有關(guān)戶型常見(jiàn)問(wèn)題及戶型說(shuō)辭-wenkub
2023-04-10 01:32:23 本頁(yè)面
【正文】 更充足的陽(yáng)光，我們就采用了現(xiàn)在高端住宅常用的超大平窗。 3. 作為南北通透的四房設(shè)計(jì)，有過(guò)道是必然的。 9. 主臥衣帽間實(shí)用性不強(qiáng)、浪費(fèi)面積。 4. 北臥室的門(mén)與入戶門(mén)相對(duì)，沖風(fēng)散財(cái)。 13. 北邊的臥室避免了一節(jié)過(guò)道，更能節(jié)約面積，增大使用空間。 9. 主衛(wèi)獨(dú)立朝南，陽(yáng)光殺菌，享受健康生活。 5. 廚房與餐廳東西相連，就餐、使用更加便利。關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及戶型說(shuō)辭一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 ａ、縱向講解：進(jìn)門(mén)（大門(mén)朝向、寒暄）——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——客廳——陽(yáng)臺(tái)（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì)、總結(jié)組合優(yōu)勢(shì)）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢(shì)）——主臥（優(yōu)勢(shì)、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)明扼要）——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié) ｂ、環(huán)向講解：進(jìn)門(mén)——客廳——陽(yáng)臺(tái)——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié) 二、注意事項(xiàng) 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢(shì)為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境4. 注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景 5. 注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì) 6. 增加互動(dòng)，多提肯定回答的問(wèn)題 三、各個(gè)戶型的優(yōu)、劣勢(shì)及劣勢(shì)回避辦法 （1）四房 * 優(yōu)： * 1. 戶型方正，面積適中。 6. 餐廳北面帶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光，觀景，生活更方便。 10. 主臥梯形窗設(shè)計(jì)，三面采光效果更佳。劣： * 1. 客廳進(jìn)深太短，不夠大氣。 5. 沒(méi)有飄窗設(shè)計(jì)。 10. 主臥梯形窗，不好擺放家具。這樣可以增加您臥室的私密性及實(shí)用性，再加上您在裝修的時(shí)候在過(guò)道的墻上裝飾一些壁畫(huà)或您平時(shí)的照片也是一道非常亮麗的風(fēng)景線。6. 這個(gè)主要看您怎么來(lái)看了，實(shí)際上作為四房，您家里的雜物肯定相對(duì)來(lái)講會(huì)稍多一些，所以在您的房間里多一個(gè)儲(chǔ)藏室，這些雜物都可以放在里面，您的臥室也會(huì)更加整潔。 10. 這么豪華的臥室，最主要的就是他突出的空間感，您還要擺什么家具?。磕乓恍┙∩砥鞑娜缗懿綑C(jī)或者放一個(gè)貴妃椅，享受別樣生活多好！ （2）大三房 * 優(yōu)： * 1. 全明設(shè)計(jì)，南北通透。 5. 廚房入戶門(mén)緊挨著，這樣使用或放置雜物更為方便。 9. ，通風(fēng)非常的好。 13. 空調(diào)外機(jī)板設(shè)計(jì)在里邊，不經(jīng)風(fēng)吹日曬。 4. 公共衛(wèi)生間不是干濕分離的，不太方便5. 客廳的窗戶不是落地窗，不夠大氣。9. 餐、客錯(cuò)開(kāi)，空間感不強(qiáng)。 ，空置的位置還可以裝修一個(gè)吧臺(tái)，更加提升主人的品位。；而且這樣的設(shè)計(jì)也是現(xiàn)在最新
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