【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料37-----------------------作者:-----------------------日期:論房地產(chǎn)資智時代一、資本作用的變化? ?眾所周知,房地產(chǎn)是一個高資金投入的產(chǎn)業(yè)。即要啟動一個房地產(chǎn)項目,動則幾千萬,甚至上億的資金。否則,就只能是望“房”興嘆了。這就叫“房產(chǎn)朝南開,有人無
2025-04-10 23:44
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料25-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)業(yè)結構不合理六大表現(xiàn)由于房地產(chǎn)市場區(qū)域性強,不同地區(qū)的市場情況差異大,雖然全國目前房地產(chǎn)???市場保持了健康、快速發(fā)展的態(tài)勢,但在部分地區(qū)也出現(xiàn)了投資增幅過大、土地供
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料23-----------------------作者:-----------------------日期:房產(chǎn)商應細分消費市場如今,幾乎已經(jīng)沒有房地產(chǎn)開發(fā)商不承認:房地產(chǎn)市場的競爭越來越激烈,機會越來越少,能喝一口“湯”已屬不易,想吃一塊“肉”那得有“大本事”———這是事實,但機會并不是一點沒有,就看開發(fā)商是不是真正了
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料31-----------------------作者:-----------------------日期:淺議房地產(chǎn)定價中的目標與方法俗話說“沒有賣不出去的物業(yè),只有賣不出去的價格”。價格策劃是房地產(chǎn)營銷策劃的關鍵。隨著短缺經(jīng)濟結束、集團購買力消失和房地產(chǎn)市場的逐漸成熟,理性的價格策劃在市場搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn)。本
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料4-----------------------作者:-----------------------日期:“提案報告書”的制作營銷公司在接受代理樓盤時,發(fā)展商往往會要求其寫出“提案報告書”。根據(jù)“提案報告書”的好壞,發(fā)展商籍以決定由哪一家營銷公司來代理其樓盤,所以,“提案報告書”制作的好壞,基本上決定了營銷公司生存的命運
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料0-----------------------作者:-----------------------日期:河之隔兩重天:房價的虛擬因素天津以河立市,日出之方為河東區(qū),日落之地為河西區(qū)。穿市而過的海河并非“柏林墻”,兩岸的土地、市民、文化亦無本質區(qū)別。但恰恰是幾乎對窗而望、雞犬之聲相聞的隔岸樓盤均價每平方米有千元之差。差在
2025-04-15 03:20
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料40-----------------------作者:-----------------------日期:透視房地產(chǎn)定位隨著人們經(jīng)濟收入的提高,對生活質量的要求也越來越高,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場需要效細分。房地產(chǎn)定位關鍵就是要抓住消費者所關心的利益點,開發(fā)出適銷對路的房子。找準了賣點,其后的價格、營銷
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料8-----------------------作者:-----------------------日期:啟動住宅市場的理論分析我國住宅市場是一個需求潛力大、供給能力大、發(fā)展前途大的市場,但在這個大市場中,卻呈現(xiàn)著有需求無供給,有供給無需求,供求嚴重脫節(jié)的狀況。這一狀況當如何解決?我認為應從住宅商品市場的基本規(guī)律結合市場
2025-04-15 03:21
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料7-----------------------作者:-----------------------日期:北京美林花園物業(yè)管理招標現(xiàn)場競標答辯節(jié)選9月12日,北京首次物業(yè)管理招標由美林花園成功舉辦。招標會上,由多位專家和客戶代表組成的評委會針對每一家競標單位都進行了“連珠炮”式的現(xiàn)場提問,其中很多問題都是物業(yè)管理工作的一
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料29-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)項目實戰(zhàn)研究模式操作程序第1操作環(huán)節(jié):項目研究對房地產(chǎn)公司的利潤貢獻?第2操作環(huán)節(jié):更新房地產(chǎn)研究理念?第3操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場研究模式設計?第4操作環(huán)節(jié):
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料3-----------------------作者:-----------------------日期:“神”美才是最美中國人在藝術創(chuàng)作中常用“神”字來? 表示所達到的最高境界?!吧耥崱?、“神來之筆”、“神奇”、“如有神助”、“神靈活現(xiàn)”之語比比皆是,在國畫中更是追求神似。那么在建筑藝術和環(huán)境藝術中是不
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料1-----------------------作者:-----------------------日期:如何正確衡量房地產(chǎn)價格走勢目前人們普遍用“平均銷售價格”來衡量房地產(chǎn)市場中價格的變動情況。所謂平均銷售價格,即用銷售額除以銷售面積所得到的價格。但是用“平均銷售價格”來反映房地產(chǎn)市場中的價格走勢是存在問題的。我們看這
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料35-----------------------作者:-----------------------日期:解密北京戀日嘉園逆式操盤聰明的發(fā)展商往往在上半年推出樓盤,緣于銷售推廣周期長,操盤時間及空間均能保障。一般而言,新盤如果年內(nèi)不賣出50%,便會自動降為舊盤而導致人氣受挫。北京樓市2000年呼風喚雨的強勢項目,如陽光
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料32-----------------------作者:-----------------------日期:淺談房地產(chǎn)開發(fā)項目的戰(zhàn)略定位房地產(chǎn)開發(fā)是高投入、高風險、高回報的行業(yè),開發(fā)商既要面對市場遵循經(jīng)濟規(guī)律,又要順應國家政策,接受消費者的選擇。一個成功的開發(fā)項目,應具備天時、地利、人和等要素。作為規(guī)避風險為已任的房地產(chǎn)
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料9-----------------------作者:-----------------------日期:地產(chǎn)開發(fā)“以人為本”1、在選擇開發(fā)項目位置時,巧用“以人為本”策略。???人們常說房地產(chǎn)開發(fā)重點第一是地段,第二是地段,第三還是地段,其次考慮的才是套形、價格,因此無論是開發(fā)商,還是