博林金谷車位銷售方案-展示頁(yè)
2024-11-01 17:05本頁(yè)面
【正文】 欄內(nèi)加注車位情況，車位無(wú)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證。占用業(yè)主共有 的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 周邊樓盤車位基本情況 基本情況 樓盤名稱 住宅單位 數(shù)量 (套 ) 目前銷售均價(jià) 車位數(shù)量（個(gè)） 車位配比 （住宅：車位） 車位形式 車位售價(jià) （萬(wàn)元 /個(gè)） 綠城桂花城 1500 5700 1100 個(gè) （含 地面） 約 1： 地下、地面 8 萬(wàn) 長(zhǎng)沙奧林匹克 花園 (一期 ) 668 5800 380 1： 地下、地面 710 萬(wàn) 卓越蔚藍(lán)海岸 (一期 ) 466 4500 372 1： 地下、地面 78 萬(wàn) 中城麗景香山 (洋房區(qū) ) 216 4600 216 1： 1 地下 89 萬(wàn) （二）“ 博林金谷 ”一期車位銷售辦法 銷售基本原則和方式 （ 1）銷售為先原則、關(guān)系戶優(yōu)先原則、總體公平原則。 （ 3）按照每套 住宅 限購(gòu)一 個(gè)車位的原則銷售。截止到 9月 1 日，一期 累計(jì)銷售 住宅 476 套 ，這些房源 除闊寓外 的 絕大多數(shù) 消費(fèi)者應(yīng)對(duì)車位有需求。 （ 2）對(duì)外可售車位采取分 批銷售 ， 即 1 號(hào)地下車位和 2 號(hào)地下車位分兩次銷售 。 車位售價(jià)的確定 根據(jù) 目前的市場(chǎng)狀況 ，為確保 “ 博林金谷” 車位 實(shí)際價(jià)格與綠城桂花城、中城麗景香山、長(zhǎng)沙奧林匹克花園基本一樣，保持在 78 萬(wàn) /個(gè)。 定價(jià)的高與低，各有利弊： （ 1）定價(jià)高主要鑒于本住宅 部分 戶型較大，總價(jià)較高 ， 客戶對(duì)車位的 潛在需求較大； 4 （ 2）定價(jià)高可能增加預(yù)期收入，但 也可能 會(huì)造成業(yè)主觀望，同時(shí)一期客 戶 存在部分 投資客，車位購(gòu)買意向不強(qiáng)烈 ，一旦定價(jià)過(guò)高，將直接不利于迅速完成銷售，回收資金； （ 3）定價(jià)適中有利于盡快實(shí)現(xiàn)銷售，完成資金回籠； “ 博林金谷 ”一期車位售價(jià)可暫定 9萬(wàn)左右 /個(gè)。所有車位 統(tǒng)一價(jià)格（字母車位按 12 萬(wàn) /個(gè)計(jì)價(jià)） 。 ，有購(gòu)買車位意向的，書(shū)面回執(zhí)確認(rèn)。 車位銷售工作時(shí)間安排 工作內(nèi)容 完成時(shí)間 責(zé)任人 車位銷售方案準(zhǔn)備、評(píng)審 9 月 5 日 周志奇 車位銷售文件準(zhǔn)備 9 月 8 日 周志奇 寄發(fā)車位預(yù)售通知書(shū) 9 月 10 日 文燁 完成意向客戶回執(zhí)統(tǒng)計(jì) 9 月 23 日 文燁 通知客戶簽約 9 月 24 日 文燁 5 車位銷售主要準(zhǔn)備文件（參見(jiàn)附件） （ 1）《“ 博林金谷 ”一期車位預(yù)售通知書(shū)》（附回執(zhí)、車位購(gòu)買須知） （ 2《“ 博林金谷 ”一期車位預(yù)售協(xié)議》 （ 3）銷售用《“ 博林金谷 ”一期 地下車位總平圖》 車位銷售中的問(wèn)題及相關(guān)建議 ●車位銷售 優(yōu)惠 計(jì)劃 凡在 9 月 27日 和 28 日依通知前來(lái)簽署車位協(xié)議的，給予 8 折優(yōu)惠 。 長(zhǎng)沙 匯豐 置業(yè)有限公司 二 00八 年 九 月 三 日
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