有關(guān)戶型常見問題及戶型說辭-展示頁
2025-04-04 01:32本頁面
【正文】 ，所以完全夠用；餐廳連接北陽臺，使用很方便，而且單純作為餐廳這個(gè)面積也夠用。 10. 主臥梯形窗，不好擺放家具。 8. 廚房與公共衛(wèi)生間緊挨著。 5. 沒有飄窗設(shè)計(jì)。 3. 過道太長，太窄浪費(fèi)面積。劣： * 1. 客廳進(jìn)深太短，不夠大氣。 12. 次臥室?guī)Σ厥以O(shè)計(jì)，居家生活人性化設(shè)計(jì)。 10. 主臥梯形窗設(shè)計(jì)，三面采光效果更佳。 8. 主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，便捷之中盡顯優(yōu)越與尊崇。 6. 餐廳北面帶陽臺設(shè)計(jì)，采光，觀景，生活更方便。 4. 客廳超大開間，與景觀陽臺相連，使客廳的空間感增強(qiáng)，采光效果更好。關(guān)于戶型常見問題及戶型說辭一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 ａ、縱向講解：進(jìn)門（大門朝向、寒暄）——廚房——生活陽臺——餐廳——客廳——陽臺（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢、總結(jié)組合優(yōu)勢）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢）——主臥（優(yōu)勢、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢簡明扼要）——整體組合優(yōu)勢總結(jié) ｂ、環(huán)向講解：進(jìn)門——客廳——陽臺——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽臺——餐廳——整體組合優(yōu)勢總結(jié) 二、注意事項(xiàng) 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境4. 注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景 5. 注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢 6. 增加互動，多提肯定回答的問題 三、各個(gè)戶型的優(yōu)、劣勢及劣勢回避辦法 （1）四房 * 優(yōu)： * 1. 戶型方正，面積適中。 2. 布局舒展，尺度寬松，動靜分區(qū) 3. 全明設(shè)計(jì)，南北通透，即充分采光，又有利于室內(nèi)空氣流通。 5. 廚房與餐廳東西相連，就餐、使用更加便利。 7. 客衛(wèi)干濕分離又照顧到了3個(gè)臥室及客廳的便利性。 9. 主衛(wèi)獨(dú)立朝南，陽光殺菌，享受健康生活。 11. 超大主臥，4米開間，更能彰顯主人尊貴和大氣。 13. 北邊的臥室避免了一節(jié)過道，更能節(jié)約面積，增大使用空間。 2. 餐廳、廚房太小不實(shí)用。 4. 北臥室的門與入戶門相對，沖風(fēng)散財(cái)。 6. 次臥帶一個(gè)儲藏室，不夠?qū)嵱美速M(fèi)面積7. 次臥面積太小。 9. 主臥衣帽間實(shí)用性不強(qiáng)、浪費(fèi)面積。劣勢回避： 1. 餐客相連，本身空間感就很好，客廳非常開闊。 3. 作為南北通透的四房設(shè)計(jì)，有過道是必然的。 4. 書房的門對這門從風(fēng)水上來講，沒有任何影響，再說這樣還可以增加您書房的通風(fēng)。再加上向外伸出的窗臺他的透光性沒有平窗透光性好，為了讓您享受到更充足的陽光，我們就
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