房地產(chǎn)廣告策劃四大流程-展示頁(yè)
2025-04-16 21:36本頁(yè)面
【正文】 術(shù)設(shè)計(jì)、廣告禮品等直接的制作費(fèi)用 C． 廣告媒體費(fèi)用 購(gòu)買報(bào)紙和雜志版面、電視和電臺(tái)播出頻道和時(shí)段、租用戶外看板等其他媒體的費(fèi)用 D． 其他相關(guān)費(fèi)用 是與廣告活動(dòng)有關(guān)的公共活動(dòng)、SP活動(dòng)、直效營(yíng)銷等費(fèi)用 （2）確定廣告預(yù)算的方法 如果是對(duì)外尋找廣告公司，開(kāi)發(fā)商會(huì)在產(chǎn)品出來(lái)后根據(jù)項(xiàng)目的大小和性質(zhì)來(lái)初步確定廣告推廣的預(yù)算，廣告預(yù)算的制定還會(huì)受到其他一些因素的影響，如市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度、廣告投放頻率的選擇、銷售速度的制定、企業(yè)品牌的知名程度等。對(duì)于是自己組建廣告部還是對(duì)外尋找廣告公司這一點(diǎn)上，則是各有各的優(yōu)缺點(diǎn)。 通常來(lái)說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)廣告運(yùn)作與項(xiàng)目本身進(jìn)程結(jié)合的越密切，其效果就越好，溝通和信任是開(kāi)發(fā)商和廣告公司（廣告部）成功合作的關(guān)鍵。房地產(chǎn)廣告策劃四大流程作者：日期：房地產(chǎn)廣告策劃流程好的廣告對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)作起著非常重要的作用，在這里廣告并不單指在媒體上發(fā)布的報(bào)廣，其范圍涵蓋了看板、宣傳海報(bào)、電視電臺(tái)廣告、報(bào)紙雜志廣告、售樓處包裝、工地包裝、促銷活動(dòng)等。如何做出一個(gè)成功的房地產(chǎn)廣告來(lái)大大推動(dòng)項(xiàng)目的銷售呢？這是開(kāi)發(fā)商非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。 房地產(chǎn)廣告從其籌備到真正落實(shí)是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，只有切實(shí)掌握好其中每一步的關(guān)鍵，才能最終得到理想的結(jié)果，其流程通常分為四個(gè)階段： 準(zhǔn)備階段：拿地，規(guī)劃設(shè)計(jì)出產(chǎn)品（開(kāi)發(fā)公司廣告部）—→確定預(yù)算—→尋找廣告公司 實(shí)施階段：廣告公司了解項(xiàng)目及購(gòu)買對(duì)象信息 廣告公司出媒體計(jì)劃—→確定廣告目標(biāo) —→主題確定及創(chuàng)意表現(xiàn) —→廣告投放時(shí)間的確定 —→媒體選擇 傳播階段：各項(xiàng)活動(dòng)和廣告的正式推廣 評(píng)估階段：測(cè)定廣告投放的效率 一． 準(zhǔn)備階段 1．拿地，規(guī)劃出產(chǎn)品 一般來(lái)說(shuō)，從拿地到規(guī)劃出產(chǎn)品都是開(kāi)發(fā)商的事，廣告公司在這階段是不介入的，但若是開(kāi)發(fā)公司本身就有廣告部，廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開(kāi)始就介入項(xiàng)目的運(yùn)作，包括土地拿下前后的前期市場(chǎng)調(diào)研，產(chǎn)品的規(guī)劃與設(shè)計(jì)等，由于廣告部在項(xiàng)目初就緊密參與，因而對(duì)項(xiàng)目的了解是非常透徹的，非常利于項(xiàng)目以后一系列的推廣。若是開(kāi)發(fā)商自己組建廣告部，則對(duì)項(xiàng)目的了解會(huì)更加透徹，前期準(zhǔn)備也就更加充分，同時(shí)在整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作中內(nèi)部溝通會(huì)非常流暢，缺點(diǎn)就是廣告部受公司上層及其他部門制約比較大，始終從開(kāi)發(fā)公司的角度出發(fā)，視野狹小，具有一定的局限性。通常測(cè)定廣告預(yù)算會(huì)采取以下幾種方式 A． 量入為出法。即開(kāi)發(fā)商根據(jù)既定的銷售額的百分比來(lái)決定廣告費(fèi)用的大小。即根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大致投入的廣告費(fèi)用來(lái)確定自己項(xiàng)目的預(yù)算。即開(kāi)發(fā)商首先確定促銷目標(biāo)，根據(jù)所要完成的促銷目標(biāo)決定必須執(zhí)行的工作任務(wù)，然后估算每項(xiàng)任務(wù)所需要的促銷支出
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