認。 《樓宇驗收記錄表》及《手續(xù)辦理單》。 ，驗收情況逐項填寫在《樓宇驗收記錄表》中，記錄完畢業(yè)主簽章?！ ?四)業(yè)主簽署相關文件 《業(yè)主家庭情況登記表》存檔1份 《業(yè)主臨時規(guī)約》和《消防安全責任書》、《裝修責任書》存檔1份 (五)發(fā)放資料和鑰匙 1.《住戶手冊》 2.《住宅使用說明書》 3.《住宅質量保證書》 《管理規(guī)約》 《消防安全責任書》、《裝修責任書》 (六)驗房收樓、開通水電 業(yè)主繳納完畢入住費用后，物業(yè)服務企業(yè)工作人員帶業(yè)主驗房收樓： ，抄錄水、電、氣表初始底數(shù)。(未施行抄表到戶的)?！ ∪?、發(fā)出《入住通知書》物業(yè)服務企業(yè)在“入住工作”準備就緒后，應及時向業(yè)主發(fā)出《入住通知書》、《入住手續(xù)書》、《收樓須知》等。接待人員的位置。 (七)有計劃地組織各級人員進行入住業(yè)務培訓?！ ?五)再次檢查公共區(qū)域及設施、設備運行情況。 (三)完成相關文件如入伙工作方案、收樓須知、房屋驗收單、業(yè)主臨時規(guī)約、住戶手冊、裝修責任書、安全防火責任書、住戶登記表等的編寫、印制、裝訂工作?！ 《⑷胱∏皹I(yè)務工作準備 (一)根據(jù)政府《房屋面積測繪結算表》編制、統(tǒng)計每位客戶應繳納的物業(yè)服務費和其他代收代繳費用。 、建成并投入使用。. .. . ..物業(yè)交付與業(yè)主收樓工作流程 一、入住的前提條件 (一)物業(yè)服務企業(yè)的接管驗收已經(jīng)完成 (二)已同開發(fā)商(建設單位)簽定了《物業(yè)服務合同》 (三)物業(yè)已達到入住條件 、通水、通電、通氣、通郵、排水、排污、通訊聯(lián)絡等基本使用功能，可以滿足日常生活及工作需要。 。 ?！ ?二)按規(guī)定建立專項維修資金專用賬戶?！ ?四)各類文件資料分類袋裝，連同準備交接的配套物品如鑰匙、IC卡等按戶袋裝?！ ?六)再次檢查客戶的房屋內部保潔情況?！ ?八)入住現(xiàn)場物資配備及場景布置(辦公物品、綠色植物的擺放。入口、出口及行走路線等)，確定應急機制。四、入住手續(xù)的辦理1. 室內物品移交2. 入伙現(xiàn)場布置（1） 位置選擇標準（2） 處于小區(qū)中心地帶，便于到達小區(qū)各個位置 （3） 空間寬敞通風，便于人員流動（4） 環(huán)境優(yōu)美，配套設施齊備
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